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[自购小窝] 93 Chatham Road Denistone这个价值吗? [复制链接]

发表于 2020-11-7 21:34 |显示全部楼层
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https://www.realestate.com.au/pr ... denistone-134614282

拍卖前卖出了,2.11mil。

房子19年3月才刚转手,当时是1.57mil

转手后扩建了60平米的新的客厅阳台出来,原来厨房变成了主人间卫浴,算是个中小型的改造,门面外观并没有变化。

一年半时间涨了54万,改造成本大概20万,房主一年净赚30万左右。

究竟是真的地理位置好?还是溢价了?

https://www.youtube.com/watch?v=UKcYF2iz6fU
扫盲:关于悉尼Metro未来30年
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发表于 2020-11-7 21:45 |显示全部楼层
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已经接近本区的最高价

发表于 2020-11-7 21:46 |显示全部楼层
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楼主不算印花税和中介佣金?另外60平米的扩建20万搞不下来吧,我感觉房主赚10万撑死了

发表于 2020-11-7 21:49 |显示全部楼层
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位置真不错 不过这个加建房不止20万把 我猜的

发表于 2020-11-7 21:57 |显示全部楼层
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ArmFeel 发表于 2020-11-7 20:46
楼主不算印花税和中介佣金?另外60平米的扩建20万搞不下来吧,我感觉房主赚10万撑死了 ...

对,忘记还有税的事。。
https://www.youtube.com/watch?v=UKcYF2iz6fU
扫盲:关于悉尼Metro未来30年

发表于 2020-11-7 22:37 |显示全部楼层
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最近成功的改造真多呀!
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发表于 2020-11-7 22:41 来自手机 |显示全部楼层
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楼主小白啊,干啥就只看个价钱就开始叫

发表于 2020-11-8 12:36 |显示全部楼层
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这条路有望变成heritage,大家要小心!

发表于 2020-11-8 12:39 |显示全部楼层
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ArmFeel 发表于 2020-11-7 21:46
楼主不算印花税和中介佣金?另外60平米的扩建20万搞不下来吧,我感觉房主赚10万撑死了 ...

我也这么认为

发表于 2020-11-8 13:29 |显示全部楼层
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本帖最后由 Rose1 于 2020-11-8 13:47 编辑

它斜对面一个好几个岔口的路口,三角地600出头面积的老房子,厨房厕所都是老式原始装修,不久前卖了1.54。

发表于 2020-11-8 13:34 |显示全部楼层
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感觉这个改造有点怪怪的,风格不统一
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发表于 2020-11-8 13:48 |显示全部楼层
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房价被Eastwood带起来的。

发表于 2020-11-8 14:24 |显示全部楼层
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近朱者赤

发表于 2020-11-8 15:19 来自手机 |显示全部楼层
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这个改造找builder来做,20万绝对下不来的。如果是builder自己买下来,改造再卖出的话,那就不能只看两次价格差了,毕竟人家是有手艺和执照的。

发表于 2020-11-8 17:11 |显示全部楼层
此文章由 芭乐 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 芭乐 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
主卧没有窗户呀

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