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[地区选择] Hornsby一房子 [复制链接]

发表于 2020-6-12 22:46 |显示全部楼层

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Hornsby在Burdett Street的一个房子，今年二月份才有买卖交易记录，五月份新买家就已经要把房子租出去了。有熟悉这个地方的朋友知道这是什么回事吗？

房子的链接：https://www.realestate.com.au/property/63-burdett-st-hornsby-nsw-2077。

sheepYY

皮靴族

发表于 2020-6-12 22:56 来自手机 |显示全部楼层

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租出去很正常吧房东买来投资

powerapplepiano

草鞋族

发表于 2020-6-12 23:50 |显示全部楼层

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sheepYY 发表于 2020-6-12 21:56
租出去很正常吧房东买来投资

对于那个地方来说，买入的价格不算低的，但租金偏低，总觉得有点不太合理。难道是房子condition比较旧，而且现在出租房子供大于求的缘故？

sheepYY

皮靴族

发表于 2020-6-12 23:58 来自手机 |显示全部楼层

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powerapplepiano 发表于 2020-6-12 22:50
对于那个地方来说，买入的价格不算低的，但租金偏低，总觉得有点不太合理。难道是房子condition比较旧， ...

没什么不合理的旧的话人家买来囤地的目的不是现金流而是等行情好的时候推倒了重新盖

katherman

银靴族

发表于 2020-6-13 00:09 |显示全部楼层

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投资房吧，租金毛回报率才2.14%

powerapplepiano

草鞋族

发表于 2020-6-13 00:27 |显示全部楼层

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sheepYY 发表于 2020-6-12 22:58
没什么不合理的旧的话人家买来囤地的目的不是现金流而是等行情好的时候推倒了重新盖 ...

到了好世道的时候，买家要推倒重建，那租客就有随时被房东清走的可能了

powerapplepiano

草鞋族

发表于 2020-6-13 00:28 |显示全部楼层

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katherman 发表于 2020-6-12 23:09
投资房吧，租金毛回报率才2.14%

这个怎么算的啊？请指教！谢谢！

洋插队

银靴族

发表于 2020-6-13 00:42 来自手机 |显示全部楼层

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地点不错，很有可能买家是买来推倒重建的，但是在设计图纸出笼并被批准之前，在盖房资金到位和找好builder之前，先出租个一两年，这是很普遍的做法。

这世上没有免费午餐

powerapplepiano

草鞋族

发表于 2020-6-13 09:39 |显示全部楼层

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洋插队发表于 2020-6-12 23:42
地点不错，很有可能买家是买来推倒重建的，但是在设计图纸出笼并被批准之前，在盖房资金到位和找好builder ...

有道理，学习了。

David7

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禁止发言

发表于 2020-6-13 11:13 |显示全部楼层

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贵在地点。没办法。不介意往远走，能买到更好的房子，也许还更便宜。不过location才是硬道理。

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