中介们，你们搞清楚利息，通胀和信贷的关系马吗？

hishaken

wxu 发表于 2020-3-15 11:06
你不愿意承认也没关系，历史上看，房价就是收到RBA的利息影响，降息房价涨，加息房价跌。

所以经济好的时 ...

你看的这段时间中澳洲有出现过金融危机吗？
房价如果只跟单一变量有关，人人都会高买低卖都是富翁了事后那片段数据说话，这分析能力杠杠的。
片段数据说明不了任何问题。可笑的很

hishaken

wxu 发表于 2020-3-15 11:06
你不愿意承认也没关系，历史上看，房价就是收到RBA的利息影响，降息房价涨，加息房价跌。

所以经济好的时 ...

在花点时间跟小学生解释下经济学常识。
你说的所有结论只是基于货币政策有效的前提。
金融危机就是货币政策失效引起的。当货币政策失效，你所有的结论一点意义都没有

karabar

20A Woorang Street Eastwood

这个二手的duplex昨天卖了近2m，房价降了？？

这都是Eastwood边缘地带了，交通也不方便

2m澳元乘以4，800万人民币，在国内大城市能买个啥？

zhouzhiwdd

karabar 发表于 2020-3-15 17:55
20A Woorang Street Eastwood

这个二手的duplex昨天卖了近2m，房价降了？？

恭喜这位卖家，全身而退

孔雀立春最爱

关键看监管机构会不会默认开绿灯。澳洲的放的水基本流不到制造，科技，股市里。

楼主说的理论上都是对的，但是现实中中介是对的。虽然思维层级不同。好比对方all in咋呼，你考虑了全部可能得组合还有对方形象做错误判断，中介完全不懂瞎猜做了正确判断一样。

孔雀立春最爱

不知道楼主是不是民科，但是看到说接下来五年到十年房子会很便宜，随时可以买。

还有工资会涨，贫富差距会减小。

小弟觉得楼主没有经济学和金融基础的，说错了请原谅。

澳洲的信用需求和信贷放款需求非常强烈（此处不累椟太复杂了需要另外讨论），水现在就看高层怎么放，小弟愚见认为房地产那套虽然做不下去，但是资金还是会走向拥有避险和套利功能兼具的房地产行业。

这个不是政府的选择，是市场。

以上

cheapers2003

朋友圈里那些卖房卖保险的鸡汤美文是前行的动力。

acghk

中介们还是找个正儿八经的工作吧，趁年轻多学点东西，卖房还能干一辈子？

anan000090

acghk 发表于 2020-3-15 18:51
中介们还是找个正儿八经的工作吧，趁年轻多学点东西，卖房还能干一辈子？ ...

同意
自从前几年，一个和我同龄的中介哄我高位接盘了一个楼花，我就被这套房坑死了
作为刚毕业没几年的人，真是不敢相信为什么人家同样年纪轻轻，却为了一点佣金不要做人底线了

jk007

de86 发表于 2020-3-15 12:51
都是键盘侠，去市场上看看，好房子永远都抢不到

预算够就能拿下了，关键是能够对房屋当前价格的准确定位，房价高于市场价了就不要抢

asschemer007

zhouzhiwdd 发表于 2020-3-15 17:19
恭喜这位卖家，全身而退

卖的价格确实很高，卖家应该很高兴，但接下来的市场不好说，也可能笑到最后的是那个买家！

Ryan.lin3

anan000090 发表于 2020-3-15 18:58
同意
自从前几年，一个和我同龄的中介哄我高位接盘了一个楼花，我就被这套房坑死了
作为刚毕业没几年的人 ...

那如果房市涨了，他就有底线了？
他也只是混口饭吃， 你工作赚钱就没底线了？

anan000090

Ryan.lin3 发表于 2020-3-16 03:18
那如果房市涨了，他就有底线了？
他也只是混口饭吃， 你工作赚钱就没底线了？ ...

只要是靠忽悠哄骗去让人买房的中介，就是没有底线！
他只是混口饭就可以坑人？强盗混口饭吃还可以抢劫了？
前几个月带我看房的另一个中介说，某个房子降价了，不敢让前几年settle的买家知道价格，怕被骂
这种明知是坑，还要让人跳进去的中介，到头来就是要被人人喊打

Clsa

acghk 发表于 2020-3-15 18:51
中介们还是找个正儿八经的工作吧，趁年轻多学点东西，卖房还能干一辈子？ ...

人家干几年等于你干一辈子，所以中介为啥不骗

coremedy

紧信贷周期怎么推出工资增长的？

jobhunter0086

coremedy 发表于 2020-3-16 09:00
紧信贷周期怎么推出工资增长的？

那你就看好吧，从这次美联储降息开始，你会看到，房价会越来越低，工资越来越高，改变你三观。

2018发发发

jobhunter0086 发表于 2020-3-16 09:59
那你就看好吧，从这次美联储降息开始，你会看到，房价会越来越低，工资越来越高，改变你三观。 ...

我说说我的感受
房价特别是地价基本在现在的实际经济生活中扮演了估值的基石的作用。
你如果当老板，你去市面上借钱过吗？基金公司会让你用房子抵押借你2M，会让你用公司抵押借你吗？
房子估值就是基石，你公司的桌椅板凳加商誉，没人要的。这个老板如果拿不到这2M，流动资金不足，马上动手节约成本，可能第一就是裁员。
所以你讲的，纯粹是逻辑混乱的东西。

2018发发发

另外，我们经历过08年经融危机，QE，什么个情况可以参考。绝对没什么工资越来越高，悉尼房价越来越低的可能。你去旧金山看看，房价多少钱？

timing

楼主的胸大不大?

jobhunter0086

timing 发表于 2020-3-16 10:34
楼主的胸大不大?

女朋友的的大就可以了。

acghk

。。

Leonard888

孔雀立春最爱 发表于 2020-3-15 17:41
不知道楼主是不是民科，但是看到说接下来五年到十年房子会很便宜，随时可以买。

还有工资会涨，贫富差距会 ...

以上 是什么意思？

diana120150

anan000090 发表于 2020-3-15 10:53
受够朋友圈里的卖房中介了，连楼花都还卖得起劲，我5年前就上当过
今年疫情过后买house可行吗？
...

对！

w316823000

澳币破4了 财产贬值