在澳洲怎么理财

Booker

最近因为汇率跌了不少，断断续续换了点澳币过来。
现在手头大概有50万澳币，请教一下怎么理财合适？
最近的疫情，加上汇率的下跌，有点不敢投资房产。
澳洲还有什么其他理财方式吗？

haomaomaojj

必须买房

Booker

haomaomaojj 发表于 2020-3-21 11:47
必须买房

要说买房的，说说买哪里呗

likespring

等股市跌不动了买几只蓝筹股

daxuanzi

50萬 可以拿20 萬儅首付貸款買100萬的投資房，30萬放offset ，80萬貸款減30萬offset就只付50萬的利息，50萬利息按4%算一年2萬，加上landtax 和council rates 等費用一年5000，大概一年支出2.5萬，房租收入因人而異，可以自己去算! 好處是30萬offset的錢靈活，可以買銀行股分紅或者有其他更好的投資再出手。

haomaomaojj

Booker 发表于 2020-3-21 11:54
要说买房的，说说买哪里呗

不用谢我，我是替群里潜伏的各位中介说的
买哪里详见各位中介代理哪里了

吾心安处

       我也和你一样，手里握有澳元现金，本来3月2号想去银行把手里的一半澳元换成美元或者日元，结果去银行一问，最贵的是WESTPAC，居然比公开牌价贵5%左右，一来一回10%没有了，后来又去汇丰，大约也要贵5%，中国银行似乎最低，来回3.3%，但是考虑到即使换成了美元或者日元，当中套利的部分又要加税，等于60%-70%被银行和税务局拿走了，就犹豫没有换，哪知道跌成这个惨样。我分析了目前这种情况，澳元后面还是大概率下跌，跌倒兑人名币4以下，甚至是3.5都是有可能的，但是汇率毕竟不是比特币，还是有一定的支撑的，我自己估计以后澳元对人民币大概率会徘徊在4-4.5左右，除非人民币大规模贬值，否则很难在近几年看到5，兑美元估计也在0.55-0.6左右，当然会有一些意外或者极端情况发生，到底能下跌到多少谁也不知道。所以综上所述，目前在换美元，除非你有用（一般是做美股），否则还是原地趴下比较好。
         目前我们手里最大的优势是手里有现金，目前澳洲疫情不明朗，所有的资产，包括股票和房产都会下跌，甚至超跌，其中股票的超跌尤其明显，至于什么点位就不好说了，我个人觉得至少澳洲股市还要下跌15%-20%，所以你手里有现金，可以在股市继续下跌的时候买入一部分不会倒闭的，业绩良好的蓝筹股，先逐步建仓，分批买入，分散买入，澳洲社会稳定，经济经过一个轮回还是会复苏的，到时候股市，汇市还是会上涨的，就能挽回一部分汇率上的损失。至于房市，因为你这点金额在无法获得贷款的前提下买不到好的HOUSE，还是算了吧，我估计房市接下来也是会迎来大萧条，但是房市不是股市，主要是成交量稀少，价格不大会腰斩，下跌20%还是有可能的，准备购买自住房，又有足够现金的朋友们这倒是一个千载难逢的机会。这是我的个人看法，如有有不同意见请指正。

CAVOK

现在投资风险都高..

风险最高是房地产.

zhucenimei

吾心安处 发表于 2020-3-21 13:30
我也和你一样，手里握有澳元现金，本来3月2号想去银行把手里的一半澳元换成美元或者日元，结果去银 ...

为什么不用IB hedge？

吾心安处

zhucenimei 发表于 2020-3-21 13:39
为什么不用IB hedge？

主要是不懂，以前从没研究过，因为澳元一直徘徊在4.6左右，想想不可能再跌了，现在看出好多方法，比如买个澳元美元对冲的期货等等，而且想想美国的情况其实标比澳洲严重得多，3月就初非常犹豫，下不了决心。

阿德莱德的流氓

现金为王，

zhucenimei

吾心安处 发表于 2020-3-21 13:47
主要是不懂，以前从没研究过，因为澳元一直徘徊在4.6左右，想想不可能再跌了，现在看出好多方法，比如买 ...

建议研究一下，目前澳币仍有下行空间…IB很容易，正常网络券商开个户存钱就行了

stevenwu73

可以考虑买ETF基金，拿股息就行，但是要做些研究，找一个合适的时机。比如前一段7000点以上就不合适。现在应该比之前要合适多了

粤式油鸡

囤货拖厕纸

大湿胸

比特币

逆鳞龍

Booker 发表于 2020-3-21 11:54
要说买房的，说说买哪里呗

可以考虑买两种策略的房，一是增值好位置稀缺的；二是租金回报佳，距离商业，就业便宜的地方

逆鳞龍

阿德莱德的流氓 发表于 2020-3-21 14:01
现金为王，

现金为王不是现金在手，而是运作中的活现金流

tinkei

先啥都不要做，先保住现金

michael128

买房，这世道只有不动产保险

lennon

重复了

lennon

我个人觉得房产相对于其他投资产品还是比较稳的，不建议买投资房，但可以考虑升级自住房啊，大地豪宅，自己先享受起来再说

lennon

先阶段啥都没谱，不过我相信乱世囤黄金比较靠谱，不过最近黄金涨得有点看不懂了

Booker

daxuanzi 发表于 2020-3-21 12:12
50萬 可以拿20 萬儅首付貸款買100萬的投資房，30萬放offset ，80萬貸款減30萬offset就只付50萬的利息，50萬 ...

看着挺美好，但是前提是有人贷给你80万

kaithur

至少正常上班的话，应该没什么问题

Booker

kaithur 发表于 2020-3-21 18:47
至少正常上班的话，应该没什么问题

啥意思？

MU

谁也不知道最低点在哪

阿德莱德的流氓

逆鳞龍 发表于 2020-3-21 15:13
现金为王不是现金在手，而是运作中的活现金流

说的对

szj521

不是好时机，暂时现金在手，等疫情过去，买啥都是好价格。你三个月后再看看吧

ninioldba

炒卫生纸