设为首页收藏本站
切换到简单版切换到宽版

新足迹

 找回密码
 注册
新足迹 › 论坛 › 澳洲生活区 › 我爱我家 › 想请问下现在的形势下一般地价占总买价的百分比多少算是 ...

精华好帖回顾

· 爸爸菜谱 - 茶树菇排骨汤 (2009-2-25) patrickzhu · Singing but dancing (2008-9-4) 阿Ka
· 三鲜烩面,响油芦笋,椰丝轻乳酪蛋糕... (2010-11-12) 黑巧克力 · 我家的吉祥三宝 (2007-5-10) hehe
Advertisement
Advertisement
返回列表 发新帖
查看: 2050|回复: 12

[其他信息] 想请问下现在的形势下一般地价占总买价的百分比多少算是合理的 [复制链接]

buyongba

发表于 2021-3-13 19:58 |显示全部楼层
此文章由 buyongba 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 buyongba 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整
我自己的是45%，悉尼，买了不久



Advertisement
Advertisement

举报

gbdlg

发表于 2021-3-13 20:38 |显示全部楼层
此文章由 gbdlg 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 gbdlg 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整
这个一直是我买房的重要参考参数之一，只针对投资房，基本60%以上我才会考虑，低于50%不会考虑。

举报

gbdlg

发表于 2021-3-13 20:42 |显示全部楼层
此文章由 gbdlg 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 gbdlg 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整
我见过的，最高80%，最低30%

举报

yl001

发表于 2021-3-13 20:47 |显示全部楼层
此文章由 yl001 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 yl001 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整
大地破房，地价占100%都有
烂区豪宅，地价占低于30%都有
什么算合理？什么又不算合理？指标谁来定？

举报

alphabeta

发表于 2021-3-13 20:53 |显示全部楼层
此文章由 alphabeta 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 alphabeta 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整
gbdlg 发表于 2021-3-13 19:42
我见过的，最高80%，最低30%

前者大地破房house，后者新建高密度公寓
应许之地

举报

BillyBlue

发表于 2021-3-13 21:04 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 BillyBlue 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 BillyBlue 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整
自住房不用管地价吧？
Advertisement
Advertisement

举报

gbdlg

发表于 2021-3-13 22:02 |显示全部楼层
此文章由 gbdlg 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 gbdlg 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整
alphabeta 发表于 2021-3-13 20:53
前者大地破房house，后者新建高密度公寓

补充一下，我说的是房子可以住的，或是简单装修，开发公寓和推倒重建的不算。
LG

举报

alphabeta

发表于 2021-3-13 22:09 |显示全部楼层
此文章由 alphabeta 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 alphabeta 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整
BillyBlue 发表于 2021-3-13 20:04
自住房不用管地价吧？

不考虑增值就可以不考虑
应许之地

举报

rogershan

发表于 2021-3-13 22:12 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 rogershan 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 rogershan 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整
地价无意义除非要考虑land tax

评分

参与人数 1积分 +3 收起 理由
BillyBlue + 3 我很赞同

查看全部评分

举报

BillyBlue

发表于 2021-3-13 22:16 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 BillyBlue 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 BillyBlue 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整
本帖最后由 BillyBlue 于 2021-3-13 22:18 编辑
alphabeta 发表于 2021-3-13 22:09
不考虑增值就可以不考虑


地价政府总变，有时还今年比去年低，但整体价格不但没降，反而升更多

举报

alphabeta

发表于 2021-3-13 22:20 |显示全部楼层
此文章由 alphabeta 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 alphabeta 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整
BillyBlue 发表于 2021-3-13 21:16
地价政府总变，有时还今年比去年低，但整体价格不淡没降，反而升更多

政府估价只是供参考，对自住没有实际意义，而且如果估价太高了会有人写信去抗议的。

还是看各人自己对那个地段长远升值潜力的判断。毕竟住了几十年后卖掉的时候还是希望能赚点的吧
应许之地
Advertisement
Advertisement

举报

opoffonna
头像被屏蔽

禁止发言
发表于 2021-3-13 22:31 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 opoffonna 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 opoffonna 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整
我买过地价占102%的，房子是负资产，没法出租，还需要钱推倒

举报

simonwww

发表于 2021-3-13 22:39 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 simonwww 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 simonwww 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整
个人感觉地价只对出价有个指导意义，因为地价看的是潜力未来价值，房子的价值是现值。房子的价值对市场价更重要些

举报

返回列表 发新帖

发表回复

高级模式
B Color Image Link Quote Code Smilies
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

Advertisement
Advertisement
返回顶部