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[其他讨论] 请教关于墨尔本中介代理出租投资房 [复制链接]

junon

草鞋族

发表于 2020-6-4 18:51 |显示全部楼层

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请教各位，在墨尔本找中介代理出租投资房，
租客签的leasing contract 是跟房东签还是跟中介签？
如果是租客和中介签，我需要有一份copy么。

还有水电煤那些bill, 哪些是需要房东负担的阿。

谢谢。

newintown

木屐族

发表于 2020-6-4 19:11 来自手机 |显示全部楼层

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跟房东签合同呀！水电煤气都是租客付钱，除非水表不是单独的水表

不走寻常路

皮靴族

发表于 2020-6-5 01:58 |显示全部楼层

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本帖最后由不走寻常路于 2020-6-5 01:05 编辑

newintown 发表于 2020-6-4 18:11
跟房东签合同呀！水电煤气都是租客付钱，除非水表不是单独的水表

你说的不准确
VIC电煤气网是租客付全部水租客只付usage和排污就是按用量算的大概1吨水4元其他的水费包括什么使用费管道费国家公园费等等都是房东付一年大概600 根据water act 房东/中介有责任通知供水公司change of tenency 如果房东/中介没有通知的话所有水费（包括usage) 都是房东付

你找中介帮你出租房子中介会和你签一份合同规定佣金之类的事情这个合同的内容租客不会/不需要知道

然后中介会帮你打广告等等有人申请了会告诉你你同意就开始租了
房客签的合同是中介提供的这个合同基于residential tenancies act 增加了一些细化的条款你也需要在上面签字
P.S. 中介提供的合同里一般都对租客的行为做了比较严格的要求但与现行法律冲突的额外要求是无效的比如说额外规定不允许养宠物即使双方签字了也没有法律效力