公寓又出事了，别墅又买不起，怎么办？

victorvic

爱疯 发表于 2019-10-21 08:07
Beverley Hills的某三层公寓，洗澡间漏水。
Burwood的某四层公寓，墙裂，洗澡间漏水，天花板裂缝。
好不 ...

洗澡间漏水 石膏板裂缝啥的其实house也很普遍发生。 只要不是结构性问题其实都没关系。 对于几十万的东西来说，这些都是小钱。

君临澳洲

等吧。这辈子等不到就等下辈子再说。

evar

Liuxin72 发表于 2019-10-20 19:19
好区，小，的 老公寓，考虑。杠杆不要太大，否则压力太大， 对身体不利

老公寓，您住过吗？房型和材料都老掉牙了，卧室的窗户像监狱的，贷款付钱蹲监狱？

evar

不能出了1件事就以为所有的都有问题。选一下好的区+好的开发商，Builder 就可以了。

我买的公寓就挺好的

马马杜

townhouse就好了, 折中办法

bbr

爱疯 发表于 2019-10-21 08:07
Beverley Hills的某三层公寓，洗澡间漏水。
Burwood的某四层公寓，墙裂，洗澡间漏水，天花板裂缝。
好不 ...

如果不想要太旧的房子，新房子里面好歹也找个大型开发商的房子去看吧，要不做strata都浪费钱
LZ你自己想想，假如是你自己做生意，打算一个trading name做几十年会用心些呢，还是反正搞两买卖就换个名字继续搞会更用心呢？
Burwood和beverly hills大部分都是后者

lui_gi

先租房子吧，找个供应量超过需求的地方（比比皆是），好过付strata，council还要提心吊胆special levy

Down-Under

evar 发表于 2019-10-21 10:18
老公寓，您住过吗？房型和材料都老掉牙了，卧室的窗户像监狱的，贷款付钱蹲监狱？ ...

新公寓的strata fee 往往是旧公寓的几倍。你可以找质量比较好房型大一点的老unit投资，然后租house。有些区的house租金并不贵。

glk47

看2000以前1990年以后的公寓。有很多又新又质量好

lhsydney

Villa, townhouse先过渡着
哪能一步到位

tryitagain

victorvic 发表于 2019-10-21 08:50
洗澡间漏水 石膏板裂缝啥的其实house也很普遍发生。 只要不是结构性问题其实都没关系。 对于几十万的东西 ...

同意。住house也要花钱修理的。

victorvic

tryitagain 发表于 2019-10-22 08:27
同意。住house也要花钱修理的。

媒体大肆渲染，大家觉得公寓就是烂 House就是好。 这样才有机遇出现不是吗。 殊不知很多新区的Project House 是真的烂。出租后每年几千小修少不了

jay550

该买还是得买 公寓也有好的

ARACT

Down-Under 发表于 2019-10-21 11:27
新公寓的strata fee 往往是旧公寓的几倍。你可以找质量比较好房型大一点的老unit投资，然后租house。有些 ...

新公寓strata贵，是因为有游泳池，健身房，bbq设施。没有这些设施的也不贵。

老公寓没什么设施，物业费一点都不低。物业维修基金里，大部分没钱，有很多还亏欠。

maxdll

villa 是什么样子，有什么好处，能否给讲讲。

我的电脑

来我们布村买house吧，房子便宜地又足

Down-Under

ARACT 发表于 2019-10-22 10:04
新公寓strata贵，是因为有游泳池，健身房，bbq设施。没有这些设施的也不贵。

老公寓没什么设施，物业费 ...

如果没有什么设施，那就和老公寓没什么区别，租金不会强到哪里。

wrx886

为啥现在公寓不能买？

lisam

wrx886 发表于 2019-10-22 14:37
为啥现在公寓不能买？

政府法律不健全，开发商监守自盗，偷工减料。这是制度性问题，无解。制度必须改才能解决。也就是立法，第三方独立机构做验收才行。

现在开发商自己造房子然后自己验收，md自己造的能不合格吗？其实house也是一样的问题，但house不容易倒，太矮了。

最好的就是house前房主自建自住，拿出来卖的。自己住的当然用心造了。

wrx886

lisam 发表于 2019-10-22 14:45
政府法律不健全，开发商监守自盗，偷工减料。这是制度性问题，无解。制度必须改才能解决。也就是立法，第 ...

明白了，谢谢分享。

evar

evar 发表于 2019-10-21 10:18
老公寓，您住过吗？房型和材料都老掉牙了，卧室的窗户像监狱的，贷款付钱蹲监狱？ ...

谢谢谢谢沧海一粟

Kaden2014

ARACT 发表于 2019-10-20 19:52
老公寓 ，都是些老胳膊老腿，经常需要修，动不动就 special levy

可不是？经常有朋友住公寓，一会儿修阳台栏杆，一会儿换窗户，一会儿刷罩面油漆，Special Levy都是几万的交

leinlee

连中介都说新房质量不好，包括独立屋

asschemer007

zhouzhiwdd 发表于 2019-10-21 04:07
为啥总感觉现在的行情更适合租房

租房对于华人来说不是长久之计，房子迟早是要买的，按现在的形势看，买自住房是宜早不宜迟呀

砍不死

刚需 有pr 买个3S 起码占两个的公寓先住着 先上船在说