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楼主:peterpengau

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DAS37

木屐族

发表于 2019-12-3 13:40 |显示全部楼层

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littleapple2016 发表于 2019-12-3 13:32
啥叫rooming house, gumtree和real estate 和足迹/today sydney成千上万的分租share house都需要council ...

房屋对招多少租客分租有严格规定，有些分租没有许可是违法的，被查到或被告到都会有很大的麻烦。通过正规中介出租，中介会按法律规定执行，可以避免被告被罚的风险

nexus2

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发表于 2019-12-3 14:07 |显示全部楼层

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littleapple2016 发表于 2019-12-3 13:32
啥叫rooming house, gumtree和real estate 和足迹/today sydney成千上万的分租share house都需要council ...

那都是没出事，而且不怕出事的。

peterpengau

木屐族

发表于 2019-12-3 14:42 |显示全部楼层

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nexus2 发表于 2019-12-2 15:09
楼主小心人家吸毒，有精神问题，不能一不心被搞死了。

正确的方式就是上交BONDS，书面NOTICE TO LEAVE。 ...

昨天打电话问了fair trading，share house，尤其是我这种没有书面合同的不用交bonds

nexus2

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发表于 2019-12-3 14:43 |显示全部楼层

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peterpengau 发表于 2019-12-3 14:42
昨天打电话问了fair trading，share house，尤其是我这种没有书面合同的不用交bonds ...

不交BONDS你就拿不到ORDER。就得自己想办法赶人

peterpengau

木屐族

发表于 2019-12-3 15:57 |显示全部楼层

本帖最后由 peterpengau 于 2019-12-3 16:17 编辑

更新一下：今天给警察局打电话，告知情况，警察来了把他赶出去了！！！
几点体会：

1.没有written agreement，什么其他文件都没有用

2. fair trading or tribunal 是不管share house的bonds的，也就是说share house不用上交bonds，更别提没有written agreement了
其实这件事还是这个房客自己的失误，开始我是准备好了合同让他签，他看house rules太严格非要自己去下载正规的agreement让我签，我当时就下定决心不能让房客牵着鼻子走，所以就没签。过后他也不问了。

3. 警察是真办事儿，给澳洲警察点赞！！！

4. 那位说我是黑心房东的，不知道你以前是不是受到过什么伤害，不过作为房东，我尽力做到公平，所以这四个房客，除他以外我们关系都像亲兄弟一样，一起去吃饭，一起去昆士兰旅游。为了点房租，任何房东都犯不上跟房客作对，如果不是房客太难相处了，房东基本就睁一只眼闭一只眼了。我想如果我是黑心房东，我的这几个房客也不会主动在警察来的时候帮我做证人了。

5 在这里感谢各位朋友的建议，不知道各位的信息是哪听说的，不过没有一个说对的。可能是大部分类似情况都是怕被报复举报所以自己想当然的就怕了。我发现最靠谱的解决办法还是直接问权威部门。