[行情讨论] 答复：“某些房子在下降” [复制链接]

发表于 2019-7-13 20:30 |显示全部楼层

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本帖最后由汪汪汪于 2019-7-13 20:35 编辑

39 Ethel Street, Hornsby, NSW 2077

3 2 2

556.6 m²
House
For Sale $1,200,000

39 Ethel Street, Hornsby, NSW 2077

This is a house in Hornsby with 3 bedrooms and 2 bathrooms. Its postcode is 2077. This property is on a 1420 square metre block of land. Last time it sold, it went for $1,550,000, which was in 2016.
3 beds 2 baths 2 cars 1420sqm

小茉莉

发表于 2019-7-13 20:31 来自手机 |显示全部楼层

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她是真不懂。告诉她真相就好。没必要挂人。

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小茉莉

发表于 2019-7-13 20:32 来自手机 |显示全部楼层

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汪汪汪

头像被屏蔽

发表于 2019-7-13 20:34 |显示全部楼层

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小茉莉发表于 2019-7-13 20:31
她是真不懂。告诉她真相就好。没必要挂人。

这房东也算是赚发了。不用盖，卖地就行。

jessie__

皮靴族

发表于 2019-7-13 20:42 |显示全部楼层

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看来大地且能分地的house才是最值钱的。

Lennyant

铜靴族

发表于 2019-7-13 23:18 来自手机 |显示全部楼层

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Hornsby 能分地？

大后锋

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发表于 2019-7-13 23:21 |显示全部楼层

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Lennyant 发表于 2019-7-13 23:18
Hornsby 能分地？

哪个council不能分地？

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Vision1017

皮靴族

发表于 2019-7-13 23:33 |显示全部楼层

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我以为地基下沉

Lennyant

铜靴族

发表于 2019-7-13 23:34 来自手机 |显示全部楼层

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记得Hornsby 必须每块地达1000平米才能分

linshu

发表于 2019-7-14 15:24 |显示全部楼层

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Lennyant 发表于 2019-7-13 23:34
记得Hornsby 必须每块地达1000平米才能分

那个是kluring gai concil minimum 930

蓝色的小猫

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发表于 2019-7-14 15:40 |显示全部楼层

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以为是说地基下沉――房子在下降
原来是说房价……

明河素月

发表于 2019-7-14 15:44 |显示全部楼层

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还以为又有房子出质量问题了

xhxj

发表于 2019-7-14 16:58 |显示全部楼层

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这是在说我发的那个帖子吗？谢谢解惑

我没看出来是分地的房子，所以才觉得咋亏这么多现在卖呢，我还觉得这个房子肯定有问题才会亏本卖呢

DIY2013

银靴族

发表于 2019-7-14 17:13 |显示全部楼层

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bello 发表于 2019-7-14 17:04
中密度法规一全面铺开，都能分，最晚一个是Ryde康嫂，也是2020年7月1日执行。 ...

这么一来那群乱造公寓的坏人又不怕没饭吃了。换个公司，继续分地盖房子。

发表于 2019-7-14 17:45 |显示全部楼层

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bello 发表于 2019-7-14 17:04
中密度法规一全面铺开，都能分，最晚一个是Ryde康嫂，也是2020年7月1日执行。 ...

“中密度法规一全面铺开，都能分”

依据？

you only live once

发表于 2019-7-14 18:04 |显示全部楼层

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bello 发表于 2019-7-14 17:47
https://www.planning.nsw.gov.au/Policy-and-Legislation/Housing/Medium-Density-Housing/The-Low-Rise ...

谢谢。这个Medium-Density-Housing新法规我一直有关注，但一直没弄清楚具体的细节。

拿楼上有人提到的Ku-ring-gai 康嫂为例：R2分地的要求每块地不小于930平米，而且这个council从不许建duplex。
请问Medium Density Housing Code实施后对这些限制有什么影响呢？

我的理解是没有什么影响，只不过以前必须走DA, 现在可以走CDC而已。

you only live once

发表于 2019-7-14 18:14 |显示全部楼层

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bello 发表于 2019-7-14 18:10
发给你的链接里有read the code, 点进去就是规定的细则，慢慢研究吧

多谢！希望能证实你上面所说的。

you only live once

vinsonxue

发表于 2019-7-14 18:21 来自手机 |显示全部楼层

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bello 发表于 2019-7-14 18:10
发给你的链接里有read the code, 点进去就是规定的细则，慢慢研究吧

这个规定是说以后符合现有duplex site规定的地块，可以不做DA, 直接CDC分地，造DUPLEX吗？速度加快了不少啊，这样

小茉莉

发表于 2019-7-14 18:27 来自手机 |显示全部楼层

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linshu 发表于 2019-7-14 15:24
那个是kluring gai concil minimum 930

1000除以二啊。

发表于 2019-7-14 18:42 |显示全部楼层

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vinsonxue 发表于 2019-7-14 18:21
这个规定是说以后符合现有duplex site规定的地块，可以不做DA, 直接CDC分地，造DUPLEX吗？速度加快了不少 ...

我理解的就是这样。符合康嫂【现有规定】可建duplex 或多层住宅的，可以直接CDC。
审批流程加快而已，但不是有些人以为的那样原来不能分的地也突然变得可以分了。

you only live once

vinsonxue

发表于 2019-7-14 18:44 来自手机 |显示全部楼层

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YugaYuga 发表于 2019-7-14 18:42
我理解的就是这样。符合康嫂【现有规定】可建duplex 或多层住宅的，可以直接CDC。
审批流程加快而已，但 ...

肯定是符合现有规定的前提下，加快工作效率。光是这样也不错了。

Apple123

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