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楼主:herre

[修房建房] (悉尼)Builder说让我和他们的另外一个Business 签合同?? [复制链接]

发表于 2020-6-19 22:59 |显示全部楼层
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herre 发表于 2020-6-19 17:56
谢谢帅哥啊,这样的话就不用怎么担心了,请问这个保险的额度是一年给你一个额度,还是同时开工的项目不能 ...

全年就一个额度,按照项目金额累计。不过每年review,一般会增加。

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发表于 2020-6-20 00:04 来自手机 |显示全部楼层
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xiaoyuewanli 发表于 2020-6-19 21:59
全年就一个额度,按照项目金额累计。不过每年review,一般会增加。

谢谢小哥啊,那么说如果要等他们总公司的license 就得等到明年了。。。我去。。。这样说最好还是和他们的另外一个lincence 签合同。。。麻烦请教一下小哥的看法。。分分送上

发表于 2020-6-20 00:11 |显示全部楼层
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herre 发表于 2020-6-19 22:34
谢谢小哥啊,那么说如果要等他们总公司的license 就得等到明年了。。。我去。。。这样说最好还是和他们的 ...

说实话一般来说没问题的,很多小公司都这么干,还有很多没有licence的人挂靠大公司,然后自己投资盖房卖

发表于 2020-6-20 00:30 来自手机 |显示全部楼层
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本帖最后由 herre 于 2020-6-19 23:32 编辑
xiaoyuewanli 发表于 2020-6-19 23:11
说实话一般来说没问题的,很多小公司都这么干,还有很多没有licence的人挂靠大公司,然后自己投资盖房卖 ...


谢谢啊小哥,我刚开始不知道这些,我还以为这个公司要搞阴阳合同到时候拿钱跑了,看来这些都是正常的操作,不过我晚上过于担心的时候已经给他们邮件说我要等着和总公司签合同,不过他们周一看到后肯定会联系我给我说清楚,希望到时候可以加一条保修总公司负责,不过哪怕不能加的话应该也没有大问题,毕竟还有一个政府的强制保险。。。我今天分分都用完了小哥,明儿给你加上哈

发表于 2020-6-20 00:45 |显示全部楼层
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你惨了

签了不出问题也是有的,但这概率属于你中彩。出问题是正常。钱是一定不清不楚了,肯定多花。如果房建的没问题还算幸运。但十有八九是钱花了,房子也出问题了。

发表于 2020-6-20 00:49 |显示全部楼层
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herre 发表于 2020-6-19 23:30
谢谢啊小哥,我刚开始不知道这些,我还以为这个公司要搞阴阳合同到时候拿钱跑了,看来这些都是正常的操作 ...

哪有什么额度超的问题。

公司转公司,一样转。即客户付钱转总公司,总公司钱转下家公司。根本无需客户转下家。所以要重签合同,让客户直接转下家。唯 一的解释,就是上家不担责任。那么,为啥不担责任。

而关于挂靠licence。没licence,出问题,还想有人赔???


另一个,肯给挂靠的公司,会赔你???

别天真了
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发表于 2020-6-20 00:50 来自手机 |显示全部楼层
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kk-11 发表于 2020-6-19 23:45
你惨了

签了不出问题也是有的,但这概率属于你中彩。出问题是正常。钱是一定不清不楚了,肯定多花。如果房 ...

请问为何有这种结论?经历过类似情况吗?

发表于 2020-6-20 00:52 来自手机 |显示全部楼层
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kk-11 发表于 2020-6-19 23:49
哪有什么额度超的问题。

公司转公司,一样转。即客户付钱转总公司,总公司钱转下家公司。根本无需客户转 ...

他们两个licence都给我发过,目前没有license问题。不过的确之后质保问题需要弄清楚

发表于 2020-6-20 00:54 |显示全部楼层
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herre 发表于 2020-6-19 23:50
请问为何有这种结论?经历过类似情况吗?

你想想,他说需要转另一家的理由,成立么。这个是直指核心的问题。这是一


第二,如果是挂靠,那两方面看,一是即然是找挂靠,那说明直接施工的是没证的,你放心交给没执照的公司?二是有执照的公司,竟然肯让人挂靠,这种公司肯定是不讲信用的公司。没出事,再经营。有出事,直接拿了钱倒闭了。

发表于 2020-6-20 00:58 |显示全部楼层
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herre 发表于 2020-6-19 23:52
他们两个licence都给我发过,目前没有license问题。不过的确之后质保问题需要弄清楚 ...

如果是质保问题。更直接了,我跟你儿子签一个,你儿子借钱不还,你代还。你有责任吗


你没有责任还钱的,你没签字,就是与你无关的事。除非,你也在合同上签了。你如果签了。那当你儿子不还钱时,你有责任还。

所以要总公司担责任。那必须总公司领导层也签了你们的合同。

发表于 2020-6-20 08:58 来自手机 |显示全部楼层
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kk-11 发表于 2020-6-19 23:58
如果是质保问题。更直接了,我跟你儿子签一个,你儿子借钱不还,你代还。你有责任吗



是的哇,这就是我担心的事情,到周一的时候要和他们谈谈等让他们总公司的人给我签字并且要说清楚将来的质保问题是由他们负责
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发表于 2020-6-20 11:35 |显示全部楼层
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herre 发表于 2020-6-20 07:28
是的哇,这就是我担心的事情,到周一的时候要和他们谈谈等让他们总公司的人给我签字并且要说清楚将来的质 ...

