现阶段投资公寓的理由，你的销售怎么说？靠谱吗？

悠悠自得

bello 发表于 2021-2-28 10:48
投资公寓可以，但楼花不要买，无论是公寓还是独立屋，句号。

请问独立屋的楼花是指house and land package吗？请教一下不能买的理由？谢谢

悠悠自得

小旺 发表于 2021-2-28 14:05
楼花不买，一是房子贵，二是strata贵，三是质量可能比不上十几二十年前的公寓。
预算够的话，买house最好。 ...

请问您对house and land package 的楼花怎么看？谢谢

悠悠自得

bello 发表于 2021-2-28 22:26
是的。 因为楼花有很大的溢价，而且楼花的质量很难保证，特别是独立屋，基本上是小builder承包的，公寓楼 ...

基本上买了之后几年会出问题？如果是有质量问题的话

悠悠自得

bello 发表于 2021-2-28 22:31
没有定数，哪怕是builder自己也给不出答案的

那如果不是house and land package，是不是出问题的几率小一些？另外，在哪里查找builder以往有无过错的网站？谢谢

悉尼理工男

zombieslam19 发表于 2021-2-28 21:21
想买澳洲公寓没问题，但记得有几个坑要注意：
1.质量问题，澳洲政府监管不利，多做做调研没有错的。
2.保修 ...

谢谢您的真诚回复！

anklos

wxm611 发表于 2021-2-28 18:21
也不至于那么悲观吧，悉尼有多少公寓，变形的有几栋

但有各种问题的还是很多的，其实是非常多。

悉尼理工男

JQZ这个开发商怎么样？有了解的大神给点评一下呗，谢谢！

悠悠自得

bello 发表于 2021-2-28 22:34
你的问题太小白，让别人回答你吧

好吧。因为你不太白，我决定不问你了

六镇起义

悉尼理工男 发表于 2021-2-28 22:45
JQZ这个开发商怎么样？有了解的大神给点评一下呗，谢谢！

MQ waterloo的那几个项目质量还凑合  但他家报价很不要脸啊  MQ 的2房中低楼层将近100万   我花88万买中海不香么  当然我其实都不会买只是对比一下性价比

hsbdxx

其实现在澳洲经济并不好，house上涨的这么厉害，那是有钱人的游戏，拉大了贫富差距，和apartment买的人不是一个群体。所以很难出现像上一波的房价普涨现象。而且以前买apartments 用来投资退税的，也不愿意入市，因为房屋质量，租赁市场，而且并不升值，还很难出手，外加用掉贷款额度，导致更多人进入house市场。

ants

我觉得最近是买老unit的好时机。上周二买定了一个2室的老公寓。转眼周六早上同一条街，再远几百米，相同的老公寓拍卖，面积一样大，装修差不多，比我的贵了12%。经验就是挑房主是低价买的（比如2010年之前），所以不贪心。我的房主在昆州，对现在悉尼情况不了解，我就用去年最低点来压价，没想到还成了。有的房主是16-17年高位买的，就不想亏钱卖。

还有就是避开拍卖。我看到较好的老公寓里拍卖的比例在加大，所以应该是快要涨了。毕竟利率低，只要能出得起5%首付，每周的贷款利息比房租还低。

eguan88

现在看来公寓 = 贫民楼， 华人区2-3房普遍都在60-70几万

Gzeric

预算80万左右，能买到哪里的公寓？