精华好帖回顾
· 买房前须知20个隐藏陷阱 (2018-2-6) 大胡子	· Old message (2006-6-2) 5years
· 《半月谈》我的历史观 (2011-9-14) pink_maomao	· 牛仔征文活动——我和牛仔不得不说的 (2008-10-26) 孔武

查看: 1208|回复: 2

[财务贷款] Fixed vs Variable 房貸請教 [复制链接]

发表于 2020-4-16 15:23 |显示全部楼层

此文章由 frogking1012 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 frogking1012 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

前設 : 需要 $1m, cash on hand = $200k

Case 1: NAB Fixed 1 year 2.39%

fixed 沒offset, 所以留個 $100k cash on hand

(1 - 0.1)m * 2.39% = $21510

Case 2 NAB variable 2.84%

有 offset, 可 redraw, 不用留 cash

(1 - 0.2)m * 2.84% = $22720

同樣的 repayment, case 1 還的本金比較多,複利下長遠更佔優

cash rate 已經很低, 沒多少下跌空間. 請問能否結論現階段 Fixed 比較好?

ericliu530

铜靴族

发表于 2020-4-16 15:37 |显示全部楼层

此文章由 ericliu530 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 ericliu530 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

能不能fix 0.7m, 0.3 variable?

评分

参与人数 1	积分 +2	收起理由
frogking1012	+ 2

查看全部评分

frogking1012

皮靴族

发表于 2020-4-16 15:57 |显示全部楼层

此文章由 frogking1012 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 frogking1012 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

ericliu530 发表于 2020-4-16 14:37
能不能fix 0.7m, 0.3 variable?

0.7m * 2.39% + (0.3 -0.2)m *2.84% = $19570

謝謝!

同樣能做到 loan 1m, 保持 cash on hand 在 offset

返回列表

		自动登录	找回密码
密码			注册

精华好帖回顾

[财务贷款] Fixed vs Variable 房貸請教 [复制链接]

评分

发表回复

浏览过的版块