贷款应该多少fix 多少variable

叽叽喳喳

查看了一下之前的帖子，大部分人不赞同fix.

现在的利率fix是2.98%, variable 是3.45%。这个variable未来两年会降到3以下吗？如果不会，是不是应该fix 大部分，小部分variable, 和offset 利息对冲？

大家知道历史最低贷款利率是多少吗？我第一次买，哪哪都没经验。劳烦各位足迹朋友了。

All_Black

这个就是靠运气

funnyfish

按照砖家们预计最少还有一次到两次降息，之后才会QE，所以大概率还是会打破现有的fix利率，如果自住这个利率太差了，四大基本上都在3.2附近浮动，小银行会更低比如ubank，浮动2.84

usydkevin

这个贷款利率不低啊， 可以考虑refinance了

hbaleh

抛开运气说，大众怎么都算不过银行里的专门管钱的，所以不要fix为佳。

rogershan

就算cash rate 降到0，房贷基本上2.5%就到头了。loan 不大的话没必要太纠结

叽叽喳喳

rogershan 发表于 2019-11-22 22:55
就算cash rate 降到0，房贷基本上2.5%就到头了。loan 不大的话没必要太纠结

谢谢，啥叫cash rate..

叽叽喳喳

hbaleh 发表于 2019-11-22 22:45
抛开运气说，大众怎么都算不过银行里的专门管钱的，所以不要fix为佳。

不要fix 的，现在两者差0.47%。确定吗？一直不太懂。如果觉得variable 合适的话，是不是有一种期望，就是不久它就能降到2.98以下？

MP417D

我fix了，等到再降息，这些差额也赚回来了

叽叽喳喳

funnyfish 发表于 2019-11-22 18:28
按照砖家们预计最少还有一次到两次降息，之后才会QE，所以大概率还是会打破现有的fix利率，如果自住这个利 ...

Ubank 靠谱吗？3.45浮动是nab 给我的诶。。。

叽叽喳喳

All_Black 发表于 2019-11-22 17:58
这个就是靠运气

有道理的。

funnyfish

叽叽喳喳 发表于 2019-11-23 10:42
Ubank 靠谱吗？3.45浮动是nab 给我的诶。。。

当然靠谱了，本来就是nab旗下的，只不过没网点，自己申请而已，收入过硬的话肯定ubank，利率吊打其他任何四大

brittle

fix又不是fix一辈子。。。可以只fix了一年的啊。。。

acepppp

叽叽喳喳 发表于 2019-11-23 10:37
谢谢，啥叫cash rate..

央行基准利率