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[其他讨论] 关于投资房空置多于60天,保险公司不承保的问题 [复制链接]

发表于 2020-1-14 11:14 |显示全部楼层
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本帖最后由 BUSINESS 于 2020-1-14 11:28 编辑

本人有一个国防部的投资房,租约到明年中到期。一直相安无事,不用费心。但是昨天收到DHA的邮件,说房子已经空置了一个月,提醒我去找保险公司问问,万一空置超过60天的保险问题。我昨天打了电话问了Coles 保险(我的房东保险公司),他们说超过60天没人住,就要通知他们取消保险,等有人重新入住再通知他们续保。

因为这是租给国防部的房子,我无权也没可能,没必要自己去找租客,即使空置,也不影响我的租金收入,但是因为对方的原因,空置造成我不能投保,现在山火这么猖獗,心里不踏实。

请问大家,有没有保险公司即使房子空置都受保的吗?或者其它有国防部投资房的朋友,有没有经验谈谈?
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发表于 2020-1-14 11:23 |显示全部楼层
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有收租金就不算空置吧?

发表于 2020-1-14 11:27 |显示全部楼层
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go2home 发表于 2020-1-14 11:23
有收租金就不算空置吧?

问过了,说没人住就是空置。Coles保险热线那些接线人员,不知是不是在海外的,换了三个人来和我说,都是浓浓的印度口音,那个水平也真不敢恭维,一直和我纠缠租金的问题,我都说了,我不是问关于租金收入保险,是空置问题。又和我扯东扯西,说为什么国防部要租你的房子,他们为什么不买下来,为什么要没人住也付你租金。

就是不知道有没有其它公司有不同的保险条例。

发表于 2020-1-14 15:21 |显示全部楼层
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我也觉得有租金不能算空置

发表于 2020-1-14 21:56 |显示全部楼层
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Coles的人真不专业,如果是出租房,没有房客的话,rent defalt 一般是不能claim,60天无人居住在保险界也是个俗成规定,但是不可能不保,一般满足某些条件是保的,如调整居住属性至无人居住,并且将信件redirect,定时维护房子割草等,定期有人回访房子等。

再打电话,要求和manager说话,这帮菲律宾孙子话都说不圆

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发表于 2020-1-14 21:58 |显示全部楼层
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别用coles了

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发表于 2020-1-14 22:08 |显示全部楼层
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Coles 保险policy 比较差因此平、去其它问问吧!

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发表于 2020-1-14 22:26 |显示全部楼层
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买的啥保险?一头雾水

发表于 2020-1-15 12:36 |显示全部楼层
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sydneyfishrocks 发表于 2020-1-14 21:56
Coles的人真不专业,如果是出租房,没有房客的话,rent defalt 一般是不能claim,60天无人居住在保险界也是 ...

我这两天在网上再搜了一下,和你说的差不多。就是有可能要多付保费,或者要求定期去维护房子。没有说里面没租客就得取消保险,事实上,即使是完全空置的,也可以保,就是贵。你说得对,我得再找他们。

发表于 2020-1-15 12:40 |显示全部楼层
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ATO 发表于 2020-1-14 22:26
买的啥保险?一头雾水

就是房东保险,只保建筑物的那种。因为是出租给国防部的房子,租金有保证,其它什么的,我也不担心。

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