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[贷款相关] 请教个房贷Offset的功能 [复制链接]

Dabz

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禁止发言

发表于 2021-3-13 16:24 |显示全部楼层

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假如offset里有10w，每个月的P+I 是5000的话

可以让银行自动从offset里扣除么？也就是下个月offset里只剩9W5了

这样每个月offset余额都不同，银行计算利息对冲会不会出错阿？大家都用什么方法呢

anang

皮靴族

发表于 2021-3-13 16:32 来自手机 |显示全部楼层

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我的是从offset账户自动付P&I，银行是计算机系统自动算的，一般不会出错。

zxie8

金靴族

发表于 2021-3-13 16:42 来自手机 |显示全部楼层

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当然可以，设direct debit从offse账户扣钱就好了

Dabz

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发表于 2021-3-13 16:44 |显示全部楼层

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anang 发表于 2021-3-13 16:32
我的是从offset账户自动付P&I，银行是计算机系统自动算的，一般不会出错。

如果纯利息的话，也可以吧？

你用的哪家呢

Dabz

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发表于 2021-3-13 16:45 |显示全部楼层

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zxie8 发表于 2021-3-13 16:42
当然可以，设direct debit从offse账户扣钱就好了

那就好，这样方便很多

既可以对冲又能扣

jimg1

皮靴族

发表于 2021-3-13 21:34 来自手机 |显示全部楼层

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可以不会出错
银行是每天计算利息，当天你欠银行多少钱就产生多少利息，月底把这个月每天产生的利息加起来

anang

皮靴族

发表于 2021-3-15 09:46 |显示全部楼层

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Dabz 发表于 2021-3-13 16:44
如果纯利息的话，也可以吧？

你用的哪家呢

nab

zl5431

白金靴族

发表于 2021-3-15 09:48 来自手机 |显示全部楼层

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1，可以
2，每日记息，银行不会少收一分钱，至于多不多收，你愿意的话可以自己监控几个月看看哈哈哈。

hxyconan

银靴族

发表于 2021-3-15 09:55 |显示全部楼层

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每天计算当日利息，每月固定日期统一扣除。

JuliaBear88

金靴族

发表于 2021-4-24 15:15 来自手机 |显示全部楼层

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是不是一旦钱从off set account 转到loan account 就转不回来了。所以应该把钱放在offset 里面。

溪水

铜靴族

发表于 2021-4-24 15:18 来自手机 |显示全部楼层

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JuliaBear88 发表于 2021-4-24 14:15
是不是一旦钱从off set account 转到loan account 就转不回来了。所以应该把钱放在offset 里面。 ...

loan account可以redraw

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溪水就是小

gycyc

白金靴族

发表于 2021-4-24 16:09 来自手机 |显示全部楼层

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JuliaBear88 发表于 2021-4-24 14:15
是不是一旦钱从off set account 转到loan account 就转不回来了。所以应该把钱放在offset 里面。 ...

可以拿回来啊，申请一下，可能等一天。offset就不需要等随时拿。

淡观山水闲看月只读诗书不念愁

David7

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发表于 2021-4-24 16:12 来自手机 |显示全部楼层

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加减乘除银行能搞错？侮辱性极强啊

汪洋

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发表于 2021-4-24 16:17 来自手机 |显示全部楼层

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这帖子对银行的伤害性不大，侮辱性极强

Irismm

皮靴族

发表于 2021-4-24 16:57 来自手机 |显示全部楼层

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你把扣款账号改到offset账号就好了啊，我就这样，平时根本不用管，有钱扔offset账号就好了

Sibyl8694

皮靴族

发表于 2021-4-24 17:08 来自手机 |显示全部楼层

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唉被broker忽悠搞了个只有redraw的房贷利息还不怎么样不到半年。
啥时候能转贷啊? fix rates能有offset么?就没那么操心了还利息低点

JuliaBear88

金靴族

发表于 2021-4-24 17:29 来自手机 |显示全部楼层

溪水发表于 2021-4-24 14:18
loan account可以redraw

谢谢你，我Anz apps 上没有看到redraw 的选项。
新手入门啊。
等周一问银行吧

种瓜得瓜种豆得豆

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