所谓的builder绝大部分都是没有自己的全套施工队伍。绝大部分活都是包给subbie的,他们就是一个二道贩子+project manager+quality control而已。所以质保的问题,一般不会有问题的,因为对他们来说如果出了问题就直接找干活的subbie来修就好了,他们也不需要支付额外费用,而且只要是结构没问题,漏水没问题,其他问题都是小问题,一般都是给修的,只不过就是麻烦,慢。另外他们收的钱一般来说会有5%的钱是留给质保的。相信我,就算最大的公司,盖完房子还会有很多小问题,毕竟他们用的subbie没啥不同

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发表于 2020-6-20 14:09 来自手机 |显示全部楼层
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xiaoyuewanli 发表于 2020-6-20 10:35
所谓的builder绝大部分都是没有自己的全套施工队伍。绝大部分活都是包给subbie的,他们就是一个二道贩子+ ...

谢谢啊小哥,刚才问了好几个朋友,都担心将来扯皮的问题,哎,基本都觉得这个建筑商觉得我们的工程小,想留着他们的额度给别的工程,来看看我们是不是好说话

发表于 2020-6-20 14:19 |显示全部楼层
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请问加盖多少平米?这家公司给报价了多少钱啊?

发表于 2020-6-20 14:34 来自手机 |显示全部楼层
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本帖最后由 herre 于 2020-6-20 13:38 编辑
马到成功 发表于 2020-6-20 13:19
请问加盖多少平米?这家公司给报价了多少钱啊?


加盖二层,建筑面积130,有阳台,阳台和楼梯是玻璃样式,陶瓷瓦有gutter protector,一层换窗户换门并且把入口的Patio扩到10平,8 zone 11 outlets中央空调,外面漆一层全部重新刷,一共362K

Construct the proposed 2nd storey addition
2.1.2 Alterations to the existing dwelling
 Removal of walls as per plan.
 Installation of new walls as required.
 Patch all areas affected by the proposed stair well
break through.
 Render and/or paint existing ground floor walls  New 1200mm front door
 3 new windows
 Vista Security Front Screen door
 Larger Patio
 Air conditioning throughout.
2.1.3 Timeline Expectations
   
    
   
3 bedrooms
Master bedroom includes walk in robe & ensuite Soundproof walls to bedrooms
Ensuite which includes double vanity, bath, shower and toilet
Large living room
Bathroom which includes shower, vanity and toilet Linen cupboard
Balcony with glass balustrade
Internal and external painting to the 2nd storey addition
Floating laminate floor coverings
Tile floor coverings to wet areas
Custom robe fit-out to new bedrooms
Leaf guard to gutters
   Proposal Approvals Submitted complete
  Project Completion
   

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发表于 2020-6-20 15:09 |显示全部楼层
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herre 发表于 2020-6-20 13:34
加盖二层,建筑面积130,有阳台,阳台和楼梯是玻璃样式,陶瓷瓦有gutter protector,一层换窗户换门并且 ...

130平米36万2的价格还行啊,这家公司是在PENRITH的,是吗?
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发表于 2020-6-20 15:25 来自手机 |显示全部楼层
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本帖最后由 herre 于 2020-6-20 14:28 编辑
马到成功 发表于 2020-6-20 14:09
130平米36万2的价格还行啊,这家公司是在PENRITH的,是吗?


是的,综合评价还是挺好的,不过这样说让我和他们的carpenter 签HIA我不是很乐意,不过我看合同地址什么的全是他们总公司地址,并且business name同样是Keystone,  不过他们总公司是Keystone building services, 另外一个是 keystone residential

下周一的时候我去和他们谈一下保修的问题,这个一定得弄清楚

发表于 2020-6-20 15:44 |显示全部楼层
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我也想加盖,也有在考虑这家,我家附近有家华人去年找这家公司加盖的2层,我看来干活的都是白人小伙,没有中东人

发表于 2020-6-20 15:46 来自手机 |显示全部楼层
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马到成功 发表于 2020-6-20 14:44
我也想加盖,也有在考虑这家,我家附近有家华人去年找这家公司加盖的2层,我看来干活的都是白人小伙,没有 ...

是的,他们员工都是鬼佬,中东的从来不考虑,他们有几个manager,我目前这个人很好,需要不需要介绍给你?

发表于 2020-6-20 15:48 |显示全部楼层
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herre 发表于 2020-6-20 14:46
是的,他们员工都是鬼佬,中东的从来不考虑,他们有几个manager,我目前这个人很好,需要不需要介绍给你? ...

太好了,麻烦你短我一下,谢谢

另外请问你的前期画图审批都是这家公司办的吗?也包含在36万的费用里吗?

发表于 2020-6-20 15:52 来自手机 |显示全部楼层
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本帖最后由 herre 于 2020-6-20 15:19 编辑
马到成功 发表于 2020-6-20 14:48
太好了,麻烦你短我一下,谢谢

另外请问你的前期画图审批都是这家公司办的吗?也包含在36万的费用里吗? ...


全部都是这家公司的,一条龙服务,全部包含在了362K里面
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