一个门牌下三个house，算是独立house吗？

firststeps

woodypop 发表于 2020-4-21 10:09
乱扯淡，我在悉尼的投资HOUSE从来没听过你这种乱扯还能这么认真的。  ...

呵呵，看来您投资的都是假house

hist1

这种房子最适合一个老婆加两房姨太太的土豪居住

firststeps

woodypop 发表于 2020-4-21 10:09
乱扯淡，我在悉尼的投资HOUSE从来没听过你这种乱扯还能这么认真的。  ...

有文化么？有公用车道，独立个什么呢？邻居堵了车道你都出不去门。
看清题目再喷，嘴里别那么多渣子，什么叫丢人不知道么？

firststeps

woodypop 发表于 2020-4-21 10:16
楼主，是不是HOUSE就看是什么TITLE就行了，NSW叫torrens title, 只要看见这个就是house, 有共用墙的叫dup ...

懂英文么？
你好好看看Torrens Title和Strata Title的区别，有公共drive ways的肯定是Strata Title

一塌糊涂？说的是您自己？

Torrens Title

A Torrens Title property is the most common form of ownership for free-standing houses and some townhouses. The title includes the house and the land on which it sits as defined by the lot. The owner is solely responsible for the maintenance of the whole lot including the payment of Council and Water Rates. The only restriction on your use of the lot is Council zoning and approval, therefore you have more freedom to use the property as you please.

Strata Title
Properties sold under Strata Title are usually units or villas. The lot you purchase only includes the unit itself, however as an owner you also have an interest in the common property. Therefore, the contract of sale will have two title searches; the lot and the common property.

Common property is areas such as hall ways, drive ways and court yards which are used by all the units. All the owners collectively form the Owners Corporation which is responsible for the maintenance of the common property. The cost of doing so is divided between the owners on a unit entitlement basis, meaning larger units pay higher strata rates.

Purplelight

记得去年有过一个新闻，三个独立house 一直共用一个drive way

后来第一家把到自家车库之后的driveway 封死，后两家就进不了自家车库了。

最后好像无解。

理论上应该可以算独立house 。 但就怕这种事发生。

真傻本傻

不要买这种房子

firststeps

hist1 发表于 2020-4-21 10:38
这种房子最适合一个老婆加两房姨太太的土豪居住

那是三个都买下来

liz@aus

firststeps 发表于 2020-4-21 10:50
懂英文么？
你好好看看Torrens Title和Strata Title的区别，有公共drive ways的肯定是Strata Title

一个Section88 register就ok了。那个层主一点都没说错。

firststeps

liz@aus 发表于 2020-4-21 11:02
一个Section88 register就ok了。那个层主一点都没说错。

这个房子有公共drive way，根本就不是Torrens Title。

mingn04

看title。

firststeps

woodypop 发表于 2020-4-21 09:47
只要没有共用墙，就叫独立free standing

lz问是不是独立house，您非说是独立 free standing，看来您不知道独立house为何物

Ghj1422

看上去是unit title 的感觉 要查查合同

澳洲华人工会

根据您的描述，这个宅子更可能是Community title， Single-family house. 这类宅子的路属于私人的，也就是你们几家屋主，所以路边绿化，路本身维护也需要你们几家共同出钱。政府是不管的。至于保险安排，这个没有强制规定，不必大家凑一起。

你无非就是想一想性价比呗，每年有这个多余的费用，那你们买这个房价是否也便宜一点呢？你们是否愿意接受这个性价比？

这类宅子和UNITS 还是有区别，UNITS 是按照建筑物本身来划分归属。这类宅子是按照地的边界来划分归属，地界内的土地和建筑物都是你的。

ViceMan

在维州的话，没有单独的车道是不能subdivide的，所以不是单独的house

liz@aus

firststeps 发表于 2020-4-21 11:20
这个房子有公共drive way，根本就不是Torrens Title。

新洲不少house是Torrens Title但有公共driveway。维州我不了解。
查一下Section 88，就是注册一个easement over driveway，driveway是公用的，然后house是分开的。driveway easement 和什么其他sewage pipe啊什么的差不多。都是根据section 88在政府那里注册

firststeps

liz@aus 发表于 2020-4-21 11:51
新洲不少house是Torrens Title但有公共driveway。维州我不了解。
查一下Section 88，就是注册一个easemen ...

新洲和维州很多叫法不同，不管title如何，
lz问的很清楚，是不是独立house，
楼上说半天所谓的Torrens Title和strata都是一回事，顶多是free standing都不是独立house。

小短睫毛

个人感觉楼主的重点是在独立上

firststeps

woodypop 发表于 2020-4-21 11:55
一个墨尔本二傻子追着屁股后面没完了，足迹缺脑典型案例

继续您的拙劣表演

leaf2019

在维省，只要有物业管理费的都不是house，3套以下含3套不需要物业管理委员会，也就是body corporate，业主自我协商管理，3套以上必须要有管理委员会每年开一次会

firststeps

woodypop 发表于 2020-4-21 11:55
一个墨尔本二傻子追着屁股后面没完了，足迹缺脑典型案例

摆事实讲道理，心平气和就可以，

言之无物，语言粗野，你平时上街不穿衣服的么？不知道廉耻么？

cathyshi

坐标维州。

我的房子和楼主所描述的很像--“没有共用的围墙，自己也都有花园车库，只是共用一条开车进去的路...”，主要的不同点在于不是三家，而是两家。

我这个不是独立house，当时买房的时候就确认了这一点。当时的销售还强调，如果是两家以上，就必须雇专门的物业打理公用设施部分；因为我们只是两家，只要跟邻居协商，看是否需要给公用车道购买保险就足够了。

相应的，我家后面的邻居，几年前把地subdivided 后，盖了两所房子，相当fancy,最终是以独立屋的title卖出去的，主要的区别就在于那两个房子各自有独立的车道，两个房子基本上没有任何公用的部分。

baoct23

cathyshi 发表于 2020-4-21 12:17
坐标维州。

我的房子和楼主所描述的很像--“没有共用的围墙，自己也都有花园车库，只是共用一条开车进去 ...

谢谢大家