请问这种情况应该找什么公司来鉴定 更新照片

enson0129

LONG STORY SHORT。

http://www.oursteps.com.au/bbs/f ... ead&tid=1618139

铺地板的师傅几个月前来了一次，撬开几块板子发现下面非常的潮湿，而且板子背面都已经发霉。下面的大板也已经疏松。到现在打开已经几个月了。还是一样的潮湿。

装修的公司来了几次，没有办法确定是哪里的问题。就是说，这个区域靠近卫生间，应该是会比较潮湿。可是，这个地方非常的通风，而且我们家所有的卫生间门前都是地板，也都没有问题。

我一开始感觉再找上次的铺地板的师傅再给铺上算了。 可是看了一下，如果还是这么潮湿的话，我估计还是会翘起来。而且地板师傅也是坐地起价了。这次不包括料要价1000安装费。

我想了一下，我觉得应该找到问题的所在。而且我是花钱来找人来装修和安装的。最不应该承担损失的应该是我们。但是双方都不是他们的责任。我觉得应该找一个第三方公司来查一下问题的所在。这样也好定责。

这个昨天把大板撬开一些的情况。

有这样的公司来判断这种非常细微的leaking或者是查原因的吗？

当时builder报价2000安装这一小块地板。我感觉有点贵，就自己买的料和一个华人的公司。可是目前来看，反而麻烦了很多。也是一个教训。

谢谢







一个新的信息， 当时他们在柜的背后的位置新接了几个水管来给隔壁房间的淋雨用。位置正好在翘起地板的上面。目前这个柜子实在没办法我自己给挪开。可是算是一个比较可疑的地方吧。




我又发现，在地板下面的所谓的大板。其实不是铺地板的师傅铺的。是做柜子的师傅放置的。铺地板的师傅来了直接在上面铺地板。不知道这个对这个问题有没有影响。

perfectstock

会不会地基的防潮没有做好，或者板子本身的问题？

iamwhoami

估计是浴室防水没做好
这个锅装地板的肯定不背
问题没解决地板重新装上估计过一阵同样的事情会再次发生

enson0129

perfectstock 发表于 2020-12-28 07:40
会不会地基的防潮没有做好，或者板子本身的问题？

这个地方原来也是卫生间的入口一部分。我们把结构改了，这个就改成了小柜子。地面是重新铺的水泥。
板子也不太像，我都把地板拆掉了好几个月了。下面的大板还是潮潮的。

Sharon09

楼主，这个就是旁边有漏水，一定要把漏水问题解决了，至于是谁的责任，不好说，因为安装地板的，他只负责安装，漏水引起的问题他不管的。排查漏水，这个老实说，自己做比较靠谱，地板多打开几块，查漏水的来源，来源难查，但查到了也就万事大吉了！祝顺利！刚看到了，旁边是卫生间，那么很大可能就是卫生间漏水，估计的卫生间重新做防水。要说责任的话，应该是装修卫生间的人的责任，因为防水没有做好。

enson0129

iamwhoami 发表于 2020-12-28 07:47
估计是浴室防水没做好
这个锅装地板的肯定不背
问题没解决地板重新装上估计过一阵同样的事情会再次发生 ...

是的 这也是我的想法。
难度是地板还有一部分在白色的柜上们。由于下面的地板变形。柜子非常难拿出来。他们也来了几次，说不是隔壁卫生间的问题，也不是这边的basin的地方漏水。
我感觉应该找一个专业的公司来查查。

waterfish

看了前面的帖子，没人住的时候没事，有人住后地板开始翘，通向这个房间的水管有内漏？

enson0129

Sharon09 发表于 2020-12-28 07:51
楼主，这个就是旁边有漏水，一定要把漏水问题解决了，至于是谁的责任，不好说，因为安装地板的，他只负责安 ...

是的，谢谢你的回复。
目前漏水十分的微小。很难来靠我自己来查到。
而且还有好多区域被柜子挡住了。
我的想法是，找一个第三方公司来查一下。如果能证明是builder的问题，当然费用是他们来负责。

Sharon09

enson0129 发表于 2020-12-28 07:54
是的，谢谢你的回复。
目前漏水十分的微小。很难来靠我自己来查到。
而且还有好多区域被柜子挡住了。

你的房子几年了？在保修期内肯定就是builder的责任啊，你不需要找第三方鉴定，直接找builder,就说地板潮湿，大概率是卫生间漏水，叫builder排查，这本来就是builder的责任。

iamwhoami

我看浴室做防水除了地面旁边墙上也要做到一定的高度，如果这块原来是进入卫生间的入口说明是没有墙壁地面是平的，我怀疑水是这么过来的

enson0129

Sharon09 发表于 2020-12-28 07:59
你的房子几年了？在保修期内肯定就是builder的责任啊，你不需要找第三方鉴定，直接找builder,就说地板潮 ...

