房价上涨是必然的......

ChrisKK

隔壁邻居澳洲小夫妻俩，上周末说没工作拒绝交房租，房东找人来讨要，唉，真是不省心啊。

澳洲租房也是个非常操心的事儿。有可能就遇到这种根本解决不了的问题，中介也没办法。所以。。。希望楼主说的是对的吧。

active52004

ChrisKK 发表于 2020-5-2 20:55
隔壁邻居澳洲小夫妻俩，上周末说没工作拒绝交房租，房东找人来讨要，唉，真是不省心啊。

澳洲租房也是个非 ...

按照足迹说法，房价明年就翻一倍，后年翻三倍，之后就涨到月球，谁还在乎房租那两个钱，哈哈哈

悉尼土地娘娘

我叫老王Ha 发表于 2020-5-2 10:38
能用你的理论帮我解释下perth吗？

经典语录，只有一线城市才有房地产。潜台词实际是，人口持续增长的大城市，房市才会不断向上。
反观珀斯的人口增长曲线，很明白了吧

喝水果冻

自住房再涨也没用，只是资产升值，卖了没窝啦，所以涨跌的收益是对投资房而言。

valpa小号

大江东去 发表于 2020-5-2 18:16
看看三十年的房价

再想想三十年后的房价会是多少

看看三十年前的人口，再想想三十年后的人口
人不要以为历史就是简单重复，历史总是重复的让人不知所措，三十年后也许是三千年的重复，而不是三十年前

bonusboy29

房价上涨的前提就是这个city流行性和人口增长性足够
不然的话小城市是没有增长性的, 就是平稳房价, 也就是贬值的意思

很简单可见的一个道理,大型开发商手中持中你难以想像的土地,
比如目前在mel的 point cook后面那里大开发, 是房子和土地便宜比如说50W ,
但想一想开发商在那里空地那么多,随时可以建造出新的房子和土地, 你如果买了house and land package, 你的房产如何升值, 别人总不会去买你的2手房而不去买开发商放出来的新的房吧.

需和求就是房价上涨的基本原理.
为什么像Toorak, kew, hawthon 这类在Mel的区值钱 , 因为那个区的地不多, 所有值钱, 外加上那些区的基本生态区都完善, 有好学校,好医院,好环境设施和工作环境. 所以有价值所在.

慢慢在Inner city会上涨价格, 外部的就那样吧, 因为大多人的生活和工作地点在 Inner city, 高收入人群. 这些是有潜力能力可以负担房子价格的.

所谓的房子上涨是必然是对, 要看清楚和想明白哪些区才是重点.

timing

天涯浪客 发表于 2020-5-2 15:32
上涨不卖，下跌也不卖，涨跌有啥用，没啥区别。我早就看破了。

我在海滩上看到很多空壳. 那些寄居蟹把它们当作家了。

ChrisKK

active52004 发表于 2020-5-3 00:15
按照足迹说法，房价明年就翻一倍，后年翻三倍，之后就涨到月球，谁还在乎房租那两个钱，哈哈哈 ...

  看来是我没跟上足迹的形势。。。。