未来集团楼花业主看过来

gycyc

愿赌就要服输啊

雾沉半垒

xingrong 发表于 2019-8-4 20:47
谢谢你的回复。朋友买楼花交了10%的订金，两年多以后房子造好了，成交的时候发展商（卖家）不给利息，律 ...

我自己几年前买自住房也是楼花，定金我是做了银行保函，减掉银行的收费利息也没几个钱，不过苍蝇肉也是肉

奥本新丁

这个预付款的去向有几种可能啊？到现在我还不知道是存在哪里的。。

masonou

通过律师吧

Hetbert

奥本新丁 发表于 2019-8-5 09:59
这个预付款的去向有几种可能啊？到现在我还不知道是存在哪里的。。

没有签协议拿高息的买家。

安心，托管人那里有记录，会联系你退订金的。

xingrong

naralxj 发表于 2019-8-5 08:11
第一是不是真信托？第二开发商是不是在签合同的时候有条款说利息给开发商。正常情况是利息对分的 ...

谢谢你的回复。他说肯定没有签订金给开发商用的合同，但这10%的订金是不是真的放在信托账户里也无处可查，所以没有分到一半的利息。看来买楼花的水太深，还是尽量远离楼花吧。

xiejiannan

不懂求教
deposit除了放在trust account里，难道还有别的选择？
release deposit是什么鬼

mdlp

买楼花的坑 实在太多了

pan123au

sunlight 发表于 2019-8-5 08:47
Settled的时候， 正常情况下， 10% deposit 付利息吗?

付利息

bringBMWbring

pan123au 发表于 2019-8-4 16:46
定金进信托账户，一样不安全。Wolli creek ，某个中国开发商 就是开发没有钱，挪用信托账户 的钱，最后被黎 ...

求细节

voice66

xiejiannan 发表于 2019-8-5 12:13
不懂求教
deposit除了放在trust account里，难道还有别的选择？
release deposit是什么鬼 ...

合同就是当事人双方的合意，因此理论上随便放哪里都有可能的。这个case里面很多人是签了协议，定金作为投资用于支付建造费用，作为回报未来集团给他们每年18%的利息收入。

ozyou

xingrong 发表于 2019-8-4 11:59
歪个楼，放在卖家信托基金里的钱在房屋成交时买家应该有利息收入吗？

算利息的

Hetbert

我爆料一下：

周一了，大量老年楼花买家到未来总部堵门，个个神情无比悲愤，怒目而视，大有要不到钱就血溅五步的气势。

托管公司运走了大量文件，锁了电梯，请了24小时保安，挡住买家，还查每一个进进出出未来总部的人的包，说是丢失了很多文件，有员工尝试带走文件被保安收走并警告。

masonou

这届买家不行啊，没拉血字横幅吗

奥本新丁

总部是车士活那个吗？

sunlight

pan123au 发表于 2019-8-5 13:07
付利息

没有写在contract 里， 楼花的10% deposit付利息吗?

pan123au

sunlight 发表于 2019-8-14 12:36
没有写在contract 里， 楼花的10% deposit付利息吗?

付利息

rogeryrj

有人说这些楼花本身就跌了30%？反过来想，如果没破产，业主会去想办法成交吗？如果成交不是亏30%吗？现在是不是只要亏10%就可以了？如果这样想是不是反而很合算，还是算法不对？

googoo

找到老板藏身之处，背着棺材闯进去。

masonou

集体找律师问问吧

realyitian15

大家读一下 Section 556 公司法就可以知道偿还顺序了，基本上是有抵押权的第一，钱从抵押物当中来，随后是律师费，随后是托管人自己的费用，随后是员工，随后是circulating secured asset。。。

banbridge

一地鸡毛

Woolwich7

不見買’未來‘ 鏤花 的  上來論壇冒個泡，煮個團。一起出出主意

pan123au

Woolwich7 发表于 2019-8-18 00:26
不見買’未來‘ 鏤花 的  上來論壇冒個泡，煮個團。一起出出主意

怎么卖未来的楼花，主体都破产了，楼主的楼花不存在了。别做梦了

sunlight

pan123au 发表于 2019-8-14 17:02
付利息

有什么依据? 已经settle了， 怎么办?

pan123au

sunlight 发表于 2019-8-18 14:39
有什么依据? 已经settle了， 怎么办?

问agent要