新足迹 › 论坛 › 澳洲生活区 › 投资理财 › 地产投资 › 投资房租客换灯泡问题

精华好帖回顾
· 前两天做的西安羊杂汤 (2008-9-27) bluesummer	· 参加活动 -- 澳洲文化的冲击 -- 还是闲聊 (2015-3-18) daniello
· 行路走四方—从梦开始的地方起行 (2014-2-10) hr6970	· 猎梦人谈外汇交易商 (2009-12-31) 猎梦人

查看: 1889|回复: 15

[日常管理] 投资房租客换灯泡问题 [复制链接]

Xenabear

银靴族

发表于 2019-9-10 17:50 |显示全部楼层

此文章由 Xenabear 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Xenabear 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

本帖最后由 Xenabear 于 2019-9-10 16:52 编辑

今天收到中介的检查报告，说投资房厨房和次卧有几个射灯LED的灯泡坏了要找电工来换，因为是嵌在天花板上的射灯可能换起来比较复杂所以租客换不了，我想问一下这个请电工的钱应该房东出吗？灯泡不值钱可是电工就很贵了。这算是租客使用的问题吗？我就住在同一个公寓里，目前住了快四年灯泡都没有问题。

edisonwanxin

木屐族

发表于 2019-9-10 17:54 |显示全部楼层

此文章由 edisonwanxin 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 edisonwanxin 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

射灯好换的吧，转下来，两个线拔出来，换上去，两个线再塞回去

civet

金靴族

发表于 2019-9-10 17:55 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 civet 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 civet 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

换LED的一了百了

ymf9901071

银靴族

发表于 2019-9-10 17:56 |显示全部楼层

此文章由 ymf9901071 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 ymf9901071 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

4年没换了，确实该换了

urbb

水晶靴族

发表于 2019-9-10 17:56 |显示全部楼层

此文章由 urbb 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 urbb 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

我家屋顶的射灯，让我儿子爬桌上就换好了呀。

gycyc

白金靴族

发表于 2019-9-10 20:30 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 gycyc 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 gycyc 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

bello 发表于 2019-9-10 17:22
射灯也是租客自己换，楼主中介可以换了

确定吗？

gycyc

白金靴族

发表于 2019-9-10 20:33 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 gycyc 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 gycyc 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

bello 发表于 2019-9-10 19:33
确定

明白了

yuanlin1988

银靴族

发表于 2019-9-10 20:39 |显示全部楼层

此文章由 yuanlin1988 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 yuanlin1988 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

射灯不都是照着型号去买，买完了自己换吗？普通LED灯拧好几圈，射灯连半圈都不用~

Xenabear

银靴族

发表于 2019-9-10 20:55 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 Xenabear 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Xenabear 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

我觉得也是租客自己换就行了，不行先把家里的电源总闸关了再换吧，而且我知道有楼里有业主就是自己换的。找电工太贵了，中介是鬼佬查房倒是很认真，每年都要查两次。

Ronin8317

皮靴族

发表于 2019-9-10 21:04 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 Ronin8317 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Ronin8317 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

要看那种LED。有的自己可以换，有的(integrated)要电工换。

AndyYu123

草鞋族

发表于 2019-9-10 21:04 |显示全部楼层

此文章由 AndyYu123 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 AndyYu123 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

换灯泡应该是租客自己的责任。

Xenabear

银靴族

发表于 2019-9-10 21:05 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 Xenabear 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Xenabear 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

本帖最后由 Xenabear 于 2019-9-10 20:06 编辑

我刚才找别的业主在群里写的换灯泡的方法，发给中介让房客试试吧。不行再找电工来。

f221644

银靴族

发表于 2019-9-10 21:44 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 f221644 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 f221644 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

Xenabear 发表于 2019-9-10 20:05
我刚才找别的业主在群里写的换灯泡的方法，发给中介让房客试试吧。不行再找电工来。 ...

实在不行你就去给他换上好了，省的找电工

想个名字好难

草鞋族

发表于 2019-9-10 22:39 |显示全部楼层

此文章由想个名字好难原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者想个名字好难所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

灯泡都是租客换的...合同里写的都很清楚，房东不用付。

tm698js

木屐族

发表于 2019-9-11 10:52 |显示全部楼层

此文章由 tm698js 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 tm698js 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

如果只是简单的灯泡，那是租客责任。如果是LED的那种整个的，是没有单独的灯泡可以换的。需要换整个unit。那就是房东的责任。我自己家的坏了都是中介来弄的

jackey1984

皮靴族

发表于 2019-9-11 11:50 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 jackey1984 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 jackey1984 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

话说如果刚住进去，就发觉一个浴霸灯泡不好。应该谁负责换？

返回列表

		自动登录	找回密码
密码			注册

精华好帖回顾

[日常管理] 投资房租客换灯泡问题 [复制链接]

发表回复

浏览过的版块