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楼主:kingburg

[地区选择] ESW的三房Duplex只卖了1.35,然鹅WPH的三房House卖了1.85 [复制链接]

KudoLion

皮靴族

发表于 2021-4-9 12:10 |显示全部楼层

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没有任何可比性

对你爱不完

金靴族

发表于 2021-4-9 12:32 |显示全部楼层

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kingburg 发表于 2021-4-9 09:54
主要是看到隔壁一个帖子，大路房新Duplex卖了2.3

新房肯定要比旧的贵不少

煋人

皮靴族

发表于 2021-4-9 12:52 |显示全部楼层

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kingburg 发表于 2021-4-9 09:54
主要是看到隔壁一个帖子，大路房新Duplex卖了2.3

Balaclava rd那个？我觉得这两个都贵了。
Acacia st 1.78m那个比较合理。

胡桃木木

木屐族

发表于 2021-4-9 12:58 |显示全部楼层

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芳草萋萋发表于 2021-4-9 10:39
这个可以subdivide吧。

就算分地，加税做申请扒房子，单地价都得算150万一块了呀，才600多平。我觉得在WPH这地方基本没有更小的地了

滴滴答答

皮靴族

发表于 2021-4-9 13:10 |显示全部楼层

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145那个房子老不说，单层的双拼沉在地下，旁边就是一个非常Busy的环岛，这个属于硬伤房，搁着去年可能卖不出去

逆鳞龍

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2021-4-9 13:22 来自手机 |显示全部楼层

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WPH好区啊，受众又广，众多族裔都喜欢的地方

zhengtao

银靴族

发表于 2021-4-9 14:52 来自手机 |显示全部楼层

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kingburg 发表于 2021-4-9 10:12
比之 Balaclava Rd 那个真正的三不沾大路Duplex房卖了2.3，难道真的因为3房和6房的区别就能多卖100万？ ...

不光是房间多。
第一个进去要装修的。至少在多花10万。而且在转盘边上。靠两条路。
Balaclava 那个全新。两层，6房。2mil的要，加上还是拍卖。。。

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canfly

皮靴族

发表于 2021-4-9 15:41 来自手机 |显示全部楼层

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逆鳞龍发表于 2021-4-9 12:22
WPH好区啊，受众又广，众多族裔都喜欢的地方

大鸿郡的当红炸子鸡啊

goodskyboy

布鞋族

发表于 2021-4-9 15:44 来自手机 |显示全部楼层

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有点意思

crystalsea

铜靴族

发表于 2021-4-9 16:02 来自手机 |显示全部楼层

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胡桃木木发表于 2021-4-9 10:08
楼主你再看看这个破到不能住的WPH的3房卖了272万，作何感想
https://www.realestate.com.au/sold/property- ...

地这么大，这个很便宜呀，大漏呀，可惜了，知道我就买了：

mdlp

金靴族

发表于 2021-4-9 16:13 |显示全部楼层

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这个duplex硬伤明显离roundabout太近

胡桃木木

木屐族

发表于 2021-4-9 16:38 |显示全部楼层

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crystalsea 发表于 2021-4-9 15:02
地这么大，这个很便宜呀，大漏呀，可惜了，知道我就买了：

啊啊啊，贫穷限制了我的想象力啊。。。那你多看看，wph比这地大的多的是。而且他这个location也不近学区不近交通，在wph不算好地段。比这好的机会还有大把

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msnana

草鞋族

发表于 2021-4-9 22:16 |显示全部楼层

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学习了

alphabeta

白金靴族

发表于 2021-4-9 22:27 |显示全部楼层

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没太多可比性

qwe12362001

草鞋族

发表于 2021-4-10 18:06 |显示全部楼层

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145那个院子在侧面紧紧挨着环岛，这院子有啥用，别说孩子我自己站那都不放心。另外145这个duplex是不对称的，另一半二楼422，二月才卖了一百四十几

tracy3166

光脚族

发表于 2021-4-10 19:31 来自手机 |显示全部楼层

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Eastwood那個只有一個浴室，內部面積也很小，還在環島旁邊，買家可能是為了學區吧。隔壁前幾個月賣了146，地只有一半，但是人家多一個睡房和浴室，實用很多。

didi523

银靴族

发表于 2021-4-10 20:16 来自手机 |显示全部楼层

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没看懂，楼主觉得1.8m买wph是高了？最近都没有关注房价吗？

veroni

皮靴族

发表于 2021-4-10 20:48 来自手机 |显示全部楼层

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kingburg 发表于 2021-4-9 10:10
中介是詹妮弗卡尔家族，WPH一霸，相当于两E的Betty。也算合理吧！

这个詹妮佛卡尔总是一副很牛逼的样子，不过人家是真的牛逼。

fzsyd

布鞋族

发表于 2021-4-10 21:25 |显示全部楼层

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veroni 发表于 2021-4-10 19:48
这个詹妮佛卡尔总是一副很牛逼的样子，不过人家是真的牛逼。

确实牛，WPH 豪宅估计百分三四十是她卖的

kingburg

金靴族

发表于 2021-4-10 22:56 |显示全部楼层

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didi523 发表于 2021-4-10 19:16
没看懂，楼主觉得1.8m买wph是高了？最近都没有关注房价吗？

我不是觉得那个高很多，而是觉得145的那个低了！

didi523

银靴族

发表于 2021-4-11 00:16 来自手机 |显示全部楼层

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kingburg 发表于 2021-4-10 21:56
我不是觉得那个高很多，而是觉得145的那个低了！

对Eastwood的dulplex不是很懂，一般不大看dulplex。但wph绝对没有高了，最近2m都只买到高压塔旁边的烂房

eguan88

水晶靴族

发表于 2021-4-11 10:54 |显示全部楼层

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非方形地一般要比方的便宜30%。

eguan88

水晶靴族

发表于 2021-4-11 11:02 |显示全部楼层

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145 2M出头

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恢恢

金靴族

发表于 2021-4-11 11:02 |显示全部楼层

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特意去看了一下，发现最近卖出的房子价格和小溪不相上下了哦，小溪难道都可以和145相提并论了嘛

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