公寓 和 house，现在真是两重天

leon3758

Unit 最大问题是物业费，还有当地council管的都是unit；因为住的人多；各项要求都严格；费用也只能业主承担；

williamshe

melinana 发表于 2020-9-30 09:46
客厅也觉得怪怪的

感觉这个‘完美’Plan的前面部分特别拥挤，比如说进门后的厅特别小，马上就是主卧，一般进门后是formal lounge 和formal dinning， 平常招待一般客人就在这里了，西人一般把家里最值钱的家具都往这里摆，再往后面才是family room啥的，属于一般家庭活动的地方。这个plan的family room和family dinning倒是空间合适。不过对于房屋格局仁者见仁智者见智了，我是不喜欢这个方案。

另外房子的长宽是20*18， 已经将近400m2，算上和周围地块的setbacks， 比如屋前的setback一般都要5到7m的（当然各个council的规定不一样），估计很多地块都放不了。

仔仔他小姨

天涯浪客 发表于 2020-9-28 11:11
墨尔本的unit相当于细腻的Villa, 比如我们bankstown刚卖掉的这个，价格不错，明显感觉涨价了。

...

是的，猫本的很多unit,一整块地上就只有2户人家的，没有body corporate 什么的，邻居自己商量解决common property 的事情

风口上的猪

仔仔他小姨 发表于 2020-9-30 11:14
是的，猫本的很多unit,一整块地上就只有2户人家的，没有body corporate 什么的，邻居自己商量解决common  ...

那也是很狗血

仔仔他小姨

风口上的猪 发表于 2020-9-30 11:19
那也是很狗血

狗血吗？完全没有啊，我住过的3个unit （在不同的suburb) 都是只有两户人家的啊, 大家相处都很不错啊.
好的邻居还会相互用对方的垃圾桶（难免有garden rubbish 太多，自己家桶装不下，邻居桶又空着的时候），而且我们还会相互借很多东西啊。自己小心一些就是了，比如common pipe line, 没有邻居同意之前，一定不要请水管工，除非准备好自己100%掏钱。

风口上的猪

仔仔他小姨 发表于 2020-9-30 11:31
狗血吗？完全没有啊，我住过的3个unit （在不同的suburb) 都是只有两户人家的啊, 大家相处都很不错啊.
好 ...

概率问题，租客也不都不付房租。只是概率大小问题。

洋插队

pmp6 发表于 2020-9-29 05:46
1.这不是我设计的完美plan，是一个很牛逼的设计师设计的。
2.有人骂plan很正常。
3.你觉得这个plan如何， ...

这个plan其实是相当糟糕的。比如车库的宽度超过屋子前宽的50%，这无论在悉尼的很多councils还是cdc都是不允许的。

还有就是laundry和powder room前面浪费了一大堆circulation space, 然而却没有提供一个linen cabinet。

其它可以改正的地方还有很多。

pmp6

洋插队 发表于 2020-9-30 12:27
这个plan其实是相当糟糕的。比如车库的宽度超过屋子前宽的50%，这无论在悉尼的很多councils还是cdc都是不 ...

感谢分享。

请发一下车库的宽度不能超过屋子前宽的50%的规定的链接，谢谢

什么是circulation space？

pmp6

洋插队 发表于 2020-9-30 12:27
这个plan其实是相当糟糕的。比如车库的宽度超过屋子前宽的50%，这无论在悉尼的很多councils还是cdc都是不 ...

关于linnen cabinet，每个房间的衣柜都超级大。不需要另外留linen cabinet了吧

仔仔他小姨

风口上的猪 发表于 2020-9-30 12:27
概率问题，租客也不都不付房租。只是概率大小问题。

好吧，那我的运气比较好。。。