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楼主:MissPearl

[地区选择] Gold coast房子值得投资吗? [复制链接]

发表于 2019-10-3 18:53 来自手机 |显示全部楼层
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谨慎点好
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发表于 2019-10-4 12:15 |显示全部楼层
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grattan 发表于 2019-10-3 12:10
太感谢了!心里有底了。这个是必须要知道的。当地的中介会告知具体房源的危险性吗? ...

当然不会了。

我的经验是很多中介自己都不知道。

比如broadbeach这边的地图,注意看蓝色线条包围区域,就是council认为有flood风险,需要assess

但是仔细看,同一条街的每个房子都可能不一样,有的只有后院小部分有风险,有的半个房子都有被淹风险

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Nobody on the Gold Coast

发表于 2019-10-4 12:19 |显示全部楼层
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yanjy017 发表于 2019-10-3 12:29
robina是不通海的。那个是个湖泊。
你看benowa water,board beach water,southport,那些都不会淹的。
游 ...

我所见的是Emerton Cres, Robina在2017年好几家后院被淹,不是雨水,被淹的时候甚至当地都没有下雨,而是涨起来的河水或者湖水

Nobody on the Gold Coast

发表于 2019-10-4 14:03 |显示全部楼层
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Xenabear 发表于 2019-9-24 10:55
最近也刚去gold coast玩顺便看了房子,在Pimpama离dream world很近,附近5公里还有一个新建的westfield,4房 ...

越难卖的中介费当然越贵啦......
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发表于 2019-10-4 15:14 来自手机 |显示全部楼层
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ARACT 发表于 2019-9-24 07:27
黄金海岸带码头的房子很多,还有大批正在开发。
过去大部分是天然河,现在天然河加上人工河。


这么多河道,招蛇吗?

发表于 2019-10-4 15:37 |显示全部楼层
此文章由 Liuxin72 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 Liuxin72 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
好地方,像加州的东湾,迟早会暴涨
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发表于 2019-10-4 15:39 |显示全部楼层
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simonltt 发表于 2019-10-4 13:03
越难卖的中介费当然越贵啦......

不是卖房就是平时出租的管理费,整个昆州好像都是7%以上,那是说明昆州的房租低还是空置率都很高?

发表于 2019-10-6 17:27 |显示全部楼层
此文章由 kaithur 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 kaithur 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
感觉许多人评价房子的时候,忽略了“幸福感”这个重要的指数。

发表于 2019-10-6 18:42 |显示全部楼层
此文章由 春风大胖 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 春风大胖 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
econ11 发表于 2019-10-2 17:14
两年前在黄金海岸买了套3房公寓,高层带海景。平时通过mantra酒店出租,每个月4200的租金,但是自己要交cou ...

说的很中肯。这个回报率也只能算是勉强了。看海超过两周就有点腻了。。。度假是很不错的地方。退休也应该很好。作为考房产本身增值收益就有点牵强了。

发表于 2019-10-6 18:59 |显示全部楼层
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yanjy017 发表于 2019-9-24 09:03
不懂装懂。
我天天在河里钓鱼,抓螃蟹。这里河里最多的鱼是bream或者flat head。螃蟹是以泥蟹为主。网放 ...

看起来你是住在黄金海岸了?
借问一下Mermaid Water算什么档次?一个朋友几年前买了一座旧水边house,貌似也要7-80万,最近好像涨价了,没有大家说的那么便宜?

发表于 2019-10-6 21:22 |显示全部楼层
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ARACT 发表于 2019-9-24 08:27
黄金海岸带码头的房子很多,还有大批正在开发。
过去大部分是天然河,现在天然河加上人工河。

看你提醒我才发现。。。。楼主说的是水边的房子,而不是海边的房子。。。。。

这个套路。。。。。
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发表于 2019-10-6 21:25 来自手机 |显示全部楼层
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Acu 发表于 2019-10-6 18:59
看起来你是住在黄金海岸了?
借问一下Mermaid Water算什么档次?一个朋友几年前买了一座旧水边house,貌 ...

很不错的区,离mermaid beach很近,而且离赌场,Pacific fair 很近

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发表于 2019-10-7 08:59 |显示全部楼层
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yanjy017 发表于 2019-10-6 21:25
很不错的区,离mermaid beach很近,而且离赌场,Pacific fair 很近

除了那里,你推荐那些地方水边房子性价比比较高?最好价格70-80万左右?
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发表于 2019-10-7 10:00 来自手机 |显示全部楼层
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Acu 发表于 2019-10-7 08:59
除了那里,你推荐那些地方水边房子性价比比较高?最好价格70-80万左右?

价格100以下的好区的房子基本没有了。100万出头点的老房子可能还有。
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发表于 2019-10-7 10:22 来自手机 |显示全部楼层
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Acu 发表于 2019-10-7 08:59
除了那里,你推荐那些地方水边房子性价比比较高?最好价格70-80万左右?

我个人会看benowa watre,broadbeach water, clear island water, southport, 还有harbour town 附近的那些河边房子。
我喜欢主河道上的房子,水产品多。鱼,虾,螃蟹,章鱼都有。而且可以停大船。并且我喜欢通海的河道,这样有的时候还可以出海钓鱼。
其实买了这种房子会多了很多乐趣,可以在河上玩玩摩托艇,划划皮划艇,或者出海吹吹风,又或者去sea way那边钓鱼,在自己船上烧烤。开着小船去朋友家串门。
其实钓鱼也是会上瘾的。

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发表于 2019-10-23 15:31 |显示全部楼层
此文章由 WANGDMQ 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 WANGDMQ 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
楼主,我就是做Airbnb的,负责帮助房东打理投资房和度假房
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发表于 2019-10-23 18:05 |显示全部楼层
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yanjy017 发表于 2019-10-7 10:22
我个人会看benowa watre,broadbeach water, clear island water, southport, 还有harbour town 附近的那 ...

听起来真吸引。

发表于 2019-10-23 18:08 |显示全部楼层
此文章由 babycat1988 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 babycat1988 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
Liuxin72 发表于 2019-10-4 15:37
好地方,像加州的东湾,迟早会暴涨

黄金海岸的加州吗

发表于 2019-10-23 18:09 |显示全部楼层
此文章由 MATOSJENNY90 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 MATOSJENNY90 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
不值

发表于 2019-10-23 18:22 |显示全部楼层
此文章由 老沈在澳洲 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 老沈在澳洲 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
不值不值,千万别买

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