帮亲戚咨询一下NSW首次置业补贴的问题

woodypop

亲戚是PR，因疫情一直没有回澳洲，首次买房，想买一个60W以下可以全免印花税还有10K政府补贴，一年没有呆满200天就不但要交4%印花税还要额外再付一笔海外印花税，有人说到时房子SETTLE后呆满200天就可以退回来，请大家看这样操作是否可以，先交10几的stamp duty, 然后真的能全退回来吗？

woodypop

bello 发表于 2020-9-6 11:45
额外印花税是一次性的， 还有land tax surcharge,  这可是每年都要交，PR不住澳洲就不要买了，给自己找事， ...

为了不被LOW人骂，我没有说是2年的楼花，一旦解封，亲戚明年初或中应该就回来了，但印花税是签约后15个月内要交的

woodypop

bello 发表于 2020-9-6 12:41
哈，我还真是踩了狗屎啦，好心没好报，楼主自己嗨吧

自己神经了

zoe2020

woodypop 发表于 2020-9-6 11:53
为了不被LOW人骂，我没有说是2年的楼花，一旦解封，亲戚明年初或中应该就回来了，但印花税是签约后15个月 ...

两年的楼花那得settle前一年住澳洲满200天然后settle之后申请退税，你亲戚三个月就得付印花税了因为现在没住满200天交印花税时间跟外国人一样

woodypop

zoe2020 发表于 2020-9-6 22:47
两年的楼花那得settle前一年住澳洲满200天然后settle之后申请退税，你亲戚三个月就得付印花税了因为现在 ...

额外交的也能退吗

zoe2020

woodypop 发表于 2020-9-6 22:49
额外交的也能退吗

可以，settle前一年在澳洲必须住满200天

woodypop

zoe2020 发表于 2020-9-6 22:53
可以，settle前一年在澳洲必须住满200天

签合同时要和律师说写进合同吗

zoe2020

woodypop 发表于 2020-9-6 22:55
签合同时要和律师说写进合同吗

不需要，你亲戚得自己大概算好时间，能住满就行，少一天都不给退。楼花合同跟开发商签的，开发商可不会把这个写进去合同。

woodypop

zoe2020 发表于 2020-9-6 23:00
不需要，你亲戚得自己大概算好时间，能住满就行，少一天都不给退。楼花合同跟开发商签的，开发商可不会把 ...

再请教一下，政府补贴home grant 25k是给citizen就行吗？无所谓首置什么的

zoe2020

woodypop 发表于 2020-9-7 20:45
再请教一下，政府补贴home grant 25k是给citizen就行吗？无所谓首置什么的

homebuilder两万五是citizen才能申请 不需要是首次置业