聊一聊关于疫情期间商业租金/租约

溪水

urhug 发表于 2021-1-29 16:46
看新闻版，政府出台的那个破产案好像是说 除非违法，否则签的个人担保可以免受追究。。。 ...

在房东找到新的租客之前，房租都需要继续承担

gycyc

https://www.smallbusiness.nsw.gov.au/get-help/covid-19/commercial-leases-and-covid-19-faqs

这个应该是最新更新的吧 延长到三月底了

澳洲小花

房东减租是必须BY LAW的还是说只能商量着付的？

skycoco1985

溪水 发表于 2020-11-24 11:12
大概情况都是月付更好对吗？租客没有租约牵制。想走提前告诉房东。也没有压力 ...

如果你是在shopping centre里面，你现在没合同状态是没有收保护的，也就是说如果有其他人看中你这个位置跟centre签合同你就必须得走。我现在也是无合约状态，去年九月就过期了。

溪水

skycoco1985 发表于 2021-2-16 21:59
如果你是在shopping centre里面，你现在没合同状态是没有收保护的，也就是说如果有其他人看中你这个位置 ...

那你希望继续月付还是签份新合同？

skycoco1985

溪水 发表于 2021-2-17 09:26
那你希望继续月付还是签份新合同？

肯定是causual leasing便宜，但是没合约保护。我先签着casual，等过几个月市场好点了再重签合同。现在就是赌市场不好没人接手长约

溪水

skycoco1985 发表于 2021-2-17 10:17
肯定是causual leasing便宜，但是没合约保护。我先签着casual，等过几个月市场好点了再重签合同。现在就 ...

有道理。你的意思就是说有人如果看中你的位置。那人也不知道你签的是causal 还是长合约。但是他可以去问，如果是causal就有和商场谈长租的筹码？如果发生这种情况你有优先权吗？

skycoco1985

溪水 发表于 2021-2-17 10:51
有道理。你的意思就是说有人如果看中你的位置。那人也不知道你签的是causal 还是长合约。但是他可以去问 ...

没有，商场会给一个月的notice让你清仓。一旦你签了casual你得位置就会被挂到market出租。看运气了，如果是位置很好的铺子建议还是保守点