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楼主:悉尼理工男

[行情讨论] 现阶段投资公寓的理由,你的销售怎么说?靠谱吗? [复制链接]

发表于 2021-2-28 21:50 |显示全部楼层
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bello 发表于 2021-2-28 10:48
投资公寓可以,但楼花不要买,无论是公寓还是独立屋,句号。

请问独立屋的楼花是指house and land package吗?请教一下不能买的理由?谢谢
O
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发表于 2021-2-28 21:53 |显示全部楼层
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小旺 发表于 2021-2-28 14:05
楼花不买,一是房子贵,二是strata贵,三是质量可能比不上十几二十年前的公寓。
预算够的话,买house最好。 ...

请问您对house and land package 的楼花怎么看?谢谢
O

发表于 2021-2-28 22:29 |显示全部楼层
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bello 发表于 2021-2-28 22:26
是的。 因为楼花有很大的溢价,而且楼花的质量很难保证,特别是独立屋,基本上是小builder承包的,公寓楼 ...

基本上买了之后几年会出问题?如果是有质量问题的话
O

发表于 2021-2-28 22:32 |显示全部楼层
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bello 发表于 2021-2-28 22:31
没有定数,哪怕是builder自己也给不出答案的

那如果不是house and land package,是不是出问题的几率小一些?另外,在哪里查找builder以往有无过错的网站?谢谢
O

发表于 2021-2-28 22:43 |显示全部楼层
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zombieslam19 发表于 2021-2-28 21:21
想买澳洲公寓没问题,但记得有几个坑要注意:
1.质量问题,澳洲政府监管不利,多做做调研没有错的。
2.保修 ...

谢谢您的真诚回复!

发表于 2021-2-28 22:44 |显示全部楼层
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wxm611 发表于 2021-2-28 18:21
也不至于那么悲观吧,悉尼有多少公寓,变形的有几栋

但有各种问题的还是很多的,其实是非常多。
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发表于 2021-2-28 22:45 |显示全部楼层
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JQZ这个开发商怎么样?有了解的大神给点评一下呗,谢谢!

发表于 2021-2-28 23:03 |显示全部楼层
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bello 发表于 2021-2-28 22:34
你的问题太小白,让别人回答你吧

好吧。因为你不太白,我决定不问你了
O

发表于 2021-3-1 11:13 |显示全部楼层
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悉尼理工男 发表于 2021-2-28 22:45
JQZ这个开发商怎么样?有了解的大神给点评一下呗,谢谢!

MQ waterloo的那几个项目质量还凑合  但他家报价很不要脸啊  MQ 的2房中低楼层将近100万   我花88万买中海不香么  当然我其实都不会买只是对比一下性价比

发表于 2021-3-1 12:37 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 hsbdxx 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 hsbdxx 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
其实现在澳洲经济并不好,house上涨的这么厉害,那是有钱人的游戏,拉大了贫富差距,和apartment买的人不是一个群体。所以很难出现像上一波的房价普涨现象。而且以前买apartments 用来投资退税的,也不愿意入市,因为房屋质量,租赁市场,而且并不升值,还很难出手,外加用掉贷款额度,导致更多人进入house市场。

发表于 2021-3-1 13:24 |显示全部楼层
此文章由 ants 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 ants 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
我觉得最近是买老unit的好时机。上周二买定了一个2室的老公寓。转眼周六早上同一条街,再远几百米,相同的老公寓拍卖,面积一样大,装修差不多,比我的贵了12%。经验就是挑房主是低价买的(比如2010年之前),所以不贪心。我的房主在昆州,对现在悉尼情况不了解,我就用去年最低点来压价,没想到还成了。有的房主是16-17年高位买的,就不想亏钱卖。

还有就是避开拍卖。我看到较好的老公寓里拍卖的比例在加大,所以应该是快要涨了。毕竟利率低,只要能出得起5%首付,每周的贷款利息比房租还低。
ht
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发表于 2021-3-1 13:26 |显示全部楼层
此文章由 eguan88 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 eguan88 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
本帖最后由 eguan88 于 2021-3-1 12:33 编辑

现在看来公寓 = 贫民楼, 华人区2-3房普遍都在60-70几万

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发表于 2021-3-1 19:11 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 Gzeric 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 Gzeric 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
预算80万左右,能买到哪里的公寓?

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