刚购了个小窝。。。

SSW

adinos 发表于 2020-8-18 10:57
1. 先买保险；
2. 煤气和电很多比价网站，每个区不一样你自己比较；
3. NBN 随便找一个开通就好。 Telstra ...

请教为什么要买保险，不是说settle之前是房东的责任么？问了conveyancer说你可以买但是感觉她的意思没必要。。。

fpx

用 compare the market 网站，有最新的deal

adinos

SSW 发表于 2020-8-18 23:55
请教为什么要买保险，不是说settle之前是房东的责任么？问了conveyancer说你可以买但是感觉她的意思没必 ...

保险公司一般你购买到settle期间是可以免费送你。

另外，万一房子起火烧了你堵不堵？ （西北有个地方去年还是前年就发生过搬家当天起火，新屋主没买保险。）

大海之韵

chenhu2000 发表于 2020-8-18 22:57
恭喜恭喜，来沾沾喜气，希望在农历新年前也可以买到心仪的房子

希望希望
预祝你心想事成哦

大海之韵

fpx 发表于 2020-8-19 00:27
用 compare the market 网站，有最新的deal

谢谢

大海之韵

adinos 发表于 2020-8-19 09:14
保险公司一般你购买到settle期间是可以免费送你。

另外，万一房子起火烧了你堵不堵？ （西北有个地方去 ...

哦这样的啊
谢谢告知

dedemo

恭喜楼主

linacheng

恭喜恭喜，人生大事，安居樂業。

大海之韵

linacheng 发表于 2020-8-19 11:26
恭喜恭喜，人生大事，安居樂業。

的确是俺人生一大事啊
谢谢

kidcx

destine 发表于 2020-8-18 12:20
电和煤气推荐globird，需要referral的话短消息我，拿50刀credit

请给个referral code 谢谢！

o_cherry929

adinos 发表于 2020-8-18 12:32
如果可以的话就争取final inspection一次。 我当初没有做，据说有人做了。

这样你可以带个装修师傅一起 ...

final inspection什么时候做？ settle之前难道还有机会去现场？

xiejiannan

恭喜

adinos

o_cherry929 发表于 2020-8-20 10:42
final inspection什么时候做？ settle之前难道还有机会去现场？

签合同之前做一个inspection，拿了report降价；

交楼前可以让中介约再做一次，这个看中介了，至少你可以看到你的房子交房前是完好的。

记得有足友试过交房时发现有东西坏了还是把整个water tank移走了，这样就开始扯皮。

o_cherry929

adinos 发表于 2020-8-20 10:46
签合同之前做一个inspection，拿了report降价；

交楼前可以让中介约再做一次，这个看中介了，至少你可以 ...

还有这种操作啊。。但是房东留下什么东西貌似在合同首页上打勾了，我们就默认没列出来的他可能都会搬走。。。

这个inspection只是自己去看看东西完好，那我还听说要请专业人员做Inspection出报告？这个有必要吗。。。

adinos

o_cherry929 发表于 2020-8-20 10:49
还有这种操作啊。。但是房东留下什么东西貌似在合同首页上打勾了，我们就默认没列出来的他可能都会搬走。 ...

当然要出report。主要是房屋结构，漏水，白蚁，电器是否运行， plumbing有没问题；

旧房子肯定一堆问题。

o_cherry929

adinos 发表于 2020-8-20 10:52
当然要出report。主要是房屋结构，漏水，白蚁，电器是否运行， plumbing有没问题；

旧房子肯定一堆问题 ...

卖方前房东给了一个房屋的report，也是最近做的，这个靠谱吗？还需要自己再做一次吗？

mmxpeak

恭喜入手

adinos

o_cherry929 发表于 2020-8-20 12:43
卖方前房东给了一个房屋的report，也是最近做的，这个靠谱吗？还需要自己再做一次吗？ ...

必须重做。 差不多2M的房子都买了还差几百刀做report？

大海之韵

adinos 发表于 2020-8-19 09:14
保险公司一般你购买到settle期间是可以免费送你。

另外，万一房子起火烧了你堵不堵？ （西北有个地方去 ...

对了，
请问买什么保险比较经济实惠呢

adinos

大海之韵 发表于 2020-8-20 17:02
对了，
请问买什么保险比较经济实惠呢

你找你的BROKER推荐， 他们有认识人一般都有折扣。

不会说

恭喜恭喜！终于居者有其屋了

Ben19821009

大家都有房了，我还在睡大街

Booker

是online auction吗？

大海之韵

adinos 发表于 2020-8-20 18:19
你找你的BROKER推荐， 他们有认识人一般都有折扣。

好的谢谢啦

大海之韵

不会说 发表于 2020-8-20 18:29
恭喜恭喜！终于居者有其屋了

是啊是啊
同喜同喜

大海之韵

Ben19821009 发表于 2020-8-20 18:34
大家都有房了，我还在睡大街

加油吧
房子会有滴

大海之韵

Booker 发表于 2020-8-20 18:39
是online auction吗？

现在疫情期间基本都是online auction啦

o_cherry929

adinos 发表于 2020-8-20 14:19
必须重做。 差不多2M的房子都买了还差几百刀做report？

做的目的是万一要修要改善？倒不是心疼几百刀，就是这个报告的目的是什么呢

adinos

o_cherry929 发表于 2020-8-21 10:33
做的目的是万一要修要改善？倒不是心疼几百刀，就是这个报告的目的是什么呢 ...

Owner做的报告都比较好看；

自己找人做完-》 严重/不严重？-》不买

不严重-》再压价-》精准微修

我自己还有一个目的就是延长decision making的时间，不然中介一直催着你签合同；

自己也是销售岗，所以不喜欢被别的销售带节奏。