以前足迹热炒的the pond这个区，怎么现在完全没人提了？

karabar

最近价格也是大涨了吧

au31415

不香了呗
现在连2E都没人提了

InTheEnd

不是已经是百万俱乐部了

汪汪汪

看趋势图就明白了。 https://www.realestate.com.au/neighbourhoods/the-ponds-2769-nsw
连续下降两年。哪怕最近涨也没涨回来。 对比一下其他区域。

另外，原来那片是车站，新房土地包裹。年轻人可能喜欢（价格，交通）。 目前好地段已经卖的7788了。二手房少（而且老区附近有大片“好邻居”）。 所以很自然有购买意图的就少了，好房源也减少。并且一分钱一分货。那边300来平90-100万， 对比两e或carlingford或hurstville. 没有价格优势。  150-180万成熟学区可以买到600平的。

嘻嘻哈哈啦啦啦

个人感觉the pond价格回归合理了 比几年前价格便宜

leofc

这中介id又回来了…大家都知道买你的房子都会暴涨…the pond有货源要卖？直接上地址比较实际，要卖就别遮遮掩掩了。

coco是我主子

先保住工作再聊

bluemountainauV

我昨天参加了一个拍卖，38 Allambie Street, The Ponds, NSW 2769，有泳池，地380， 房子维护非常好。

上周也看了这个20 Ekala Avenue, The Ponds, NSW 2769，房子本身一模一样，同样地段，没有泳池，地大一点，425，房子脏乱差，只开放一次，1。138卖掉

我猜38号拍卖应该在1。20左右，结果只有4个注册，印度人叫价96万，中介忽悠我出了105万，再无人出价，卖家出价1。16， 公布保留价1。20， 流拍

除了地差了40平方米，难道泳池是个减分项？

norwest

bluemountainauV 发表于 2020-8-24 09:48
我昨天参加了一个拍卖，38 Allambie Street, The Ponds, NSW 2769，有泳池，地380， 房子维护非常好。

上 ...

可能面积，实用性是现在家庭考虑较多的因素

ericliu530

bluemountainauV 发表于 2020-8-24 09:48
我昨天参加了一个拍卖，38 Allambie Street, The Ponds, NSW 2769，有泳池，地380， 房子维护非常好。

上 ...

有关注the ponds，也有看这个房，我是不喜欢游泳池。没有游泳池1.1左右我觉得没啥问题。基本The ponds，两层1.1-1.2， 一层1-1.1. 还是鬼佬看得多，2月份一个差不多的2层420多的地的拍了1.3，吐血后来就没怎么关注了这个区了，还不如买rouse hill, beaumont hill 路那边实在，但是估计有人喜欢这个小区类型的环境吧。

onlyoung

bluemountainauV 发表于 2020-8-24 09:48
我昨天参加了一个拍卖，38 Allambie Street, The Ponds, NSW 2769，有泳池，地380， 房子维护非常好。

上 ...

这么小的地，泳池确实是减分项

glk47

最近价格不都在跌么？

企鹅男孩

汪汪汪 发表于 2020-8-23 20:48
看趋势图就明白了。 https://www.realestate.com.au/neighbourhoods/the-ponds-2769-nsw
连续下降两年。哪 ...

悉尼大趋势不都这样吗

不过你发的链接，你选monthly，8月份的价格已经基本回到annually里2017的最高点了

vsob

没留意