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[自购小窝] 出价 [复制链接]

ann_liu30

铜靴族

发表于 2020-1-29 20:03 来自手机 |显示全部楼层

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看中一处房子网上估值1.3-1.4m 出价多少合适？中介说1.4m左右

JHHHS

水晶靴族

发表于 2020-1-29 20:29 |显示全部楼层

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要是自己给不出来价，那就再看看，多看看，直到你看见房子，就觉得能值多少钱。

weilin

皮靴族

发表于 2020-1-29 20:36 来自手机 |显示全部楼层

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在澳洲一般杀价10-15%左右。另外可以在网上看一下附近卖掉类似房子的价格后出价。

51migrate

铜靴族

发表于 2020-1-29 20:38 |显示全部楼层

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一般杀价10-15%???

neard

铜靴族

发表于 2020-1-29 20:43 |显示全部楼层

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weilin 发表于 2020-1-29 20:36
在澳洲一般杀价10-15%左右。另外可以在网上看一下附近卖掉类似房子的价格后出价。 ...

一年前这套行得通，现在市场又开始热起来了，给的价至少都在区间的高端部分。杀价的房东理都不会理，极端差区不算

做人要像新闻联播一样,一本正经的胡说八道

erni

银靴族

发表于 2020-1-29 20:44 |显示全部楼层

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待价而沽? 杀价10%-15% ? ??

Mryao

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2020-1-29 20:47 来自手机 |显示全部楼层

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你不把房子发出来谁知道？

有的中介策略是放低价钓鱼，有的中介策略是放高价让你杀开心。

sheepYY

皮靴族

发表于 2020-1-30 11:53 来自手机 |显示全部楼层

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个人经验喜欢就好好出要不中介扭头卖给别人都不给你说

yep

银靴族

发表于 2020-1-30 12:09 |显示全部楼层

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Mryao 发表于 2020-1-29 20:47
你不把房子发出来谁知道？

有的中介策略是放低价钓鱼，有的中介策略是放高价让你杀开心。 ...

你的意识是房主听中介放价？

yep

银靴族

发表于 2020-1-30 12:14 |显示全部楼层

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neard 发表于 2020-1-29 20:43
一年前这套行得通，现在市场又开始热起来了，给的价至少都在区间的高端部分。杀价的房东理都不会理，极端 ...

不见得，许多房在那儿挂了几个月半年都还挂着呢，没人理，显然你要不杀价买就成了“葱头“

iuij

铜靴族

发表于 2020-1-30 12:36 |显示全部楼层

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yep 发表于 2020-1-30 12:09
你的意识是房主听中介放价？

有些中介采取的策略就是让房东降低心理价位

从而快速交易其实一味追求高价对房东和中介来说都是持久战

Mryao

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2020-1-30 13:48 |显示全部楼层

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yep 发表于 2020-1-30 12:09
你的意识是房主听中介放价？

心理价位肯定是房主自己定的，指导价当然是中介跟VENDOR商量好的

tina-go

白金靴族

发表于 2020-1-30 14:20 |显示全部楼层

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不要跟着房东和中介价格走！！

而是要做自己正确的判断，就是要多看房！我熟悉的区，我可以一看就知道价格了，哪个是漏，哪个是傻，心里都明白。不要过高过低估计市场。

我不熟悉的区，两眼一摸黑，为啥便宜，也不知道，是不是漏也不知道。

有了这个能力，出你认为合理的价。不卖，说明太贪心，move on.

neard

铜靴族

发表于 2020-1-30 14:51 |显示全部楼层

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yep 发表于 2020-1-30 12:14
不见得，许多房在那儿挂了几个月半年都还挂着呢，没人理，显然你要不杀价买就成了“葱头“ ...

我都说了。。某些不适用

做人要像新闻联播一样,一本正经的胡说八道

emleey

皮靴族

发表于 2020-1-30 14:59 |显示全部楼层

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一房一价，至少也大致描述一下吧，不然别人怎么给意见？
如果是猫本的热区好房按照估价最高值再加个10~15%基本差不多就是成交价了

orangecava

皮靴族

发表于 2020-1-30 16:47 |显示全部楼层

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最低到中位数之间砍
再比较下同区差不多条件的房子售出价

tzzx89

皮靴族

发表于 2020-1-30 16:49 来自手机 |显示全部楼层

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现在病毒多，估计可以砍价

24register

布鞋族

发表于 2020-1-30 20:35 |显示全部楼层

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实际情况是，对于真看好的房子
如果出主意让你做好准备加价的，都是有些买房经验的
凡是教你讲价的，要么，要么

wmwbull

金靴族

发表于 2020-1-30 20:43 |显示全部楼层

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看中了。。。就出价。。。只有一次机会。。。

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