卖房中介的佣金高就卖的价钱高吗

rainyfriend

其实中介是真的有差别的，有的就想马上卖出，不管价格高低，反正帮你卖了就好。有的会帮你看看怎么卖才好，一来佣金好一点点，二来中介也借你这个房子给自己打广告。
我之前卖一个房子，第一个华人中介来看就说，可以了，如果有人出45万就差不多了，我们问现在没有家具，要放一些吗?地毯有点脏，要换吗?要刷一次墙吗?他都说不要，什么都不要。。就这样卖就可以了。我们一听，感觉不怎么靠谱。
又找了一个中介，同样的问题，这个中介说地毯要换，不过换便宜一点的就可以;墙要刷，不过如果不是太差的那些房间就不要刷了;家具一定要，租来摆。把厨房的bench table 换了，我家人当时很不情愿，觉得未见官先打30大板，后来还是被说服了。
最后效果很好，卖了61。而且中介也成功给自己打了广告，我们这附近几个房子都找他卖了。

icac

其实差别不大

有机六兽

woshixinren 发表于 2019-10-5 20:57
别听他们扯淡。不同中介和人在沟通等方面是有差别，但主要还是看房子情况和运气。

楼主在悉尼吗？为啥大都 ...

我问的中介1.65% 汗

海の沙

xiwu 发表于 2019-10-6 14:40
卖房找大中介，买房找小中介

卖房找大中介 我理解，但是为什么买房找小中介呢？
小中介手上的房源不会很多啊……

海客

我也刚卖了房子。前天拍卖的

piaoxiang

海客 发表于 2019-10-7 09:35
我也刚卖了房子。前天拍卖的

在悉尼吗？能不能问问你找的哪家中介？多少费用？结果满意吗？持分谢谢！

kaile

看来买房的人要找不租家具，房子比较破的，买下来自己搞一搞省10万

williamshe

建议楼主去看看家附近的拍卖，各个中介之前差别很大的。大中介有比较大的客户数据库，如果一个公司在好区和一般区都有branch，那么他们就会可以把卖房广告推给所有的客户，比如一般区的好房子，那些在好区看的客户也可能会相中；小中介就没有这个大的网络了，一般就专注于一个区域吧。但是大中介有个弊端，他们手上好房源多，在一个房子上就没那么尽心了。
建议楼主去参加几家公司的拍卖，然后约几个中介来看看自己的房子，看看他们对你家房子的预测/对卖房时的建议，选择合适的一家。这个过程可能比较费时费力，但是对于卖房这种大事，还是很值得付出的，毕竟房子卖的好，多出的钱可是以万记的。

爱吃糖的小猪

悉尼佣金好便宜，墨尔本一般都要2%了吧。

lzaoset

1%的佣金的话，最终到中介个人手上能有多少呢

gbdlg

xiwu 发表于 2019-10-6 14:40
卖房找大中介，买房找小中介

体会颇深，简单精辟。从大概率上来说，绝对值得推荐。

steven_sa

海の沙 发表于 2019-10-6 17:05
卖房找大中介 我理解，但是为什么买房找小中介呢？
小中介手上的房源不会很多啊…… ...

既然理解了卖房找大中介，是因为大中介能卖出好价钱，反之不就是小中介不容易卖出好价钱吗？所以买房时自然挑小中介在卖的房子呀。

逆鳞龍

woshixinren 发表于 2019-10-5 20:57
别听他们扯淡。不同中介和人在沟通等方面是有差别，但主要还是看房子情况和运气。

楼主在悉尼吗？为啥大都 ...

你这个是正常范围

Aeolus3

大家最近开始抛了？

victorvic

Aeolus3 发表于 2019-10-8 11:45
大家最近开始抛了？

哈哈 不卖如何获利？ 靠想象吗？

Aeolus3

victorvic 发表于 2019-10-8 11:49
哈哈 不卖如何获利？ 靠想象吗？

现在确实是好时间出货，过段时间可能风向又要变了。

victorvic

Aeolus3 发表于 2019-10-8 11:53
现在确实是好时间出货，过段时间可能风向又要变了。

无法靠赌博来决定未来。 不建议卖掉自己仅剩的自住房。

xin.christina

别听中介瞎说. 主要靠房子自身的条件 和运气