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楼主:三不先生

[财务贷款] 如果没有税可扣,那投资房产是否就没有意义? [复制链接]

发表于 2020-11-3 15:44 来自手机 |显示全部楼层
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何不食肉糜?
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发表于 2020-11-3 20:18 |显示全部楼层
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reflections 发表于 2020-11-3 14:49
真的

哈 还要被房客坑 修东西有时候又被中介坑, 案板上的鱼肉

发表于 2020-11-3 22:47 |显示全部楼层
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天涯浪客 发表于 2020-11-3 15:40
很容易啊。哪里难了?

你是大神,当然容易啦,现在持有投资房的国人,保守估计百分之七八十都是负收益吧

发表于 2020-11-3 23:45 |显示全部楼层
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如果没有税可以抵扣,房产投资的折旧也就没有了意义?
如果再加上租金不足以支付利息和日常费用,你还投资房产吗?

你这两个如果矛盾,如果不足以支付,那就可以抵扣。。。。 所以你这两个如果不存在

发表于 2020-11-4 07:54 来自手机 |显示全部楼层
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全部pay off了就可以退休了
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发表于 2020-11-4 08:45 来自手机 |显示全部楼层
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所有的投资都是为了赚钱。
为什么你投资的目的是为了亏钱?
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发表于 2020-11-7 07:18 |显示全部楼层
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投资房基本上是借鸡生蛋的模式。当然为了生蛋,你的给鸡喂食(维护、保养)。

发表于 2020-11-7 07:50 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 ctsnzakl12@gmai 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 ctsnzakl12@gmai 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
其实有另一种情况买投资房,在定存几乎为零的情况,如果你有二三十万现金,买个投资房借二三十万,过个十年左右房客帮你供完,房子也由六十万变八十万,那不是比定存后而且让你钱少贬值点

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发表于 2020-11-7 07:58 |显示全部楼层
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哎呀芒果 发表于 2020-11-3 23:45
如果没有税可以抵扣,房产投资的折旧也就没有了意义?
如果再加上租金不足以支付利息和日常费用,你还投资 ...

他假设的是你没有其他收入,没交税,所以没有抵扣,这时候投资房又亏钱。不过这种状况有人买投资房吗?自住房都困难吧,富二代不算啊。

发表于 2020-11-7 10:41 来自手机 |显示全部楼层
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ctsnzakl12@gmai 发表于 2020-11-7 06:50
其实有另一种情况买投资房,在定存几乎为零的情况,如果你有二三十万现金,买个投资房借二三十万,过个十年 ...

你这种其实比较保守,可以把杠杆拉大,现在利息低,很容易正现金流。在正现金流的保证之下,肯定是杠杆越大,收益越大。
足迹最穷地产投资人

发表于 2020-11-7 10:46 来自手机 |显示全部楼层
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天涯浪客 发表于 2020-11-7 10:41
你这种其实比较保守,可以把杠杆拉大,现在利息低,很容易正现金流。在正现金流的保证之下,肯定是杠杆越 ...

意思是能借到钱买两套啦,大神对吧?
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发表于 2020-11-7 10:48 来自手机 |显示全部楼层
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ctsnzakl12@gmai 发表于 2020-11-7 09:46
意思是能借到钱买两套啦,大神对吧?

对,可以多买几套,看贷款水平。
足迹最穷地产投资人

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