现在适合出手投资house吗？1.2-1.3 M 预算适合投资哪个区

未希

国内刚刚卖了一套房，赶上现在这个市场，适合投资吗？想赶紧入手又怕买到高点。求建议。
在悉尼

fansheguang2

自住还是投资？工作在哪里？这个预算在悉尼house会离city远点

attacker

同求！自住，city。

粉红猫

Rouse Hill及周边。

Woolwich7

如果希望靠近Dundas. West  Ryde & parramatta . House 刚刚私信给楼主。

aukaola

如果在city和内西区上班和活动 也值得投资北山区吗? 我对那边一点都不了解，但是想买个房投资抵御通胀。

bbb88888

在现在这个疯狂的房市下，2百万都买不倒好房子。1.2-1.3m只能买town house了。而且还不是好区的town house。

未希

fansheguang2 发表于 2021-3-20 23:58
自住还是投资？工作在哪里？这个预算在悉尼house会离city远点

题目说了是要投资，那些区的potential 好一些？目前考虑north rocks dudus northmead，西北和西南 house land package 不想考虑

未希

bbb88888 发表于 2021-3-21 11:22
在现在这个疯狂的房市下，2百万都买不倒好房子。1.2-1.3m只能买town house了。而且还不是好区的town house ...

是投资房，想着house 有块地 总能涨过 townhouse 吧

未希

粉红猫 发表于 2021-3-21 01:18
Rouse Hill及周边。

谢谢哦！那边house 投资的话好出租吗？想求一个capital gain 和租金平衡一点的

未希

Woolwich7 发表于 2021-3-21 08:57
如果希望靠近Dundas. West  Ryde & parramatta . House 刚刚私信给楼主。

谢谢回复 没有看到私信哦 你说的这些区 house价格不便宜了 估计买不到

粉红猫

未希 发表于 2021-3-21 12:31
谢谢哦！那边house 投资的话好出租吗？想求一个capital gain 和租金平衡一点的 ...

看季节。大多时候好租。有投资房在那边，切身体会。

fansheguang2

之前的行情可能还行，现在涨了一波1.2这些区有些难，感觉你应该不是developer，那需要买condition 还不错的房子。 parramatta 附近的小站, seven hills, toogabbie 什么的， 年初关注kings langley，现在涨到1.2-1.3了已经。 需要租金回报的话建议买一个可以盖ganny flat或者已经有granny flat的。

audreybest

winston hills现在能买到吗

linshu

fansheguang2 发表于 2021-3-21 17:38
之前的行情可能还行，现在涨了一波1.2这些区有些难，感觉你应该不是developer，那需要买condition 还不错的 ...

同意， 和楼主的情况一样， 选区中 ， 我已经开始看 blacktown  以西的区了 。 但是悉尼的 HOUSE 租金和售价必真是太低了， 还有LANDTAX ， 纯拼 capital gain . 也有可能是capital loss。  纠结中 。内心或者财力要强大才行。   自己建个granny flat 有可行性。 自带的已经把价钱打进去了。
没准会和楼主排场上见面了 ，

fansheguang2

linshu 发表于 2021-3-22 08:46
同意， 和楼主的情况一样， 选区中 ， 我已经开始看 blacktown  以西的区了 。 但是悉尼的 HOUSE 租金和 ...

再往西的话可以看看st clair，比你的预算低，可以买个不错的，然后现在st marys的metro中转站会有大量政府资金流入，最近很火。st clair相比st marys环境好一些，租客问题少。然后自己加个granny flat 120k增加现金流。

未希

fansheguang2 发表于 2021-3-22 10:14
再往西的话可以看看st clair，比你的预算低，可以买个不错的，然后现在st marys的metro中转站会有大量政 ...

谢谢哦！这里比西南和西北的house land package 成熟吧，之前被朋友拉着看了好久，也没有下定决定，感觉浪费好多时间

未希

linshu 发表于 2021-3-22 08:46
同意， 和楼主的情况一样， 选区中 ， 我已经开始看 blacktown  以西的区了 。 但是悉尼的 HOUSE 租金和 ...

哈哈 同路人，可以短个微信吗？私下交流一下

fansheguang2

未希 发表于 2021-3-22 13:36
谢谢哦！这里比西南和西北的house land package 成熟吧，之前被朋友拉着看了好久，也没有下定决定，感觉 ...

嗯，比house and land 好一些，地大不少，也有开发价值，你这个预算买个在st clair. R3 zoning的都够了。祝看房顺利

fansheguang2

attacker 发表于 2021-3-21 01:01
同求！自住，city。

自住为啥不考虑公寓呢？neutral bay，waverton. Wollstonecraft老公寓都不错，涨幅也不错，争取找带景的。 非喜欢house的话，st George一带 rockdale. Kogarah. Calton. 但都是老破小

hustshane

Woolwich7 发表于 2021-3-21 08:57
如果希望靠近Dundas. West  Ryde & parramatta . House 刚刚私信给楼主。

pm我一份 谢谢

fangchong

建议考虑内西区Sydenham周边 Marricville, Tempe. 坐火车到city10分钟。Sydenham是个重站，Crows Nest到Sydenham几年内会建好。west connect, 机场，location绝佳。房价也是你可以承受的。地小但可以往上往后建。我觉得前景无限好，比起那些西北区強多了。去年我就建议，这两个月涨了很多。精英学校，游泳馆，ikea,decthlon都在附近。
有些人建议买公寓，为了高回报，一定要买land 和好的location.

goshell

audreybest 发表于 2021-3-21 18:03
winston hills现在能买到吗

买不到了…这几周的拍卖，只有一个没法住的大地破房拍了1.492m，其余都是1.6，1.7往上

goshell

audreybest 发表于 2021-3-21 18:03
winston hills现在能买到吗

买不到了…这几周的拍卖，只有一个没法住的大地破房拍了1.492m，其余都是1.6，1.7往上

toughbubble88

过了一年，预算要增加点了