税的问题！房东收的bound如果不交磅金委员会，算不算逃税啊？

yanyan111

如题。
房东收的bound如果不交磅金委员会而自己拿着，算不算逃税啊？
另外，怎么知道房东租这个房子是交税或者不交税的啊？
平时我们都是以转账形式来付租金的。

KPMG

一般私下租房的房东都是不缴税的。

Devil_Star

单纯不交BOND不属于逃税行为，不过如果被RENTAL BOND BOARD发现是要罚钱的。

旋转的裙摆

借帖问个问题,通过中介出租房子,房东要交多少税?

chelsea

原帖由 yanyan111 于 2009-6-26 14:59 发表
如题。
房东收的bound如果不交磅金委员会而自己拿着，算不算逃税啊？
另外，怎么知道房东租这个房子是交税或者不交税的啊？
平时我们都是以转账形式来付租金的。

原来在匿名版是你啊， 是不是房东抢了你老婆了？ 很想知道

yanyan111

原帖由 chelsea 于 2009-6-26 15:10 发表


原来在匿名版是你啊， 是不是房东抢了你老婆了？ 很想知道

我是女生，房东欺负我们，把我们赶走。原因我在匿名版说的很清楚，你可以去看。咽不下这口气。

yanyan111

但我又拿不定主意告不告他。大家帮我看看，我有理由告他吗？
http://www.oursteps.com.au/bbs/v ... page%3D1#pid2542464
这个是匿名的，是我啦。。。在哪里原因我说的很清楚了。
大家帮出出主意吧，谢了先。

Devil_Star

原帖由 yanyan111 于 2009-6-26 15:16 发表
但我又拿不定主意告不告他。大家帮我看看，我有理由告他吗？
http://www.oursteps.com.au/bbs/v ... page%3D1#pid2542464
这个是匿名的，是我啦。。。在哪里原因我说 ...

过了限期不缴BOND给RENTAL BOND BOARD是可以追究的， 不过可能得签字成为TENANTS的人来出面。
至于缴税问题比较复杂， 如果是POSITIVE GEARING的情况下就是比较明显的逃税行为了。

yanyan111

原帖由 Devil_Star 于 2009-6-26 15:22 发表


过了限期不缴BOND给RENTAL BOND BOARD是可以追究的， 不过可能得签字成为TENANTS的人来出面。
至于缴税问题比较复杂， 如果是POSITIVE GEARING的情况下就是比较明显的逃税行为了。

POSITIVE GEARING的情况下是什么意思啊？？？我不太懂这些。

shuangchao

原帖由 yanyan111 于 2009-6-26 15:30 发表

POSITIVE GEARING的情况下是什么意思啊？？？我不太懂这些。

Positive gearing, means rental income is more than rental out goings. so if the loan against the property has been paid off or almost paid off, then you'd have a positive gearing scenario.

zn7726

如果房东不报房租收入, 而且他本人有收入, 那就肯定是偷税了, 甭管是不是positive gearing. 因为房租是他的收入, 他还不上报. 除非他现在是NG的现状(与positive gearing相反), 但是不利用NG来抵税.

yanyan111

原帖由 zn7726 于 2009-6-26 15:52 发表
如果房东不报房租收入, 而且他本人有收入, 那就肯定是偷税了, 甭管是不是positive gearing. 因为房租是他的收入, 他还不上报. 除非他现在是NG的现状(与positive gearing相反), 但是不利用NG来抵税.

房东是police，收入应该很好的。问题我现在还拿不准他到底交税了还是没交税。从什么迹象能看出他交税或不交税啊？

zn7726

能不能就报告ATO, 说你租这个人的房子, 你给的都是cash, 然后提醒ATO查一下他?

另外, 如果这个房子不是那个police的property, 你就很难办了. 比如房租虽然是那个police收, 但是房子实际是他母亲的名字买的.

yanyan111

原帖由 shuangchao 于 2009-6-26 15:47 发表


Positive gearing, means rental income is more than rental out goings. so if the loan against the property has been paid off or almost paid off, then you'd have a positive gearing scenario.

这个房子他们大概在40万左右买的，每个月大概要还款多少啊？？
一个星期他收675，4个星期2700了，怎么也比还款的多吧。。。。。

shuangchao

well depend on how much they've borrowed, and if they fixed the rate when they borrowed. but it is very possible that the property is positively geared. keep in mind that positive gearing does not automatcially mean some one is not declaring those income.

caller

税?????

wocom

原帖由 yanyan111 于 2009-6-26 15:59 发表
如题。
房东收的bound如果不交磅金委员会而自己拿着，算不算逃税啊？
另外，怎么知道房东租这个房子是交税或者不交税的啊？
平时我们都是以转账形式来付租金的。

税的事，你不用想办法了，除非他没给你收据，又是收的现金。你都是转账的，他一般不会逃，而且税务局不会对所谓的猜测性举报查证的，否则这个世界就乱了，我们每个人都可以让税务局帮自己出气了。

86足迹

不算逃税，但是要罚钱。

littlegirl

他正规给你发票，不象是逃说，税的事你就别惦记了。 顶多他能因为bond罚点款

shuangchao

原帖由 yanyan111 于 2009-6-26 15 begin_of_the_skype_highlighting              2009-6-26 15      end_of_the_skype_highlighting:59 发表
如题。
房东收的bound如果不交磅金委员会而自己拿着，算不算逃税啊？
另外，怎么知道房东租这个房子是交税或者不交税的啊？
平时我们都是以转账形式来付租金的。

No, its not 逃税

mjccwyt