Family trust 买房

98765

请问family trust 买房的好/坏处是什么.?  有懂这方面知识的足友解释一下，万分感谢

christ430

主要是资产保护和收入分配，会计应该建议了会跟你解释呀

melmonash

好高级

LENNY_DONG

好处也有坏处也有

但是每个人情况不一样，所以取决你的PLAN

建议咨询会计

augsburg

听说能防止你孩子的配偶的前任，分走你房产？

ting91

据说贷款额和利息都会和普通贷款不一样，坐等专业人士意见

fangfang1

Higher land tax

一粒米

好处：资产保护，在一定程度上可以分配收益
坏处：费用较高

l1ing

Mark

Pekka

用family trust买房包括投资主要是资产保护，分散风险的作用，trust里面的投资回报按照比例每年分给受益人，还有就是来日分家产的时候就像公司一样，按照里面当时写好的条款去分。
至于坏处，完全取决于家庭资产以及家庭结构，因人而异，比如你有10套房，全家关系和睦，用trust肯定比较好。

一个铜板变两个

这位朋友，说句大实话吧，这个世界没有免费的午餐，做任何事情都是有成本的。
首先，这是一个法律+财税的问题。您需要咨询律师以得到法律建议，您还需要咨询会计得到财税建议。当然我知道有好的律师（specialising in tax and finance）可以一次帮您搞定。如果要分开咨询，顺序一定是Solicitor然后Accountant。
其次，任何提供qualified legal advice和qualified taxation/commercial advice的人，都是要遵守professional conduct的，换句话说，这些绝对正确的建议是不能随便在这种论坛上说的（这里没有说论坛不好的意思，因为网络的论坛只会讨论一些general idea），因为这些人要对其言行付法律责任（Trust Account Act在各州是存在的；“Act的存在”是证明trust account复杂程度的最有力的证据）。即使这些人在论坛里面给建议，那也都是in general（举个例子：trust受益人，管理人，contract，asset，investment都是有连带法律和财税关系的，而且如何分很有讲究），而general advice是无法真正帮助真正需要办事的人的（法律条文规定的很细的）。您如果是很认真的想办trust account并operate，您真的需要花点钱去正规渠道咨询solicitor和/或accountant。也不要太吝惜价格，您要相信一分价钱一分货。说点积极的吧，trust account办的好的话，对您的future financial planing有“很大”的好处。如果您只是想了解个大概，有本书叫“Family Trust”，您可以阅读一下。不过这本书里所讲，不能代替legal advice。

wooweb

不见得一定要100套才开始trust，很多鬼子1-2套也弄trust。
没有什么难的，对咱们国内千军万马过独木桥，然后百里挑一移民成功的人来说，

98765

万分感谢大家的回复。只是想大概了解一下，然后再询问专业人士，这样心中有个底。

SRMO

你是买自主房，还是投资房？

mendietaczfls

我们就是用trust买的，优点楼主可能都清楚，缺点就是land tax免不了

wooweb

mendietaczfls 发表于 2021-2-16 07:38
我们就是用trust买的，优点楼主可能都清楚，缺点就是land tax免不了

房子多了，地税也免不了！往长远看，哪个人不是想拥有10多套房子？

sorga

做生意有破产风险的可以考虑。

Byronbay

涉及专业且对自己而言重大的问题 找到靠谱的专业人士 付费咨询 不要天天想着在论坛能白嫖到

98765

SRMO 发表于 2021-2-16 22:31
你是买自主房，还是投资房？

是自住房，主要作用是保护资产。暂时自己先住一段时间然后有把它给孩子就省心点，然后再去买自己的退休房。

98765

Byronbay 发表于 2021-2-17 09:59
涉及专业且对自己而言重大的问题 找到靠谱的专业人士 付费咨询 不要天天想着在论坛能白嫖到 ...

读万卷书不如行万里路，听听巳有family trust 的人谈谈实际经验是正确的

SRMO

98765 发表于 2021-2-17 11:51
是自住房，主要作用是保护资产。暂时自己先住一段时间然后有把它给孩子就省心点，然后再去买自己的退休房 ...

自主房在family trust名下，每年都要交land tax，费用高。如果是豪宅，当然是资产保护。如果是一般的房子，不如在你名下。你给孩子住，等你百年之后，孩子的婚姻也稳定了，再过户给孩子。stamp duty比每年的land tax加起来，少多了

qiyanqi629

SRMO 发表于 2021-2-17 12:19
自主房在family trust名下，每年都要交land tax，费用高。如果是豪宅，当然是资产保护。如果是一般的房子 ...

可否用unit trust形式呢?
可以免除land tax