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楼主:Byronbay

[行情讨论] 住房需求下降可能导致房价下跌约30% [复制链接]

tayuto123

布鞋族

发表于 2020-4-19 03:55 来自手机 |显示全部楼层

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iLeac 发表于 2020-4-18 16:09
据说要对中国开放边境了，旅游教育出口停止，经济不给力，这次scomo没有加入英美法声讨中国
...

中国愿不愿意开放学生出来呢？

gord.g

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2020-4-19 08:51 |显示全部楼层

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现在看好，油价比房子升值概率更大，房子毕竟涨了几十年了。

timidwolf

皮靴族

发表于 2020-4-19 08:56 来自手机 |显示全部楼层

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tayuto123 发表于 2020-4-19 02:55
中国愿不愿意开放学生出来呢？

中国不会限制，学生该来还会来。而且澳洲控制得好，这方面还是有优势的。问题在于澳洲什么时候开放。

fishraiser

木屐族

发表于 2020-4-19 09:14 |显示全部楼层

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tayuto123 发表于 2020-4-19 02:55
中国愿不愿意开放学生出来呢？

要看澳方的表现了。你天天攻击凭啥给你送钱呢？

erik0574

皮靴族

发表于 2020-4-19 09:33 |显示全部楼层

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fishraiser 发表于 2020-4-19 08:14
要看澳方的表现了。你天天攻击凭啥给你送钱呢？

天天攻击家长也不愿意送孩子来了

一切只回复

gary.smith

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2020-4-19 10:26 来自手机 |显示全部楼层

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erik0574 发表于 2020-4-19 00:33
天天攻击家长也不愿意送孩子来了

攻击不攻击都不会送来，现在一家大多数还是一个孩子，能留学的都是有点钱的家庭，只要有一丝风险，家长宁愿自己把娃养在家里啃老，也不会冒险再送出来。

tayuto123

布鞋族

发表于 2020-4-19 10:27 来自手机 |显示全部楼层

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timidwolf 发表于 2020-4-19 07:56
中国不会限制，学生该来还会来。而且澳洲控制得好，这方面还是有优势的。问题在于澳洲什么时候开放。 ...

中国可能会趁机提出政治要求，比如说放松澳洲外国投资限制什么的。

tayuto123

布鞋族

发表于 2020-4-19 10:33 来自手机 |显示全部楼层

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erik0574 发表于 2020-4-19 08:33
天天攻击家长也不愿意送孩子来了

都不用明文限制，媒体宣传+航班管制就能挡住大部分人了

freeD

皮靴族

发表于 2020-4-19 14:08 来自手机 |显示全部楼层

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如果不到60万的房子，下跌30%，那就是40多万的价值了。真的可以跌到这个程度吗？

ryu2011

银靴族

发表于 2020-4-19 14:10 来自手机 |显示全部楼层

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可以理解，现在没那么多人买投资房了。

ZJXZZN

银靴族

发表于 2020-4-19 14:11 |显示全部楼层

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iLeac 发表于 2020-4-18 16:09
据说要对中国开放边境了，旅游教育出口停止，经济不给力，这次scomo没有加入英美法声讨中国
...

据哪里说的澳洲要对中国开放边境？

只看新闻说新西兰要对澳洲开放边境，澳总理兴趣不大，说要再观察看

hairbei

白金靴族

发表于 2020-4-19 14:12 来自手机 |显示全部楼层

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gary.smith 发表于 2020-4-19 07:26
攻击不攻击都不会送来，现在一家大多数还是一个孩子，能留学的都是有点钱的家庭，只要有一丝风险，家长宁 ...

新一代还真不愿意独生子女出国，随便念个大学养在身边

加强药量

ZJXZZN

银靴族

发表于 2020-4-19 14:17 |显示全部楼层

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hairbei 发表于 2020-4-19 13:12
新一代还真不愿意独生子女出国，随便念个大学养在身边

可以预见的几年内，我估计中国来的三方面人流，移民，留学，旅游，只有旅游有望恢复到疫情前情况，其他都不可能

移民，留学主力现在都是独生子女，这次疫情最大教训就是，一家人可能天各一方，在一起的没法体会这种心情，封国，封州，涉及太多人了，尤其是中国独生子女家庭，会考虑移民，留学到底值不值得一家人有可能天各一方

golden_w_jun

木屐族

发表于 2020-4-19 15:03 |显示全部楼层

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vivisen 发表于 2020-4-18 17:04
只想说，坛子里有多少等着看房价下跌的，又有多少等着下跌出手的，中长线就是看好房市 ...

政府鼓励炒房，闲钱没处去

自游自在

水晶靴族

发表于 2020-4-19 15:29 |显示全部楼层

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时间会告诉我们真相

step100

皮靴族

发表于 2020-4-19 15:52 来自手机 |显示全部楼层

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不可能跌的。中国的大笔赔款在路上。房价的最强支撑。

大白菜123

草鞋族

发表于 2020-4-19 15:57 来自手机 |显示全部楼层

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我觉得一时不会降

ZJXZZN

银靴族

发表于 2020-4-19 16:02 |显示全部楼层

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看了一下，住的附近最近都是相对好点的房子拿出来卖，占一半，疫情前，基本是上，中，下平均的，这是什么原因？

大杨树

水晶靴族

发表于 2020-4-20 20:37 |显示全部楼层

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只要有0.1%的房东断供，房价就会大幅下帖。
不过那个时候能借到钱抄底的人也是少数。
疫情过后由于持续的低利率，房价大概率报复性反弹。

悉尼麦迪

银靴族

发表于 2020-4-20 22:00 来自手机 |显示全部楼层

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step100 发表于 2020-4-19 14:52
不可能跌的。中国的大笔赔款在路上。房价的最强支撑。

天天做梦的人真不少

asschemer007

银靴族

发表于 2020-4-21 15:38 |显示全部楼层

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最近我一直在看北区的学区房，起码到现在我没看到房价下降

大杨树

水晶靴族

发表于 2020-4-21 17:18 |显示全部楼层

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asschemer007 发表于 2020-4-21 14:38
最近我一直在看北区的学区房，起码到现在我没看到房价下降

听说樱桃小溪的房价降了

如实正观世间集，如实正观世间灭；不说世间无，不说世间有。

asschemer007

银靴族

发表于 2020-4-21 17:20 |显示全部楼层

大杨树发表于 2020-4-21 16:18
听说樱桃小溪的房价降了

西北山区有可能，我看的是下北区，价格没啥变化，也不能多讲价。

坚持不懈的

htche1

皮靴族

发表于 2020-4-21 19:15 来自手机 |显示全部楼层

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asschemer007 发表于 2020-4-21 16:20
西北山区有可能，我看的是下北区，价格没啥变化，也不能多讲价。

贴两个你看的房子咱们过两个月验证一下？

phzrx

皮靴族

发表于 2020-4-22 00:15 |显示全部楼层

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不知道什么时候能完全解封，现在不确定性很大。
1. 利息接近0，贷款利息低于2%可能性很低，降息对购买力提升有限。
2. 不管疫情何时结束，移民会减少，川普刚刚停了。
3. 疫情对本地生育也有负面影响，需求下降。需求下降。
4. 疫情也同时大幅降低房屋开工，供给下降。
如果疫情结束早，房价可能微跌10%以内。
如果持续几年，恐怕结果是美国30年代，或日本90年后。

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