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楼主:fj2108

[其他讨论] 现在选择投资房产好?还是买国内的金融产品(基金、股票)? [复制链接]

发表于 2020-9-11 20:53 |显示全部楼层
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aploapril 发表于 2020-9-11 09:28
如果这笔钱是短时间不会用到的,那肯定买房子啊,房子不管怎么说都是一个增值品,除非这个国家崩盘。如果暂 ...

有道理
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发表于 2020-9-11 20:53 |显示全部楼层
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CR7 发表于 2020-9-11 19:50
怎么会汇不出呢

你汇过被拒了,还是听朋友说?

你的意思是你卖了一套房子,然后几十上百万澳币可以一次性汇出吗?这个我真的不知道哦。

发表于 2020-9-11 20:56 |显示全部楼层
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flyinfree 发表于 2020-9-11 19:53
你的意思是你卖了一套房子,然后几十上百万澳币可以一次性汇出吗?这个我真的不知道哦。 ...

做人这么直的么

那当我没说吧

发表于 2020-9-11 21:10 |显示全部楼层
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CR7 发表于 2020-9-11 19:48
举个保本理财4.X%的例子

保本的哦

盛京银行T+1随存随取 风险R1 1万起售年化3.8%
辽阳银行臻惠存 这个理论上是存款 半年 年化4.7% 一年 年化4.9%

发表于 2020-9-11 21:17 |显示全部楼层
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本帖最后由 CR7 于 2020-9-11 20:19 编辑
不走寻常路 发表于 2020-9-11 20:10
盛京银行T+1随存随取 风险R1 1万起售年化3.8%
辽阳银行臻惠存 这个理论上是存款 半年 年化4.7% 一年 年化 ...


谢谢。小行拉存款拼了阿,50个内国家保底 希望别扯皮就好

交行放的企业债 一年期的只有 4.35%,还得按月付息,有抵押物。


发表于 2020-9-11 22:02 |显示全部楼层
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CR7 发表于 2020-9-11 19:56
做人这么直的么

那当我没说吧

就事论事罢了,中国一直“外汇管制”,现在连HK也是一样。

小额是没问题,但是足迹不是老提20-25万“平均”嘛,咱是没这个数,但是保不准足友们有啊。。。所以,提醒一下而已。并非针对性怼
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发表于 2020-9-11 22:28 |显示全部楼层
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天涯浪客 发表于 2020-9-8 01:26
资本最害怕的就是不稳定性,找自己认为稳定的的投资就可以了。

对于我来说,最稳定的投资就是买房收租,当 ...



在维州还是NSW,听说QLD的房东不好当
天然赐予本一样,神仙不同世界俩。
时势造就自由风,独立平等人梦想。

发表于 2020-9-11 22:30 |显示全部楼层
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flyinfree 发表于 2020-9-11 21:02
就事论事罢了,中国一直“外汇管制”,现在连HK也是一样。

小额是没问题,但是足迹不是老提20-25 ...

安拉,人家自有法子。。

发表于 2020-9-11 22:40 |显示全部楼层
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不走寻常路 发表于 2020-9-11 20:10
盛京银行T+1随存随取 风险R1 1万起售年化3.8%
辽阳银行臻惠存 这个理论上是存款 半年 年化4.7% 一年 年化 ...

这些产品现在都下架了。4以上的,基本都是5年起。我指的是保本保息银行存款。

发表于 2020-9-11 23:27 |显示全部楼层
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sydnewcomer 发表于 2020-9-11 21:40
这些产品现在都下架了。4以上的,基本都是5年起。我指的是保本保息银行存款。 ...

有还是有的 需要花点时间找
盛京银行盛智存3号 360天一个计息周期 相当于一年定期 4.1% 支付宝就能买
盛京银行盛智存2号 180天一个计息周期 相当于半年定期 3.8% 同样支付宝
营口沿海银行 微祥云 360天\190天\90天\30天定期 4.88%\4.7%\4.5%\4.45% 公众号买

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发表于 2020-9-12 00:31 |显示全部楼层
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不走寻常路 发表于 2020-9-11 22:27
有还是有的 需要花点时间找
盛京银行盛智存3号 360天一个计息周期 相当于一年定期 4.1% 支付宝就能买
盛 ...

多谢啦 看看去 今天没分了 先打个白条
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发表于 2020-9-12 01:05 |显示全部楼层
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AlanTse 发表于 2020-9-11 17:33
国內房租太差,房租的钱和卖房后存銀行沒法比
澳洲大地破房現在利率下大部分也正现金流了吧?
...


如果去掉澳洲各种市政水政LAND TAX 等等费用再跟国内房租比较,实际上没什么优势。另外卖房哪怕放银行理财也比澳洲利息高。
如果是正现金流,那是不是要算到工资税里缴税了?缴税过后的回报率呢? 低工资另说。

发表于 2020-9-12 01:35 |显示全部楼层
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跟帖问问,如果现在投资一套一房的公寓划算吗?在墨尔本

发表于 2020-9-12 03:29 |显示全部楼层
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mattwang 发表于 2020-9-12 00:05
如果去掉澳洲各种市政水政LAND TAX 等等费用再跟国内房租比较,实际上没什么优势。另外卖房哪怕放银行理 ...

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