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查看: 1474|回复: 7

[财务贷款] 还有2个月自住房fixed rate到期，想提前refinance到其他银行 [复制链接]

adfffff

发表于 2019-12-2 22:20 |显示全部楼层
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自住房贷款现在是fixed rate 2年，3.99%，ANZ银行的，明年到期，请问提前refinance到其他银行，大概需要多少的违约金？、
谢谢大家！
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tao63

发表于 2019-12-2 23:00 来自手机 |显示全部楼层
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费用应该至少要x千

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adfffff + 2 这么多啊。。。谢谢！

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吾生须臾

发表于 2019-12-2 23:06 来自手机 |显示全部楼层
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之前做过一个 40万不到的贷款收了我$1500+ 但包括政府的一些费用 供参考

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xiaxa001

发表于 2019-12-2 23:07 来自手机 |显示全部楼层
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你去打电话给你现在银行问问比问谁都准确。

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tao63

发表于 2019-12-2 23:54 来自手机 |显示全部楼层
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基本上省不到钱，省下部分，银行都要用违约金赚走的。否则他不是亏本了吗？
对利率的估价比我们散户准确。模型分析的八九不离十。

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adfffff

发表于 2019-12-3 00:35 |显示全部楼层
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tao63 发表于 2019-12-2 23:54
基本上省不到钱，省下部分，银行都要用违约金赚走的。否则他不是亏本了吗？
对利率的估价比我们散户准确。 ...

谢谢！我还以为只有2个月，而且利息相差也不多，也就几百澳币就完事了，看来差额要超过我的想象了。
有空的时候去ANZ问一下，其实不太愿意单独跑一趟银行，离得比较远。。。
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tina_htt

发表于 2019-12-3 13:44 |显示全部楼层
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adfffff 发表于 2019-12-3 00:35
谢谢！我还以为只有2个月，而且利息相差也不多，也就几百澳币就完事了，看来差额要超过我的想象了。
有空 ...

差2个月，break up fee 没那么高的，估计几百块。要看当日银行间拆借利率高低。

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tina_htt

发表于 2019-12-3 13:49 |显示全部楼层
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而且你现在开始就开始apply，真正settle也说不定都2个月以后了。

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