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[贷款相关] 降息如何影响月供？ [复制链接]

Keatai

木屐族

发表于 2019-7-3 16:44 |显示全部楼层

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小弟不才，不是很清楚降息对月供的影响，希望论坛的大神指点迷津。

假如我有50万的P+I 浮动利率的房贷，签合同的时候上面写了每个月的固定还款额，在银行降息的情况下我每个月的还款额依然是固定的，只不过是银行每个月计算的利息会减少，总的还款额会减少，我的理解是应该体现在还款年限上。

但是我每个月还是给银行支付一样的金额啊！我并没有直接省钱啊，为什么看到大家降息会增加disposable income？或者给每个月省钱？难道是我的操作不对？

请朋友们指点。

maxinfang

金靴族

发表于 2019-7-3 16:44 |显示全部楼层

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好像里面可以调的吧

victor123

铜靴族

发表于 2019-7-3 16:45 |显示全部楼层

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打电话去，说要调整。

大江东去

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发表于 2019-7-3 16:46 |显示全部楼层

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你是pi，银行默认减少还款时间

你可以去门店要求调整还款金额

Keatai

木屐族

发表于 2019-7-3 16:46 |显示全部楼层

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maxinfang 发表于 2019-7-3 16:44
好像里面可以调的吧

什么里面可以调？怎么调？

Keatai

木屐族

发表于 2019-7-3 16:48 |显示全部楼层

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大江东去发表于 2019-7-3 16:46
你是pi，银行默认减少还款时间

你可以去门店要求调整还款金额

原来如此，感谢各位！

maxinfang

金靴族

发表于 2019-7-3 16:48 |显示全部楼层

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Adjust home loan repayment 看看
打电话去问吧好像有些没有这个功能

大江东去

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2019-7-3 16:50 |显示全部楼层

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Keatai 发表于 2019-7-3 16:46
什么里面可以调？怎么调？

要去门店找客服调，自己调不到的

bellabellabella

铜靴族

发表于 2019-7-3 16:51 |显示全部楼层

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学习了

梨涡的浅笑

铜靴族

发表于 2019-7-3 16:54 来自手机 |显示全部楼层

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借贴问下，能否把固定p&i改为浮动p&i，违约费怎么计算的？

Keatai

木屐族

发表于 2019-7-3 17:14 |显示全部楼层

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梨涡的浅笑发表于 2019-7-3 16:54
借贴问下，能否把固定p&i改为浮动p&i，违约费怎么计算的？

刚打电话问了下银行，你的固定PI应该是有期限的，工作人员告诉我过期之后会自动转为variable，最好自己咨询一下你的银行，每家银行可能不一样。

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LAN@SYD

皮靴族

发表于 2019-7-3 17:20 来自手机 |显示全部楼层

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我利息变过几次但是月供金额没变。。。我还觉得奇怪。。。不过也没过问

dc81

银靴族

发表于 2019-7-3 17:28 来自手机 |显示全部楼层

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有些银行是自动降每个月还款额的

toniuibe

草鞋族

发表于 2019-7-3 17:32 |显示全部楼层

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梨涡的浅笑发表于 2019-7-3 16:54
借贴问下，能否把固定p&i改为浮动p&i，违约费怎么计算的？

你打电话问问客户就知道了

marco_lw

皮靴族

发表于 2019-7-3 17:33 来自手机 |显示全部楼层

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4楼正解

zigzag

皮靴族

发表于 2019-7-3 17:36 来自手机 |显示全部楼层

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Cba 可以直接在Online banking里面改。

purehare

木屐族

发表于 2019-7-3 17:50 来自手机 |显示全部楼层

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大江东去发表于 2019-7-3 16:46
你是pi，银行默认减少还款时间

你可以去门店要求调整还款金额

那要是以后利息上涨就会默认增加还款时间吗？还是提高还款金额

crystalzhang

皮靴族

发表于 2019-7-3 17:56 来自手机 |显示全部楼层

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到底是降低还款额度好，还是减少还款年限好？

宰相太皮

草鞋族

发表于 2019-7-3 18:31 |显示全部楼层

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买房贷款利息降低

大江东去

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2019-7-3 18:40 |显示全部楼层

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purehare 发表于 2019-7-3 17:50
那要是以后利息上涨就会默认增加还款时间吗？还是提高还款金额

肯定是提高还款金额

银行猴精猴精的

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