买房遭遇奇葩中介经验分享

Bowen

5222e 发表于 2020-12-7 11:48
没啥蒙不蒙的，本来你卖房子就是希望通过人家关系网找来潜在买家，然后你和中介的合同就有你的预期值，达 ...

我出中介费几万， 广告费几千， 感情是给他用来做人情了？！ 还要江湖规矩， 不要问， 要理解？！ 什么狗屁玩意。

这种人， 见一个举报一个。 拿着卖家的钱， 给买家做人情， 你试试，我让吖的吃不了兜着走。

我不要做包子。

我的钱不是天上挂大风挂来的， 是辛辛苦苦工作挣的， 我不喜欢这些搞小动作的人。

特别是为你工作的人， 一边拿着你的辛苦钱， 一边无耻的背叛你， 太可恶， 没有任何ethical 可言。

Bowen

中介可以对买家玩些套路， 那是他的工作， 卖到最高价， 是他的责任， 是卖家找他的原因。

可是是卖家还耍心眼， 压价让买家高兴，那就是中介的不对了。 用鬼佬的话说就是bite the hand that feeds you.

5222e

Bowen 发表于 2020-12-8 00:45
我出中介费几万， 广告费几千， 感情是给他用来做人情了？！ 还要江湖规矩， 不要问， 要理解？！ 什么狗 ...

笑死，那公司sales按你这个说法没法干了，给卖家争取最好的价格没错，但是何为最好？如果两个买家竞争到最后，价格浮动也就1w之间，sales能做的就是给你往高了抬一抬，谁会给你保证一定能多卖1w呢？如果sales push的太狠，两个买家都撤走了，你会为了sales的敬业精神而不追究责任么？我觉得不会，估计早发个帖子吐槽了。
买卖房子，其实和股市差不多，有最高最低点，sales只能最低的时候尽量不低，最高的时候尽量再高，但是很少人能最高点卖最低点买，所以没什么职业不职业的，所以付多少佣金买多少服务

5222e

Bowen 发表于 2020-12-8 00:57
中介可以对买家玩些套路， 那是他的工作， 卖到最高价， 是他的责任， 是卖家找他的原因。

可是是卖家还 ...

某些卖家天天想着翻倍，抛一个不太可能卖出的价格，或者是那种很极限的市场高点，那中介不压一下根本达不成deal，我个人觉得合理的价格sales好推销的一般没人直接压价，因为犯不着，好房子价格一般都是买家之间竞争自己就抬上去了，一般压价的是预期太高的，也就是超了某个区间人家买家就走了，哪怕是给了小定也会后悔跑掉那种，那中介不压价其实最后损失的还是卖家，毕竟规定时间卖不掉，几千的材料还有布置的租金等等都是损失，中介也损失人力，双输，所以如何看待压价这个问题没有背景信息很难抉择，卖家都觉得自己卖便宜了，买家都觉得自己买贵了

mickyfirst

Humptydumpty 发表于 2020-12-7 11:21
我是卖家，今年年初我卖一套house，跟你一模一样的经历。只是我是房东。

那套house离火车站很近，只有500 ...

我最近的遭遇就是你说的新买家，还欺骗我们卖出的价格比我们多很多，结果网上查到根本不是。房子不房子的不重要了，气不过表面对我们客客气气，背地里使诈。直接导致之后的不管是看房还是出价都去刷存在感，后来在一个小中介手里买到了。

wyczhiling1

Bowen 发表于 2020-12-8 00:45
我出中介费几万， 广告费几千， 感情是给他用来做人情了？！ 还要江湖规矩， 不要问， 要理解？！ 什么狗 ...

你好我是jbHiFi卡的，麻烦私信一下我你的联系方式，我没办法发私信，等级不够

Murphy

楼主玩过暗黑3拍卖行以后就对于盲猜竞价有点心得了。

D2K

暗拍就应该把买家集中一起，各自在竞拍牌上写出自己的最终offer。同时翻牌，最高出价者获胜，一翻一瞪眼，最公平。

lijiang

经历过两次暗拍，套路太深，只能安慰自己是吃一堑长一智了

emmieyang

steven124 发表于 2020-12-7 11:42
中介收回扣不是一天两天了。

很多年前看过山区一个HOUSE，出价110万，最后108万卖掉了。 ...

只恨自己以前不懂得这些道道