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[贷款相关] 看到其他银行转贷过去给2000-4000点cash back [复制链接]

wayne_fan

皮靴族

发表于 2019-12-6 08:39 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 wayne_fan 于 2019-12-6 09:46 编辑

目前在westpac，自住房利率3.38，看到最近有很多转贷的promo，不知道值不值得折腾，refinance的话原银行会charge什么费用呢

红树林

银靴族

发表于 2019-12-6 08:46 来自手机 |显示全部楼层

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直接让贷款中介做四大，不会有费用，NAB说给新客户返还4000

wayne_fan

皮靴族

发表于 2019-12-6 08:46 来自手机 |显示全部楼层

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红树林发表于 2019-12-6 09:46
直接让贷款中介做四大，不会有费用，NAB说给新客户返还4000

银行如果不收费的话是不是还有一些政府的charge

红树林

银靴族

发表于 2019-12-6 08:48 来自手机 |显示全部楼层

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不认为会有，直接问中介，问银行也OK就是自己麻烦一些

Benbenbear

木屐族

发表于 2019-12-6 09:51 |显示全部楼层

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如果是固定的话好像要付breaking fee, 也好几大千，还有个discharge fee, 转贷也损失不少

行运一条龙

木屐族

发表于 2019-12-6 10:36 |显示全部楼层

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3.38%自住利率太高了，应该换银行。

转贷成本不大，因为你的是浮动利率贷款，没有penalty。Westpac收$350的discharge fee，还有政府登记费大概$300。总共费用650.

其他3大银行都有refinance rebate ($2000 to $4000).

大头爸爸

金靴族

发表于 2019-12-6 10:41 |显示全部楼层

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费用差不多650-700一个房子，每个州稍微有些不一样

weiweieeee

皮靴族

发表于 2019-12-6 11:25 |显示全部楼层

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行运一条龙发表于 2019-12-6 10:36
3.38%自住利率太高了，应该换银行。

转贷成本不大，因为你的是浮动利率贷款，没有penalty。Westpac收$350 ...

你好请问下如果是固定 westpac是如何收费的谢谢

我很懒很懒

行运一条龙

木屐族

发表于 2019-12-6 11:31 |显示全部楼层

weiweieeee 发表于 2019-12-6 12:25
你好请问下如果是固定 westpac是如何收费的谢谢

如果是固定利率的话，这个penalty/break cost的计算，每个贷款都不一样的。这个penalty数字取决于你的固定利率是多少，还剩下多长的固定期，贷款金额是多少。所以具体的数字需要打给银行，他们会告诉你当天的数字,因为每天的数字都会有变化

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Freya0505

布鞋族

发表于 2019-12-6 11:40 |显示全部楼层

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可以考虑转，自住3.38%确实有点高了
找个broker 应该也没有很麻烦

wayne_fan

皮靴族

发表于 2019-12-6 16:47 来自手机 |显示全部楼层

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谢谢大家，看来转贷一下还是很合算的啊如果能拿到更低的rate和4000的rebate，折腾一下也很值得

wayne_fan

皮靴族

发表于 2019-12-6 16:48 来自手机 |显示全部楼层

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我现在是合同工，这个工作已经做了差不多5个月，这样能转贷吗？准备借的钱不多

大头爸爸

金靴族

发表于 2019-12-6 16:50 |显示全部楼层

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wayne_fan 发表于 2019-12-6 16:48
我现在是合同工，这个工作已经做了差不多5个月，这样能转贷吗？准备借的钱不多 ...

合同工有些银行要求至少3个月，大部分银行需要6个月

Rocher1895

皮靴族

发表于 2019-12-7 13:24 |显示全部楼层

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wayne_fan 发表于 2019-12-6 16:48
我现在是合同工，这个工作已经做了差不多5个月，这样能转贷吗？准备借的钱不多 ...

可以，正好赶上明年的4000

Loan Professional, You Can Trust

hqy6624

布鞋族

发表于 2019-12-7 14:05 来自手机 |显示全部楼层

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前几天找broker想tip up loan,贷不了了

davidinakl

草鞋族

发表于 2019-12-7 15:14 |显示全部楼层

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弱弱的问一下大神们，refinance需要找律师吗？感谢

yeketianwei

皮靴族

发表于 2019-12-7 15:19 |显示全部楼层

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westpac很恶心我3.38还是打电话才要到的自住pi

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