海外人士卖投资房

InternetSurfer

请问有没有坛友有经验关于 海外人士卖了投资房 CGT要怎么算阿？ 最近卖了家里人买的之前海外投资房 但是关于CGT的 算法众说风云，，， 还有就是 有人说 ATO 要withhold 掉 有没有朋友 有推荐处理过相关问题有经验的会计师 多谢

Ngshun

是要withhold 的、太多人走数了

yesisure

6月30号之前卖房，据说能省不少CGT。之后就很多了，特别是人在海外的。

Mryao

yesisure 发表于 2020-3-10 19:15
6月30号之前卖房，据说能省不少CGT。之后就很多了，特别是人在海外的。

LZ是投资房，CGT main residence exemption跟他没关系的，6月30日那个事儿也就跟他没关系了。

Mryao

刚把父母的房子卖掉，父母是海外。

你首先要做的事情就是自己算成本和收入。买房时的房价、印花税、律师，卖房时的律师、中介、广告费，外加持有房产时房子的expense，比如装修，这些加一起就是你的成本。成本减去你的卖价就是你的增值，你自己算一下增值了百分之多少，看看超不超过12.5%，如果没超过，那去ATO申请一个cgt variation，如果超过12.5%了那你什么都别干了，直接让ATO withhold这12.5%。

summer0623

Mryao 发表于 2020-3-10 19:38
LZ是投资房，CGT main residence exemption跟他没关系的，6月30日那个事儿也就跟他没关系了。 ...

請問6月30日錢賣房子有什麼好處嗎?

InternetSurfer

Ngshun 发表于 2020-3-10 19:09
是要withhold 的、太多人走数了

多谢多谢

InternetSurfer

Mryao 发表于 2020-3-10 19:41
刚把父母的房子卖掉，父母是海外。

你首先要做的事情就是自己算成本和收入。买房时的房价、印花税、律师， ...

多谢 多谢 可惜我一直都是潜水 没有分分， 说的很详细 比我之前的会计师说的 简单清楚多了  请问您是自己弄的报税吗 如果不是 在悉尼的话能方便 私信下会计师的联系方式吗？