新足迹

 找回密码
 注册

精华好帖回顾

· 一切只是为了个石头 (2009-12-30) 老陶 · 新考法路考一次过,分享体会和经验 (2008-2-11) Auburn
· 我眼中的墨尔本,很美。 (2007-11-4) hattie · 给摩西的信1 (2011-1-20) 钟摩西
Advertisement
Advertisement
12
返回列表 发新帖
楼主:那夜色小馆

[自购小窝] Norwest这个区怎么样?为什么均价这么低? [复制链接]

发表于 2021-3-13 21:49 |显示全部楼层
此文章由 那夜色小馆 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 那夜色小馆 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
ericliu530 发表于 2021-3-12 22:11
地小,疫情间看过300平四房1.1-1.2

今天在norwest卖出一个300平3房130万,小地小房还没后院。疫情期间没抓住机会,哎。
Advertisement
Advertisement

发表于 2021-3-13 22:09 |显示全部楼层
此文章由 lavilaw 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 lavilaw 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
那夜色小馆 发表于 2021-3-13 21:49
今天在norwest卖出一个300平3房130万,小地小房还没后院。疫情期间没抓住机会,哎。 ...

28 Horatio Avenue那个吧?地面积400平米,但大概有1/3多的面积是reserve给后面的小溪不能用(哪位大神指导这种情况的专业叫法是什么),所以实际使用面积也就250左右吧,要说130还能接受,毕竟走路去bv小学7分钟,走路去norwest火车站15分钟,位置是极好的

发表于 2021-3-13 22:22 |显示全部楼层
此文章由 alphabeta 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 alphabeta 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
lavilaw 发表于 2021-3-13 21:09
28 Horatio Avenue那个吧?地面积400平米,但大概有1/3多的面积是reserve给后面的小溪不能用(哪位大神指 ...

好大的easement
应许之地

发表于 2021-3-13 22:24 |显示全部楼层
此文章由 lavilaw 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 lavilaw 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
alphabeta 发表于 2021-3-13 22:22
好大的easement

哈哈,下面有水管的easement至少地表上面可以铺草使用,这个easement是完全不能用,根本就过不去。不过没这个伤,1.4-1.5都是很可能,毕竟位置很好呀

发表于 2021-3-13 22:27 |显示全部楼层
此文章由 那夜色小馆 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 那夜色小馆 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
lavilaw 发表于 2021-3-13 22:09
28 Horatio Avenue那个吧?地面积400平米,但大概有1/3多的面积是reserve给后面的小溪不能用(哪位大神指 ...

我说怎么地标的挺大,但是后院这么小

发表于 2021-3-13 22:38 |显示全部楼层
此文章由 LukeTeng 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 LukeTeng 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
Norwest房子2021年3月和2020年10月对比。

Norwest本周新鲜出炉-auction,1.305M,393平方的地,322. 本人实地看过这个房子。
https://www.realestate.com.au/property-house-nsw-norwest-135551850

这个房子对面同样的322,地292平方。2020.10.21 卖出,1.055M
https://www.realestate.com.au/sold/property-house-nsw-norwest-134249790

个人看法:
    本周Auction这个房子地大出100平方,两个房子格局估计很接近 - 目测10月卖出的房子空间感还要好一点。本周拍出这个房子的地尽管大了100平方,但是紧邻Creek,估计这点就浪费了不少地 -- 也因为紧邻creek这个原因,如果两个同样价格,本人倾向于选择10月卖出的那个。但是实际价格差别25万AUD。
Advertisement
Advertisement

发表于 2021-3-13 22:44 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 云中月 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 云中月 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
LukeTeng 发表于 2021-3-13 22:38
Norwest房子2021年3月和2020年10月对比。

Norwest本周新鲜出炉-auction,1.305M,393平方的地,322. 本人 ...

专业人士

发表于 2021-3-13 23:01 |显示全部楼层
此文章由 alphabeta 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 alphabeta 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
LukeTeng 发表于 2021-3-13 21:38
Norwest房子2021年3月和2020年10月对比。

Norwest本周新鲜出炉-auction,1.305M,393平方的地,322. 本人 ...

这么算下来5个月实打实涨了20%+
应许之地

发表于 2021-3-13 23:12 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 sm375 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 sm375 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
之前张嘉译投资的小区是不是就是这里?

发表于 2021-3-14 09:37 |显示全部楼层
此文章由 LukeTeng 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 LukeTeng 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
sm375 发表于 2021-3-13 23:12
之前张嘉译投资的小区是不是就是这里?

