加5分贴，如果我用自住房的offset或者redraw去买投资房，那么自住房那部分产生的利息，可以抵税吗？

che999

leoyin2014 发表于 2022-7-7 07:06
当然可以，不管什么方式，只要拿出来的钱是投资用，就可以

那如果我先在nab的自住房贷款里面redraw 50万买投资房以后，我再把自住房的贷款转到anz，refinance出70万

那么这样还可以吗，还可以用原始的nab 50万做投资房的利息抵税吗？虽然现在是在anz了


还有一个极端情况，如果anz只贷出30万，那么之前这个50万是不是就只能按30万处理投资房利息扣税了？

leoyin2014

che999 发表于 2022-7-8 09:02
那如果我先在nab的自住房贷款里面redraw 50万买投资房以后，我再把自住房的贷款转到anz，refinance出70万 ...

我觉得就是按照总数来算

在你买投资房之前，你欠银行50万，买了之后，欠100万

50万资金实实在在进入了投资房

你就可以把50万抵税

不管现在资金在哪，50万进入投资房的，已经定了，就是说，你只可以用这50万抵税

人在悉尼已中年

leoyin2014 发表于 2022-7-7 07:06
当然可以，不管什么方式，只要拿出来的钱是投资用，就可以

这个，你就是瞎说了

人在悉尼已中年

offset里的钱，投资所产生的利息是不能抵税的

人在悉尼已中年

che999 发表于 2022-7-8 09:02
那如果我先在nab的自住房贷款里面redraw 50万买投资房以后，我再把自住房的贷款转到anz，refinance出70万 ...

你都redraw完了，还关后面的refiance什么事?只看你前面redraw的金额

che999

人在悉尼已中年 发表于 2022-7-8 12:25
你都redraw完了，还关后面的refiance什么事?只看你前面redraw的金额

意思是说我withdraw 50万后，在我refinance去其它银行65万的时候，这个50万的principal只剩45万了，refinance 15万

那么我的投资房利息计算，就是按照这个45万在新银行产生的利息对吧？

人在悉尼已中年

che999 发表于 2022-7-8 14:19
意思是说我withdraw 50万后，在我refinance去其它银行65万的时候，这个50万的principal只剩45万了，refin ...

50万

wangwalter

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