房子快十年了，这个卫生间是重新做的Renovation，改了入口的位置。

iamwhoami

waterfish 发表于 2020-12-28 07:52
看了前面的帖子，没人住的时候没事，有人住后地板开始翘，通向这个房间的水管有内漏？ ...

没人住的时候除非水闸是关闭的否则上水管是有水的，看起来还是防水和下水的问题

Sharon09

enson0129 发表于 2020-12-28 08:03
房子快十年了，这个卫生间是重新做的Renovation，改了入口的位置。

一般房子是7年保修期，估计你得找做卫生间的人，一是防水，地面，墙都要做防水。二是地面的level问题，四面高，地漏的地方要低，这样水才能流走！漏水的问题很烦，但只要找到源头，修好，也就万事大吉了！

iamwhoami

Sharon09 发表于 2020-12-28 08:11
一般房子是7年保修期，估计你得找做卫生间的人，一是防水，地面，墙都要做防水。二是地面的level问题，四 ...

有道理
我也怀疑是卫生间地面斜度不够，水会顺着地面在瓷砖上面或者下面渗透到原来的门口导致的问题
这个地方如果有墙壁并且防水做得正常问题也不大，可是这里是原来的入口，没有墙....

huang003261

enson0129 发表于 2020-12-28 07:48
这个地方原来也是卫生间的入口一部分。我们把结构改了，这个就改成了小柜子。地面是重新铺的水泥。
板子 ...

以前是入口 现在改成柜子了 是做了一堵gprock的假墙吧？
这种情况下需要在原来入口的地方下金属angle,然后再上玻璃纤维来把浴室区间和外面的部分隔断开
即使不这么做，也必须把假墙和地面的接缝先打硅胶，然后再上玻璃纤维和防水
其实就是做到一个立体防水的概念
这种情况基本可以确定是builder建假墙的时候 接缝防水没有做好 水从浴室的防水层流到外面的区域了，所以是从底下开始潮湿，表面发现的时候整个木头都腐烂了

Satsuki

防水没做好吧

enson0129

huang003261 发表于 2020-12-28 08:28
以前是入口 现在改成柜子了 是做了一堵gprock的假墙吧？
这种情况下需要在原来入口的地方下金属angle,然 ...

我当时也忘记了他们做的防水的样子了。

而且我看了一下，链接卫生间的那个地方的水泥是干的。如果是从卫生间过来的水， 那个连接区域应该是潮湿的才是。

我找到了以前他们改水管的照片， 新接的水管就在翘起地板的上方。

不知道是不是这个没有接好，造成漏水。外加上在水泥里面。就非常的缓慢。

看来我非要把这个柜子移开才行了。

谢谢回复

huang003261

enson0129 发表于 2020-12-28 09:14
我当时也忘记了他们做的防水的样子了。

而且我看了一下，链接卫生间的那个地方的水泥是干的。如果是从卫 ...

防水层在水泥的下面，因为水泥不吸水 上面是看不到的， 水泥是干的 并不代表底下是干的
就像我刚才说的，如果做好了浴室和外面区域的立体防水，即使浴室部分的水管漏水，水是不会渗透到外面的木地板下面，不管啥原因还是浴室防水没做好

老婆是CPA

要不去买个moisture meter看一看

Cathy_3258

买个湿度计

9528

找个building inspection吧，一般他们做新建房子的inspection, 你问问他们是否做这种装修的inspection, 可以的话是会根据building standard给你出报告的

enson0129

huang003261 发表于 2020-12-28 09:26
防水层在水泥的下面，因为水泥不吸水 上面是看不到的， 水泥是干的 并不代表底下是干的
就像我刚才说的， ...

明白了。我已经联系了专门做leak decetion的公司 到时候看看能不能确定问题。

enson0129

老婆是CPA 发表于 2020-12-28 10:10
要不去买个moisture meter看一看

我也想过，但是目前的地板和柜子把大部分的地方都遮挡了。 也不太好下手。

大饼

iamwhoami 发表于 2020-12-28 07:01
我看浴室做防水除了地面旁边墙上也要做到一定的高度，如果这块原来是进入卫生间的入口说明是没有墙壁地面是 ...

多半就是。我正在隔壁问怎么做门口的挡水条和相关防水呢。

mliu1188

够闹心的

gao.zhan

"装修的公司来了几次，没有办法确定是哪里的问题。"?

问题在你八月份的贴子里都讲清楚了，装修公司显然在装糊涂。
这装修公司视漏水不见近半年，即便最权威报告，能迅速整改？

enson0129

gao.zhan 发表于 2020-12-28 17:07
"装修的公司来了几次，没有办法确定是哪里的问题。"?

问题在你八月份的贴子里都讲清楚了，装修公司显然在 ...

你说的对，但是他们必须要一个第三方的报告来证明是他们的问题。
那我就给他们找呗。我已经发邮件给他们了。说明了我的打算，并且一旦证明是他们的问题。他们要负责我的费用。