[自购小窝] 一年升值26万 [复制链接]

发表于 2021-1-29 23:35 |显示全部楼层

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https://www.realestate.com.au/sold/property-house-vic-mount+waverley-128671738

38 Illuka Crescent, Mount Waverley
Sold $1,480,000 in Jan 2021 [Rectify]
Last Sold $1,220,800 in Jul 2019

一年升值26万

安之麻麻

银靴族

发表于 2021-1-29 23:45 来自手机 |显示全部楼层

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19年中买的带地的房子找不到几个没涨的了吧

siyac

木屐族

发表于 2021-1-30 00:06 |显示全部楼层

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其实没那么多
印花税，各种费用，不是自住的话还要和政府分钱

Siva

金靴族

发表于 2021-1-30 00:40 来自手机 |显示全部楼层

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一年半的时间买卖各一次，买房印花税,手续费，卖房中介费，买卖律师费，银行利息和贷款费用等等，我估计要十几万。如果不是自住房，费用可能更高。
不过今年比去年3月价格好了很多。

kuca

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禁止访问

发表于 2021-1-30 00:42 来自手机 |显示全部楼层

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不管怎么说，去年没买的人，多付出了26万澳元。白干好多年才能存下26万啊

ann_liu30

铜靴族

发表于 2021-1-30 13:44 |显示全部楼层

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whocares2014

金靴族

发表于 2021-1-30 14:07 |显示全部楼层

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本帖最后由 whocares2014 于 2021-1-30 14:09 编辑

卖家促进了gdp，不过也可能是做装修生意的。我家f旁边的房子，76万买，毛大半年后103万出，大装修过。我看卖家应该略亏。

ittgx

铜靴族

发表于 2021-1-30 16:07 来自手机 |显示全部楼层

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卖家纯帮政府和银行打工了，各种费率加利息损失。他从买到手的时候的持有成本已经130多万了。

kiwirooroo

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发表于 2021-1-30 19:34 |显示全部楼层

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本帖最后由 kiwirooroo 于 2021-1-30 19:39 编辑

ittgx 发表于 2021-1-30 16:07
卖家纯帮政府和银行打工了，各种费率加利息损失。他从买到手的时候的持有成本已经130多万了。 ...

卖家不知道具体的

但买家可是要比2019年多花26万真金白银，只要早一年买房，就能省下来26万哦

我想要的生活

皮靴族

发表于 2021-1-30 19:37 |显示全部楼层

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去年十月份之前买的house应该都在涨幅10－25%之间了。

发表于 2021-1-30 19:38 |显示全部楼层

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我朋友上年十二月的时候卖了kellyville的房子，打算今年精挑细选在castle hill升级自住房。结果……

竹鼠饲养员

布鞋族

发表于 2021-1-30 20:37 来自手机 |显示全部楼层

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Pippa 发表于 2021-1-30 19:38
我朋友上年十二月的时候卖了kellyville的房子，打算今年精挑细选在castle hill升级自住房。结果…… ...

kellyville跟castle hill差挺多的，如果不是有十足的把握还是同区升级比较好，升区和升地一起来有点难度

Laoyu

铜靴族

发表于 2021-1-30 21:04 |显示全部楼层

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kiwirooroo

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发表于 2021-1-30 21:05 |显示全部楼层

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Pippa 发表于 2021-1-30 19:38
我朋友上年十二月的时候卖了kellyville的房子，打算今年精挑细选在castle hill升级自住房。结果…… ...

最好还是先买好，再卖，不然这个市场疯狂的时候，很容易就傻眼

沧海一粟a

银靴族

发表于 2021-1-30 21:56 |显示全部楼层

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Pippa 发表于 2021-1-30 19:38
我朋友上年十二月的时候卖了kellyville的房子，打算今年精挑细选在castle hill升级自住房。结果…… ...

结果傻眼了

发表于 2021-1-30 21:56 |显示全部楼层

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kiwirooroo 发表于 2021-1-30 21:05
最好还是先买好，再卖，不然这个市场疯狂的时候，很容易就傻眼

普通人家哪有这么多钱啊。

发表于 2021-1-30 21:57 |显示全部楼层

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沧海一粟a 发表于 2021-1-30 21:56
结果傻眼了

是啊，朋友还在看呢，但价格已经不是年初那个水平了。他也在拍大腿呢

沧海一粟a

银靴族

发表于 2021-1-30 22:10 |显示全部楼层

Pippa 发表于 2021-1-30 21:57
是啊，朋友还在看呢，但价格已经不是年初那个水平了。他也在拍大腿呢

赶紧买吧，一周一个价

发表于 2021-1-30 22:14 |显示全部楼层

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沧海一粟a 发表于 2021-1-30 22:10
赶紧买吧，一周一个价

哈哈，那要看朋友自己的行动力了。我之前就劝他早买，尽早买

逆鳞龍

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发表于 2021-1-31 08:04 来自手机 |显示全部楼层

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Pippa 发表于 2021-1-30 19:38
我朋友上年十二月的时候卖了kellyville的房子，打算今年精挑细选在castle hill升级自住房。结果…… ...

到CH就别想着能便宜了……