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[行情讨论] 聽说新西兰没有capital gain 是嗎？那是否投资新西兰物业有利？ [复制链接]

Ngshun

金靴族

发表于 2020-11-21 10:47 |显示全部楼层

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今天從朋友里聽说新西兰没有capital gain 、是嗎？那是否投资新西兰物业有利？

云迪

木屐族

发表于 2020-11-21 16:57 来自手机 |显示全部楼层

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现在也有capital gain了，但是超过持有年限就不用了但是现在奥克兰房价涨疯了

Ngshun

金靴族

发表于 2020-11-21 18:26 |显示全部楼层

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云迪发表于 2020-11-21 16:57
现在也有capital gain了，但是超过持有年限就不用了但是现在奥克兰房价涨疯了 ...

是吗？今天朋友说沒有。谢谢

ctsnzakl12@gmai

银靴族

发表于 2020-11-21 18:35 来自手机 |显示全部楼层

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纽西兰沒有CGT，但是你一买一卖可能要打个人所得税或公司税

例如买入一块一千平方米大地分割三块建房出售，买地二百万，分割三十万，建房一百八十万，每间卖一百五十万，毛利四十万，打33%个人所得税，到手二十六万八，当然这并未算银行利息中介费等杂七杂八费用

Ngshun

金靴族

发表于 2020-11-21 18:41 |显示全部楼层

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ctsnzakl12@gmai 发表于 2020-11-21 18:35
纽西兰沒有CGT，但是你一买一卖可能要打个人所得税或公司税

例如买入一块一千平方米大地分割三块建房出售 ...

可用简单例子嗎？例如買了个投资房一百萬、十年后賣了150萬、扣除其它成本，赚了40萬、那沒有像澳洲capital gain 计算、50%減免、就直接40萬打个人收入税？

ctsnzakl12@gmai

银靴族

发表于 2020-11-21 18:54 来自手机 |显示全部楼层

Ngshun 发表于 2020-11-21 18:41
可用简单例子嗎？例如買了个投资房一百萬、十年后賣了150萬、扣除其它成本，赚了40萬、那沒有像澳洲capit ...

按目前规定持有五年以上一般不须交任何个人所得税，但是请注意这里讲这里讲是一般规定，纽稅局如果认为你不是投资性质，会打稅，具体咨询专业人士。

纽沒有负扣税，而且现任政府对房东极不友好，颁布一系列条例，遇上麻烦房客房东完全弱势，打个比方房客在墙上打了一个洞，房主不能赶房客，除非房客每个月都砸洞，还有其它一堆规定