请问现在是fix的好时候吗？

trunkslee21

前几天打电话给NAB，被告之可以fix 2.19%， 但是算下来每个月和现在variable 的还钱 差价也就是90块钱，但是就没了offset，还在纠结中.

请教各位，现在fix 合适吗？2年还是3年？

之前有一个贷款去年fix了，4.18%，明年才解套

物尽其用

nab就是个忽悠

逆鳞龍

不建议，暂时等进一步利率降低

风口上的猪

新西兰说要来负利率，别固定了。

唐宋

现浮动利率比固定利率高不少，还是应该利用这一点。可以把贷款分拆成两个，估算好一年能攒多少钱，来决定浮息贷款的数量，另一部分固定即可。

trunkslee21

逆鳞龍 发表于 2020-6-7 08:28
不建议，暂时等进一步利率降低

谢谢，只是担心别再涨上去

sherlyntong

固定利率低一定是预期之后会更低
自住可以考虑固定一部分
投资就别固定了

MerryX

可能负利率

leslie-gu

我fix了两年，ANZ，给了4000块，我感觉蛮划算的

Hetbert

现在固定一年稳稳的。

在年底之前金融系统都不能支持负利率。

RBA最早能降息到负利率在明年二月，那时候你固定利率早已回本。

不要说降0.25%或者0.5%，哪怕明年二月RBA直降1%到－0.75%，你都是比浮动利率到明年划算的。

三月份就固定的更是节奏完美。

katysail

再降息，人人都要摩拳擦掌买房的时候房价不又得上天？感觉房价总要到一个供房比租房稍贵的位置才算稳定，不然租房子的人要大大减少

achilles

可以fix，不要听那帮说算不过银行的。银行计算是综合考虑所有客户情况利益最大化，不是和你一个人单搏。等variable降到2.19%还要多久自己想想，等待期间的机会成本要算上。

kenxilo1

固定一部分，除非你保证你固定期内，offset里的钱多过贷款

glk47

churchman

以不变应万变是千古不变的真理 你问问银行做贷款十几年的贷款经理他们都固定了吗

Leon54321

感觉NBA都比较黑

Leon54321

churchman 发表于 2020-6-7 14:16
以不变应万变是千古不变的真理 你问问银行做贷款十几年的贷款经理他们都固定了吗 ...

贷款经理他自己固不固定完全是根据个人实际情况来的，手里有大笔闲钱的人肯定全部浮动，一般过户完后装修完手里没多少钱的人来说真不如用固定利率。

ryu2011

现在fix最多1年，2年的fix回头肯定亏。想想明年新西兰要搞负利率，澳洲央行还会那么淡定嘛

hanjiaren1019

我去NAB 问了，没有2.19%的这个固定，应是该是 2.29% 2 年和三年都行。

最后去了ANZ 做了浮动，也给了4000块

clydia

楼上说的是 自住还是投资？谢谢

kobefaith912

建议一部分fix，一部分浮动，且配合对冲，fix的话建议一年即可

这个仅仅是个人观点，具体情况还是要因人而异

我有几个客人最近也都选择了fix 两年，他们觉得没必要太贪，这个利率已经很低很低了