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kanweng

银靴族

发表于 2021-4-6 13:48 |显示全部楼层

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本帖最后由 kanweng 于 2022-3-8 10:20 编辑

XXX

yshi

铜靴族

发表于 2021-4-6 14:43 |显示全部楼层

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本帖最后由 yshi 于 2021-4-6 13:44 编辑

律师说为什么不要呢

第一点是比较让我疑惑的到时候造出来的和批文颁发的房型不一样 occupancy permit有可能拒发有的搞了是不是合同漏了批文的condition 所以改了些设计没有在原图纸上提现？

第二点其实是常规操作交钱进trust account 卖家再要求S27 early release deposit 不冲突你可以不同意
一般不同意release的原因就是怕到时候尾款还不清卖方欠的mortgage 银行不肯release title

你说这些生老病死离婚的情况都是有可能发生的不管买什么房子都有可能但是都有正常的流程有可能会delay settlement的

Cathy_3258

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发表于 2021-4-6 15:20 来自手机 |显示全部楼层

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你律师说的没错听你律师的
举个简单的例子
比如你要买的这个房子是100万 10%deposit十万，然后这个人欠银行90万（投资房）settle的时候他的钱不够90万比如他还有欠银行其他的钱这样他资产就是负的银行就不会让你们settle 然后你提前release了deposit 房东把你的钱花在了其他地方比如赌场，你的钱一分都回不来也没法settle 当然这个是极端情况很少发生
你如果怕错过这套房子让你律师加条件不过个人还是不建议这样

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