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楼主:尅哥

[地区选择] EPPING 近2年来唯一高峰买入而血亏的房子，明天拭目以待 [复制链接]

沧海一粟a

银靴族

发表于 2019-11-18 16:35 |显示全部楼层

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terran_empire 发表于 2019-11-18 16:26
这个房子在我的domain 的watch list 里面。拍卖的时候max bid是1.6, 2周前上面写着1.7... 现在改到1.8。估 ...

估计房东也不是成心要卖。因为当初182万买的，加上印花税，中介费。成本195万。。180万卖，也是亏15万，估计180也够呛卖

terran_empire

木屐族

发表于 2019-11-18 16:44 来自手机 |显示全部楼层

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沧海一粟a 发表于 2019-11-18 16:35
估计房东也不是成心要卖。因为当初182万买的，加上印花税，中介费。成本195万。。180万卖，也是亏15万， ...

什么时候能卖到195，市场就回复到17年了

auskaola

皮靴族

发表于 2019-11-18 17:48 来自手机 |显示全部楼层

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eguan88 发表于 2019-9-17 05:27
没有统计过，随便一说吧。

如果成立，burwood，rhodes这种没学区的房子应该卖的比山区便宜，也比山区难 ...

burwood学区已经涨上来了，现在公立里面也是四十位了，不差了，其实北区西北弱点的学区还不如burwood。周围有几个好的私校，主要在strathfield，如maridel十二位，santa sabina三十位。北区所谓学区主要是指私校，公立基本靠补习。
学区是房价影响因素，但不太重要。city附近房价都贵，但学区普遍很差。东区北区小学排名还没有eastwood高，但一进学校就明白怎么回事，这种是靠亚洲小孩补习出来的。