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楼主:荒野小侠

[寄人篱下] 房东没lodge bond 给fair trading, 是否应该上NCAT？(更新：房东借口生病，不想去Tribunal） [复制链接]

用户无名

皮靴族

发表于 2022-2-28 22:06 来自手机 |显示全部楼层

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在维州，押金没送上去，讲出花来房东都没好

auskaola

皮靴族

发表于 2022-2-28 22:49 来自手机 |显示全部楼层

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一看就知道是房东偷税了，你说要告ATO他才会着急。

不走寻常路

皮靴族

发表于 2022-2-28 23:11 |显示全部楼层

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这房东和中介就是无耻欺负楼主不懂法
上庭楼主稳赢而且我很好奇这房东真敢上庭吗

不提供conditional report 违法房东可能被罚款
不lodge bond 违法房东可能被罚款
目测房东提供的合同也不合法或者含有不合法条款违法房东可能被罚款
现金交房租，房东经常来收信 99%逃税
分租这个不好说可能合法可能违法
房东和朋友经常来出租房要看具体情况如果其中一员是住客的话那可能合法可能违法如果都不是住客大概率违法
等等而且这里只说了房东还没说中介

如果是我我就和房东说 bond全退外加赔3个月房租作为compensation 不然就上庭把房东中介一锅端

xrzedane

银靴族

发表于 2022-3-2 08:05 来自手机 |显示全部楼层

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刚上完NCAT的路过，现在都是电话或视频hearing，不用到场。先是一个direction hearing,倾听双方诉求，再一个final hearing,如果一方缺席,判决会基于另一方的陈词做出，所以对你有利。

判决后会给双方发order,这个order是有强制效力的，但NCAT不负责强制追债，如果他还不执行，你需要去local court的网站register enforcement of NCAT order, 上网搜一下就找到链接，或者问NCAT要。法警就会出动强制执行

Smalley26

布鞋族

发表于 2022-3-2 18:44 |显示全部楼层

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tribunal 本来就会favor tenants
再加上楼主你说的这些都已经是大忌了 - 房东没有lodge bond，房租只想通过现金收，没有ingoing condition report，然后又找理由扣押bond不退款

如果tribunal hearing房东不出现的话，那基本上没有悬念了

加油！

Smalley26

布鞋族

发表于 2022-3-2 18:46 |显示全部楼层

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不走寻常路发表于 2022-2-28 23:11
这房东和中介就是无耻欺负楼主不懂法
上庭楼主稳赢而且我很好奇这房东真敢上庭吗

(monkey25)

厉害！！

DaftPunk

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2022-3-2 18:52 来自手机 |显示全部楼层

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你告ato他更怕

forceback

铜靴族

发表于 2022-3-2 19:03 来自手机 |显示全部楼层

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20年的帖子…谁挖的坟。楼主也不更新结果

ozsuccess

皮靴族

发表于 2024-1-11 13:32 |显示全部楼层

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xrzedane 发表于 2022-3-2 08:05
刚上完NCAT的路过，现在都是电话或视频hearing，不用到场。先是一个direction hearing,倾听双方诉求，再一 ...

请问NCAT递交一个申请大概多少钱

eguan88

水晶靴族

发表于 2024-1-11 13:46 |显示全部楼层

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本帖最后由 eguan88 于 2024-1-11 12:49 编辑

现在澳洲有立法说Bond必须统一交给Fairtrading保管么？

xrzedane

银靴族

发表于 2024-1-11 16:33 |显示全部楼层

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ozsuccess 发表于 2024-1-11 13:32
请问NCAT递交一个申请大概多少钱

Google it,

https://ncat.nsw.gov.au/forms-and-fees/fees-at-ncat.html

rookiesmith

光脚族

发表于 2024-5-16 18:34 |显示全部楼层

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据说第一次都是调解，不知道是不是真的

blackjack320

光脚族

发表于 2024-9-26 02:59 |显示全部楼层

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如果房东没把bond放RBO，请问调解是不是不会担心被罚？

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