求教这样自己报税可以吗？

decision

从来没有自己报过，之前一直找会计给报税，澳洲PR按非纳税居民申报的，所以不牵扯工资收入和费用支出。只是报投资房的，按照去年会计申报的内容做了统计计算，租金收入+一点点银行利息扣除strata, council, loan interest, repairing, water, landlord insurance, land tax,agent fee等，结果是负收入，不涉及退税。自己这样报有问题吗？还有什么需要注意的？

感谢答疑

zcdb00168

负资产?

会计77

自己报可以，负收入就是tax loss，不用缴税，tax loss可以一直carry forward，抵销以后的收入. 有投资房 还是建议找会计。

fat_square

lz，别忘记还有折旧。。这个新房的话是大头

decision

zcdb00168 发表于 2019-7-17 17:39
负资产?

嗯 就是投资房的费用支出大于租金收入

decision

会计77 发表于 2019-7-17 17:47
自己报可以，负收入就是tax loss，不用缴税，tax loss可以一直carry forward，抵销以后的收入. 有 ...

当年的负收入还能一直抵扣以后财政年度出现的收入？反正过去三年每年都是负收入的

decision

fat_square 发表于 2019-7-17 17:49
lz，别忘记还有折旧。。这个新房的话是大头

是二三十年的房子，应该没折旧了吧。

shubaobao

问题是 你真的是非纳税居民吗

shubaobao

问题是 你真的是非纳税居民吗

decision

fat_square 发表于 2019-7-17 17:49
lz，别忘记还有折旧。。这个新房的话是大头

是二三十年的房子，应该没折旧了吧。而且已经负收入，算不算折旧好像也没意义了。

decision

shubaobao 发表于 2019-7-17 18:00
问题是 你真的是非纳税居民吗

每年只有一个月在澳洲，会计这样认定的。

decision

会计77 发表于 2019-7-17 17:47
自己报可以，负收入就是tax loss，不用缴税，tax loss可以一直carry forward，抵销以后的收入. 有 ...

而且我现在统计内容的表格，就是会计去年从他系统里打印出来给我的。让他报也是他按照我的账单发票等文件计算后填进去的。

会计77

decision 发表于 2019-7-17 17:58
当年的负收入还能一直抵扣以后财政年度出现的收入？反正过去三年每年都是负收入的  ...

是啊 可以抵以后的收入 tax return上有一个格子是填tax loss信息的，非居民只有澳洲投资房收入这种情况 负收入很普遍

decision

会计77 发表于 2019-7-17 21:27
是啊 可以抵以后的收入 tax return上有一个格子是填tax loss信息的，非居民只有澳洲投资房收入这种情况  ...

多谢

dumpedcore

应该没啥问题，我的更简单，都是自己报的

decision

dumpedcore 发表于 2019-7-18 21:45
应该没啥问题，我的更简单，都是自己报的

感谢回复