查了一下,是温莎公元,就在Norwest。坦率讲,这个地方实在一般。

围绕Norwest火车站的区域才是更好的区域,最好的地方在Norwest Lake周边的小house和公寓,3S俱全--新建的Bella Vista Public全新设施,周边人的素质很高,尤其是紧邻Norwest的Bella Vista住户都比较优质 --Bella Vista Water的house价格2.5M+(现在的行情突破3也应该是很多house都能达到的,带家庭影院是基本配置)。Bella vista public school边上的townhouse之前要价是1.5M,现在恐怕也会上涨。

本周拍卖这个房子基本上就在这个区域,稍微远了一点点。

评分

参与人数 1积分 +5 收起 理由
sm375 + 5 感谢分享

查看全部评分

发表于 2021-3-14 13:05 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 cabbagebread 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 cabbagebread 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
本帖最后由 cabbagebread 于 2021-3-14 13:11 编辑

130万19年的时候可以买湖旁边那个小区的house了,现在看到最新卖出的一套卖了160,还是去年10月份了。不过这个小区也蛮好玩,去年出了好多套,今年一套都没有。估计去年卖的房东都觉得亏大了

本帖子中包含更多资源

您需要 登录 才可以下载或查看,没有帐号?注册

x
Advertisement
Advertisement

发表于 2021-3-14 13:25 |显示全部楼层
此文章由 LukeTeng 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 LukeTeng 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
cabbagebread 发表于 2021-3-14 13:05
130万19年的时候可以买湖旁边那个小区的house了,现在看到最新卖出的一套卖了160,还是去年10月份了。不过 ...

这个小区是Community Title,是我最关注的小区,但是现在已经远超价格预期了。
去年1.35左右能入手。

发表于 2021-3-14 13:32 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 cabbagebread 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 cabbagebread 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
LukeTeng 发表于 2021-3-14 13:25
这个小区是Community Title,是我最关注的小区,但是现在已经远超价格预期了。
去年1.35左右能入手。 ...

哈哈,我当时差点买了132那套,但一是觉得那房子楼顶感觉有漏水的痕迹,二是院子真的有点憋屈,三是觉得community fee稍高,不过有健身房游泳池啥的,也算抵消一点,但地理位置真的没话说

发表于 2021-3-14 14:33 |显示全部楼层
此文章由 slark 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 slark 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
BV区地贵啊, 700平地都要180万了,造100万,很容易破3

发表于 2021-3-14 15:32 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 lavilaw 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 lavilaw 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
15 waterstone crescent, Bella vista,挂了两三周了,按之前中介给我说的, 1.3-1.35应该可以拿,去年下半年同小区有一套1.3+卖的

发表于 2021-3-14 16:24 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 LukeTeng 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 LukeTeng 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
lavilaw 发表于 2021-3-14 15:32
15 waterstone crescent, Bella vista,挂了两三周了,按之前中介给我说的, 1.3-1.35应该可以拿,去年下半 ...

那真心不贵。
Advertisement
Advertisement

发表于 2021-3-14 16:30 |显示全部楼层
此文章由 lavilaw 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 lavilaw 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
LukeTeng 发表于 2021-3-14 16:24
那真心不贵。

如果那个价格拿下买家应该不亏,毕竟离地铁那么近,而且属于water那块?现业主2009年62万多买的

发表于 2021-3-14 16:39 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 norwest 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 norwest 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
当年买这个房子才花了$599950,没有印花税

发表于 2021-3-14 23:04 |显示全部楼层
此文章由 fitr 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 fitr 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
lavilaw 发表于 2021-3-13 22:09
28 Horatio Avenue那个吧?地面积400平米,但大概有1/3多的面积是reserve给后面的小溪不能用(哪位大神指 ...

都不给过去妆模作样给屋主干什么。。。。回头出租房还要收land tax哈哈哈哈
狗永远是狗,有些人却不配当人

发表于 2021-3-14 23:09 |显示全部楼层
此文章由 lavilaw 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 lavilaw 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
fitr 发表于 2021-3-14 23:04
都不给过去妆模作样给屋主干什么。。。。回头出租房还要收land tax哈哈哈哈 ...

我也不懂,会不会将来某一天小溪改造了,把那么近150平米的土地还给屋主使用?哈哈

发表回复

您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

Advertisement
Advertisement
返回顶部