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[财务贷款] 换broker的话,broker要损失佣金? [复制链接]

发表于 2020-7-15 16:20 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 seal8848 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 seal8848 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
大家好,我萌新,才买了第一套小房子,贷款半年了
最近认识了个新朋友,是个broker,给我推荐了个新的贷款产品,我自己算了一下,是比现在划算,本来准备换了,忽然得知如果换broker的话,前面那个broker拿到的commission要全部退还银行的,我就有点懵逼了,这样看起来换broker就有点不厚道了...不知道澳洲这边大家都是怎么操作的,是一个broker用到底吗……
另外我原来用的是大银行,换到小银行会划算一些,请问换小银行有什么弊端吗?
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发表于 2020-7-15 16:21 |显示全部楼层
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如果之前的Broker你觉得还满意的话,还是让他帮你做这个转贷吧,毕竟别人也没做错什么,你让人白做不是太厚道。当然如果你真转走了,他也没办法找你追责
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发表于 2020-7-15 16:24 |显示全部楼层
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还找之前的broker吧 要不人家真的会被追佣金

发表于 2020-7-15 16:36 来自手机 |显示全部楼层
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好像是一年之内转贷,银行会找broker要佣金

发表于 2020-7-15 16:39 |显示全部楼层
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有的是两年,我觉得也是一样,如果第一个服务很满意的话,呆满时间吧。

发表于 2020-7-15 16:39 来自手机 |显示全部楼层
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滴滴答 发表于 2020-7-15 15:36
好像是一年之内转贷,银行会找broker要佣金

我的broker说要两年...我觉得一年没啥,两年真的好长...
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发表于 2020-7-15 16:41 来自手机 |显示全部楼层
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aqsz200 发表于 2020-7-15 15:39
有的是两年,我觉得也是一样,如果第一个服务很满意的话,呆满时间吧。

哎,后面这个broker是朋友,我有点抹不开情面,我是不知道broker要退佣金这会儿事儿...

发表于 2020-7-15 16:44 |显示全部楼层
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seal8848 发表于 2020-7-15 15:41
哎,后面这个broker是朋友,我有点抹不开情面,我是不知道broker要退佣金这会儿事儿... ...

直接说时间未到,不方便转,转了当前broker要追回损失,他是broker他肯定明白背后原因。

发表于 2020-7-15 16:44 |显示全部楼层
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小银行不太好一般要么是隐藏费用要么是不放人。
如果才半年的话每太大的必要换,refinance也会影响信用记录,看看能不能把现在的利率谈低一点叭

发表于 2020-7-15 16:45 来自手机 |显示全部楼层
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aqsz200 发表于 2020-7-15 15:44
直接说时间未到,不方便转,转了当前broker要追回损失,他是broker他肯定明白背后原因。 ...

嗯嗯谢谢

发表于 2020-7-15 22:12 |显示全部楼层
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本帖最后由 大bui 于 2020-7-15 21:13 编辑

不管是哪个broker帮你转贷,只要你一年或两年内换了银行,之前的broker都会收不到银行的佣金,而这个钱broker可能会转而要你支付,具体取决于你们的协议。另外,小银行的利率肯定是比大银行好的。刚认识的朋友要你转贷真是有点不厚道。
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发表于 2020-7-15 23:01 来自手机 |显示全部楼层
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贷款的话找broker好,还是用银行的banker好呢?

发表于 2020-7-15 23:59 来自手机 |显示全部楼层
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之前的贷款是fixed吗
fixed期间转贷走会有break cost的你新“朋友”有和你说过吗

发表于 2020-7-16 00:01 来自手机 |显示全部楼层
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洋葫芦2020 发表于 2020-7-15 22:01
贷款的话找broker好,还是用银行的banker好呢?

看你个人情况了

收入够的话自己去四大银行找banker就ok

broker是能帮你找到一些同等收入情况能贷更多的银行
Br

发表于 2020-7-16 00:04 |显示全部楼层
此文章由 安之麻麻 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 安之麻麻 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
我在Broker那里做的,都是呆两年,在银行直接做的就无所谓。

我觉得你先找你之前broker问下能不能REFINANCE一下,楼主很厚道,赞一个。

发表于 2020-7-16 00:11 |显示全部楼层
此文章由 智商21 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 智商21 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
1:先找之前的broker聊聊,  2:和新朋友说一下2年后给他做,互相照顾生意,  3:如果对branch, online banking的没什么高要求的话,可以用小银行,
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发表于 2020-7-16 00:51 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 SSW 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 SSW 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
说实话,朋友之间最好少做生意,不然最后很可能朋友都做不成。
broker帮你转贷也不容易特别现在这时候好歹待满一两年吧。我看隔壁贴,银行给你多查查信用记录,信用品级也会扣分。
转贷每次还要收个600多刀转贷费,要是真朋友银行commission得分你一半吧至少。
算下来要没差几百块钱,就别非功夫了,每周少喝一杯咖啡。

发表于 2020-7-16 13:11 |显示全部楼层
此文章由 smartworm 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 smartworm 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
人家挣钱也不易,信守承诺较好.我1.5 年前找BROKER找了小银行的deal,那时是较好的利率. 之后大银行的利率也降下来了.NAB和CBA的banker也经常打电话,利率更好.再等半年就换. TREAT THE PEOPLE THE WAY YOU WANT TO BE TREATED

发表于 2020-7-16 14:26 |显示全部楼层
此文章由 SelenaX93 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 SelenaX93 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
楼主肯发帖询问说明是个厚道的人
确实broker的commission是有这么个规定,如果你在两年之内转走会全部或部分退回给银行,取决于不同银行的policy;
你的“新朋友”不咋地,在知道你刚settle没多久的情况下就转走可能是她太饿了,指望你这一单生活呢,也没为你考虑短期内多刷了credit enquiry对你的信用报告产生的影响,你转贷产生的discharge fee和 title fee几百块,如果你之前贷款固定住了,那这个breakcost会很高。这种只靠利息博眼球的broker少接触比较好

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